PNO - Dự thảo bảng giá đất mới năm 2026 tại Đồng Nai vừa được hoàn thành. Giá đất ở và đất nông nghiệp dự báo sẽ có những biến động mạnh nhất.
Theo đó, dự thảo bảng giá đất mới dự kiến áp dụng thống nhất trên toàn tỉnh Đồng Nai từ ngày 1/1/2026, thay thế cho hai bảng giá đất riêng lẻ của tỉnh Đồng Nai và Bình Phước trước đây. Việc này nhằm đáp ứng yêu cầu thống nhất quản lý sau sáp nhập địa giới hành chính và hình thành các phường, xã mới, đồng thời tuân thủ Luật Đất đai 2024 quy định xây dựng bảng giá đất hằng năm.
 |
| Dự kiến giá đất ở tại Đồng Nai sẽ tăng gấp 9 lần |
Theo đánh giá của Sở Tài nguyên và Môi trường, giá các loại đất trong dự thảo có nhiều biến động so với giai đoạn 2020 - 2024, cụ thể:
Đất ở tại khu vực Đồng Nai trước đây: Giá đất ở đô thị được đề xuất tăng trung bình 3,6 lần, dao động từ 1,6 - 9 lần, trong đó cao nhất tại phường Bảo Vinh. Ở khu vực nông thôn, mức tăng trung bình khoảng 3,2 lần (từ 2,3 - 6,8 lần), với xã Tân Phú có mức tăng cao nhất.
Đất ở tại khu vực Bình Phước trước đây: Giá đất ở trên một số tuyến đường lớn (điển hình tại phường Bình Phước) được đề xuất giảm từ 10-20% do thị trường đã hạ nhiệt so với thời điểm sốt đất. Trong khi đó, các khu vực gần tuyến đường mới được đầu tư hoặc chỉnh trang đô thị được đề xuất tăng từ 1,2 - 1,4 lần.
Đất nông nghiệp tại khu vực Đồng Nai trước đây: Được đề xuất tăng từ 1,1 - 2,2 lần. Các tuyến tỉnh lộ, trục đường chính có mật độ dân cư cao hoặc tại nút giao thông huyết mạch được đề xuất tăng mạnh hơn, bình quân từ 1,8 - 2,2 lần.
Đất nông nghiệp tại khu vực Bình Phước trước đây: Mức tăng nhẹ hơn, dao động từ 1,05 - 1,2 lần, chủ yếu ở các tuyến tỉnh lộ và khu dân cư đông. Các tuyến đường nông thôn, liên xã và vùng xa trung tâm cơ bản giữ ổn định.
Bên cạnh các loại đất có điều chỉnh tăng, có những khu vực đặc thù được đề xuất giữ nguyên giá đất hiện hành. Đó là các đảo và cù lao, tiếp tục áp dụng mức giá cũ nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư phát triển du lịch, hạ tầng sinh thái. Các khu, cụm công nghiệp giữ nguyên giá cũ để đảm bảo ổn định sản xuất, tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư. Khu đô thị, khu dân cư và khu tái định cư cũng đề xuất giữ nguyên nhằm ổn định, bảo đảm sự cân đối giữa các tuyến đường và giữa các khu vực.
Dự thảo bảng giá đất hoàn thiện sẽ được trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh, sau đó trình UBND cấp tỉnh xem xét và trình HĐND tỉnh thông qua trước ngày 31/12/2025.
Thanh Hoa
| Chia sẻ bài viết: |
Ngày 30/10/2025, Công ty cổ phần Regal Group (mã chứng khoán: RGG) chính thức đưa 180 triệu cổ phiếu vào giao dịch trên hệ thống UPCoM-Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Các nhà thiết kế chia sẻ những xu hướng thiết kế khiến phòng ngủ trở nên lạc hậu, và cách thay đổi để thổi luồng sinh khí mới vào ngôi nhà.
Thị trường đang chứng kiến một làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư mạnh mẽ từ khu vực phía Bắc vào phía Nam, đặc biệt là TPHCM và các tỉnh lân cận.
Giá bán căn hộ tăng mạnh nhưng giá cho thuê căn hộ vẫn giậm chân khiến những nhà đầu tư hầu như không kiếm lợi được gì từ việc cho thuê nhà.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế của tập đoàn Novaland âm 1.800 tỉ đồng.
Agribank và BIDV đang rao bán một số bất động sản thế chấp với tổng giá trị hàng trăm tỉ đồng, trong đó có những lô đất "vàng" và cả căn hộ.
Từ năm 2026, mọi cá nhân và tổ chức sở hữu nhà ở tại Việt Nam có thể sẽ phải cung cấp thông tin về bất động sản của mình
Trong bối cảnh giá nhà tiếp tục leo thang, nhiều chuyên gia cho rằng bài toán an cư không nằm ở giá bán, mà ở cách quy hoạch và giãn dân.
Có thể tiết kiệm thời gian giặt giũ bằng những mẹo giúp quần áo luôn thơm tho, sạch sẽ mà không cần phải dùng cả chu trình giặt - sấy.
Có một số món không nên cất trong tủ đựng đồ ăn, vì chúng có thể làm giảm chất lượng thực phẩm, gây mất an toàn và thu hút côn trùng.
Sau 6 năm chờ đợi, đến nay các khách hàng mua nhà tại chung cư Saigon Gateway (TPHCM) đã nhận được sổ hồng đợt 1.
Làm sao để chọn được màu sơn hoàn hảo cho căn phòng mà không cần thay đổi toàn bộ nội thất?
Việc nhân giống hoa hồng rất đơn giản và có thể giúp bạn tạo ra một biển hoa rực rỡ.
Dự án Vinhomes Green Paradise đang hướng đến hình thành siêu đô thị ESG dự kiện sẽ thu hút giới siêu giàu trên thế giới đến Việt Nam.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có dự thảo về việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch trên địa bàn.
Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) TPHCM vừa có văn bản gửi Sở Tài chính về việc thực hiện nghiên cứu phương án quy hoạch tổng thể khu đất Cảng Khánh Hội.
Nhận định trên được nhiều chuyên gia đưa ra tại tọa đàm "Siêu đô thị ESG++" do Tập đoàn Vingroup tổ chức sáng 23/10.
Thị trường đất nền phía Nam tiếp tục ảm đạm trong quý III/2025 khi lượng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 5% trên tổng nguồn cung sơ cấp.
