PNO - Ngân hàng Nhà nước – Chi nhánh khu vực 2 vừa có văn bản gửi các ngân hàng thương mại ở TPHCM và Đồng Nai đề nghị tạm dừng cho vay để thanh toán tiền đặt cọc (hoặc các hình thức tương tự) đối với các dự án bất động sản.
 |
| Nhiều dự án hiện chỉ là bãi đất trống đang rao bán và được ngân hàng cho vay, nguy cơ rủi ro cho khách hàng rất lớn |
Theo Chi nhánh Ngân hàng khu vực 2, trong thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước thường xuyên nhận được đơn thư của công dân phản ánh các ngân hàng thương mại cho vay để thanh toán tiền đặt cọc theo thỏa thuận với các đơn vị tư vấn, môi giới bất động sản. Việc làm này có thể gây ra rủi ro pháp lý và hệ lụy cho khách hàng.
Điển hình, trước đây, Tòa án nhân dân khu vực quận 7 từng đưa ra xét xử sơ thẩm 1 vụ án đã có nhận định nội dung thỏa thuận về tiền cọc, tiến độ, thời hạn đặt cọc, phương thức nộp tiền, xử lý tiền cọc theo văn bản thỏa thuận là trái quy định pháp luật.
Đến ngày 7/10/2025, Sở Xây dựng TPHCM cũng có quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với 1 số công ty tư vấn, môi giới kinh doanh bất động sản về hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh.
Đồng thời Sở Xây dựng cũng có văn bản đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, ở TPHCM không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở, công trình xây dựng…
Như vậy, trong trường hợp các văn bản thỏa thuận trái với quy định pháp luật và bị tuyên vô hiệu, ngân hàng thương mại có khả năng phải đối mặt với rủi ro tranh chấp, khiếu kiện và sẽ gặp khó khăn trong việc thu hồi nợ, xử lý tài sản đảm bảo.
Ngoài ra, ngân hàng còn có thể gặp rủi ro nợ xấu, rủi ro tín dụng, rủi ro thiệt hại tài chính nếu dự án bị chậm tiến độ, tạm dừng thi công thì ngân hàng có thể đối mặt với việc gia tăng phát sinh chi phí, phát sinh nợ xấu, ảnh hưởng đến khả năng thu hồi nợ của ngân hàng, nguy cơ mất vốn cho các ngân hàng.
Vì vậy Ngân hàng Nhà nước khu vực 2 đề nghị các ngân hàng tạm dừng cho vay để thanh toán tiền đặt cọc theo các văn bản thỏa thuận cho đến khi có kết luận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.
Trong trường hợp sắp tới cơ quan có thẩm quyền kết luận văn bản thỏa thuận không trái quy định pháp luật, đề nghị các ngân hàng thương mại xây dựng quy trình cụ thể đối với mục đích vay để hạn chế rủi ro.
Hùng Phong
| Chia sẻ bài viết: |
Nhiều đại biểu HĐND TPHCM bày tỏ lo ngại khi thông tin nhà ở xã hội trên mạng tràn lan từ cò đất, gây rủi ro cho người thu nhập thấp.
VinCons - thành viên Tập đoàn Vingroup - vừa công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước.
Hút bụi thảm, tắm thú cưng, dùng baking soda... là các mẹo đơn giàn để loại bỏ mùi thú cưng trong nhà.
Hùn hạp mua nhà, đóng theo tiến độ rồi bán kiếm lời, tôi và chị họ đã từ tay trắng mua được nhà riêng ở thành phố.
"Bong bóng" bất động sản phân khúc cao cấp trung TPHCM khó xảy ra nhưng có nguy cơ dư thừa nguồn cung căn hộ ở vùng ven.
TPHCM trình HĐND chính sách miễn tiền thuê đất với nhiều mức ưu đãi khác nhau, trong đó dự án phi lợi nhuận và một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi.
Nên thuê dịch vụ vệ sinh trước khi khách đến để nhà cửa tinh tươm, hay đợi tiệc tàn rồi mới gọi người đến “giải cứu”?
Giá bất động sản tăng cao, giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng là một bài toán khó, thậm chí là viển vông với nhiều người trẻ.
Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái tết trọn vẹn hơn bao giờ hết.
Mẹ đơn thân giàu có, thu nhập khủng vẫn ở nhà thuê. Vì sao chị lại chọn thuê nhà mà không mua một căn, dù không thiếu tiền?
Không cần một khu vườn ngoài trời rộng lớn, với điều kiện và cách chăm sóc phù hợp, bạn có thể dễ dàng trồng dâu tây trong nhà.
Ngày 8/12, lãnh đạo UBND TP Cần Thơ cho biết, thành phố đang tập trung triển khai thực hiện dự án “Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 91- đoạn từ Km0-Km7”…
Thu nhập hàng tháng chỉ đủ trả nợ ngân hàng, có tháng tiền kiếm được không đủ trả, phải đi vay bên ngoài làm phát sinh những khoản nợ nhỏ.
Nếu nhà bạn không lớn, vẫn có rất nhiều cách để tạo không khí mùa lễ hội.
Như hàng triệu người khác lập nghiệp ở thành phố, giấc mơ của tôi là mua nhà, và tôi đã biến giấc mơ thành hiện thực chỉ với 7 triệu đồng.
Nỗ lực làm việc, tăng tíết kiệm... kiên trì với giấc mơ mua nhà, có lẽ là câu chuyện chung của hàng triệu bạn trẻ không có “đòn bẩy” gia đình.
Tại TPHCM và Đồng Nai, người dân vẫn ưu tiên vay mua nhà để ở, chiếm hơn 60%.
Lãi suất huy động tăng, lãi suất gói vay cho người trẻ mua nhà quá thấp, các ngân hàng bị “đuối” trong cuộc đua này nên đã thông báo ngừng triển khai.
