Kiến nghị dùng thông tin giao dịch thị trường để định giá đất bồi thường

05/06/2018 - 22:46

PNO - Sở Tài nguyên và Môi trường vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại TP.HCM giai đoạn 2004-2017.

Theo đó, tính tới cuối tháng 6/2017, TP.HCM còn lại 133 dự án chưa hoàn thành việc chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc chưa hoàn thành việc thu hồi đất để thực hiện dự án.

Kien nghi dung thong tin giao dich thi truong de dinh gia dat boi thuong

Theo sở, đây là công tác gặp rất nhiều khó khăn, phức tạp và bộc lộ một số yếu kém trong quản lý nhà nước. Tiến độ bàn giao mặt bằng của phần lớn dự án còn chậm so với thời điểm đã xác định tại quyết định phê duyệt dự án đầu tư, dẫn đến tăng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng.

Có dự án phải bồi thường cho chủ đầu tư dự án hoặc nhà thầu xây dựng do chưa bàn giao mặt bằng đúng thời hạn đã cam kết. Tình trạng này xảy ra với cả các dự án trọng điểm, cấp bách.

Việc phát triển, quản lý quỹ nhà ở, đất ở tái định cư chưa đáp ứng yêu cầu công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, như việc chưa có chính sách đủ để khuyến khích người dân phải di dời nhà ở, chưa khai thác tốt quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở của doanh nghiệp để đầu tư các dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư…

Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất, UBND TP.HCM cần kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm điều chỉnh, bổ sung các bất cập về cơ chế, chính sách và trình tự thủ tục về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trong đó kiến nghị cho phép sử dụng thông tin giao dịch thị trường thật sự làm cơ sở xác định giá đất để tính bồi thường (không phụ thuộc vào giá trị của hợp đồng giao dịch thành nếu giá trị giao dịch này không phản ánh đúng giá trị giao dịch thật sự giữa các bên); điều chỉnh, bổ sung quy định tại điều 69 và 74 Luật Đất đai năm 2013 về phê duyệt giá đất cụ thể tính bồi thường phải cùng một ngày với quyết định thu hồi đất.

Sở cũng đề xuất UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo thành lập tổ công tác liên ngành cấp trung ương để chỉ đạo, hỗ trợ TP.HCM sớm giải quyết căn bản các vụ khiếu nại, tố cáo đông người, kéo dài trong lĩnh vực bồi thường, tái định cư.

Quốc Ngọc

 
TIN MỚI