PNO - Việc cơ quan thuế nhận định các trường hợp có giá chuyển nhượng không đúng và không sát với giá thực tế, đề nghị chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai yêu cầu người sử dụng đất kê khai bổ sung là không thuộc chức năng nhiệm vụ của cơ quan đăng ký đất đai, gây khó khăn và làm ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết hồ sơ nhà đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa có báo cáo UBND TPHCM một số nội dung liên quan chống thất thu trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM việc liên thông chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai với các Chi cục Thuế quận, huyện, TP. Thủ Đức hiện nay còn nhiều bất cập, là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính chưa đảm bảo.
Từ ngày 1/1/2022 đến ngày 10/2/2022, tổng hồ sơ chuyển cơ quan thuế là 82.096 hồ sơ, trong đó, đã tính thuế 75.304 hồ sơ, trễ hạn 25.038 hồ sơ; đang tính thuế 6.521 hồ sơ, trễ hạn 2.338 hồ sơ.
Trong 6 tháng đầu năm, tỷ lệ hồ sơ trễ hạn tại các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 50% gồm: Chi nhánh quận 3 (trễ hạn 75,21%), quận 7 (55,11%), quận 11 (65,58%), quận 12 (93,11%), quận Tân Bình (93,88%), quận Tân Phú (59,54%), huyện Hóc Môn (72,43%), huyện Nhà Bè (74,04%) và TP. Thủ Đức (63,86%).
 |
| Người dân làm hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Thủ Đức |
Về khó khăn, vướng mắc trong công tác phối hợp, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, sau khi các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính, các Chi cục Thuế quận, huyện, TP. Thủ Đức tiếp nhận hồ sơ và cách xử lý tại các Chi cục Thuế chưa có sự thống nhất.
Cụ thể, hiện nay có công văn chuyển trả lại hồ sơ về Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai với nội dung “người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng bất động sản không đúng giá thực tế và không sát với giá giao dịch trên thị trường..., đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai yêu cầu người sử dụng đất kê khai bổ sung giá trị chuyển nhượng bất động sản”.
Hay việc ghi nhận trên hồ sơ là giá chuyển nhượng không đúng với giá giao dịch trên thị trường, nhưng không có văn bản phúc đáp. Văn phòng phải tự mời người dân đến để trả hồ sơ và đề nghị điều chỉnh hợp đồng chuyển nhượng.
Trong khi đó, việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng giữa người mua và người bán thỏa thuận về giá trị chuyển nhượng bằng Hợp đồng được cơ quan công chứng chứng nhận là theo quy định của Luật Công chứng và Bộ Luật dân sự. Việc giải quyết thu nghĩa vụ tài chính được thực hiện theo quy định và thuộc chức năng của cơ quan thuế.
Do đó, việc cơ quan thuế nhận định các trường hợp có giá chuyển nhượng không đúng và không sát với giá thực tế, đề nghị chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai yêu cầu người sử dụng đất kê khai bổ sung là không thuộc chức năng nhiệm vụ của cơ quan đăng ký đất đai, gây khó khăn và làm ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết thủ tục hành chính tại các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
Ngọc Bích
| Chia sẻ bài viết: |
10 chi tiết nhỏ cần cải thiện để nâng giá nhà khi bán
Hôm nay (20/5), cấp sổ đỏ online, cấp chủ quyền cho căn hộ condotel có hiệu lực
Hai nhóm người không phải bốc thăm mua nhà ở xã hội
Phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội mới được vay gói 120.000 tỉ đồng
Chủ đầu tư phải công bố công khai danh sách người được duyệt mua nhà ở xã hội
Dù không rời nhà, bạn vẫn có thể nhấm nháp món nước yêu thích trong những ngày nắng nóng như hiện nay.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, toàn TP đã tiếp nhận và xử lý khoảng 85.300 đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Mỗi loại rau có nhu cầu khác nhau về lượng nước, có cây cần nhiều, có cây cần ít, có cây tưới gốc và có cây tưới trên lá...
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo về tình hình cấp giấy chứng nhận đối với bất động sản nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.
Nguồn cung căn hộ tại TPHCM thấp kỷ lục trong 10 năm qua, giá nhà ngày càng tăng và người mua nhà đang xu hướng chạy ra vùng ven.
Máy giặt, tay nắm cửa, công tắc điện... đều cần định kì làm sạch để không gian sống của bạn thêm an toàn.
Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của DKRA Group cho thấy các phân khúc bất động sản đều tăng giá từ 1 - 5%.
Đây là thông tin được đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cung cấp tại họp báo kinh tế - xã hội diễn ra vào chiều ngày 11/4.
Trong 3 tháng đầu năm 2024, TPHCM đã phát hiện 49 trường hợp vi phạm trật xây dựng, giảm 46% so với cùng kỳ.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có góp ý dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Các doanh nghiệp bất động sản đang tung các chính sách đột phá về lương, phúc lợi, hoa hồng, thưởng nóng, hỗ trợ maketing để thu hút nhân lực.
Với 1 triệu đồng, bạn có thể thiết lập một quầy bar mini tại nhà để thưởng thức các món nước yêu thích mà không phải rời nhà.
Giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TPHCM đạt mức 16.268 USD/m2 (tương đương gần 400 triệu đồng/m2), tăng 6,7% theo quý.
Đóng tất cả cửa, không nấu ăn, dùng khăn ướt... sẽ giúp bạn hạ nhiệt cơ thể và không gian sống mà không cần điện.
Giờ đây, du khách đến TPHCM chắc hẳn sẽ cần thêm ít nhất 1 ngày 1 đêm để khám phá “thành phố triệu điểm đến” Vinhomes Grand Park...
The Beverly - dự án căn hộ phong cách Luxury sky-living thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức đang gây sốt thị trường bất động sản phía Nam...
Chuông cửa camera, khóa cửa thông minh hay thiết bị rà rò rỉ... giúp tăng độ bảo mật, an ninh cho ngôi nhà của bạn.
