PNO - Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN- MT) TPHCM vừa có tờ trình gửi UBND TPHCM về việc thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TPHCM theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.
 |
| Sở NN - MT TPHCM trình UBND thành phố danh mục 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171, nhằm gỡ vướng pháp lý và bổ sung nguồn cung |
Theo tờ trình, Sở NN - MT trình UBND TPHCM danh mục 74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình phát triển dự án trên địa bàn TPHCM.
Tổng diện tích khoảng 1.079,62 ha, trong đó diện tích đất ở 531,27 ha, bao gồm đất ở hiện hữu khoảng 8,21 ha, và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở khoảng 523,07 ha; diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích khoảng 42,3 ha, không có chuyển mục đích đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất.
Đối với khu đất còn lại mà các tổ chức đã đăng ký thực hiện dự án, Sở NN - MT sẽ chủ trì tổ chức xem xét đánh giá đợt tiếp theo (đợt 2) trong tháng 10/2025.
Theo Sở NN – MT, tổng diện tích các khu đất, thửa đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt…
Dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện như: phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt; phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định.
Có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm. Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Bên cạnh đó, tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định trên được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm: Đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Giá căn hộ ở khu vực Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu hay TPHCM trước đây đều tăng so với trước khi sáp nhập địa giới hành chính.
Thủ tướng đề nghị phải tăng nguồn cung, cân đối cung cầu theo cơ chế thị trường; xác định rõ khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn trong chính sách nhà ở...
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản đang tồn đọng, chậm tiến độ...
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất bổ sung cơ chế quản lý hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn trong nhà chung cư.
Việc giữ phòng tắm gọn gàng lâu hơn phụ thuộc rất nhiều vào thói quen lưu trữ và sử dụng đồ dùng hằng ngày.
Công ty Phát Đạt vừa có văn bản cam kết tiến độ thực hiện các hạng mục tại dự án Nhơn Hội New City.
Ngày 21/9/2025, dự án Khu đô thị The Solia vừa cho ra mắt thị trường, chỉ trong ngày hơn 90% giỏ hàng đợt 1 đã được khách hàng đặt mua.
Phòng giặt có thể nhanh chóng trở thành nơi chứa đồ lặt vặt trong nhà. Tuy nhiên, không phải tất cả đồ đạc đều nên để ở đây.
Các chuyên gia chia sẻ 10 lý do phổ biến nhất khiến bãi cỏ bị loang lổ và cách khắc phục hiệu quả.
Sau khi công bố quy hoạch khu công nghiệp, nhiều người từ khắp nơi đổ về các làng quê ở vùng quy hoạch săn lùng đất, đẩy giá lên 30 - 40%.
Phiên livestream NobleGo của Sunshine Group ngày 19/9 hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ khi lần đầu tiên căn hộ cao cấp Sunshine Sky City...
Đô thị vệ tinh ở TPHCM đang phát triển mạnh mẽ, cần làm gì để tạo sức hút cho các nhà đầu tư bất động sản?
Từ năm 2021-2024, tỉnh An Giang đã hoàn thành 2.799 căn nhà ở xã hội trong tổng chỉ tiêu 9.800 căn. Riêng trong năm 2025, địa phương hoàn thành 297 căn.
UBND TPHCM vừa kiến nghị xem xét sửa đổi quy định Luật Đất đai 2024 liên quan xác định giá đất cụ thể để gỡ vướng cho hàng trăm dự án.
Hơn 10 năm qua, giá nhà tại Hà Nội, TPHCM tăng vọt, vượt xa thu nhập. Thế nhưng, lượng người trẻ mua nhà, nhất là căn hộ, lại ngày càng nhiều.
Một số cây trồng nhà bếp không chỉ làm tươi mới, tô điểm thêm sắc màu cho không gian mà còn giúp thanh lọc không khí.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội riêng lẻ sau 5 năm, từ 50% xuống 20%.
Tổng thanh tra Chính phủ vừa có quyết định đình chỉ thanh tra đối với một số dự án về hạ tầng trên địa bàn.
