PNO - Khi chuẩn bị chốt cọc căn chung cư, hai vợ chồng tôi linh tính cần tham khảo thêm giá từ 1 đến 2 môi giới khác thì phát hiện, cùng một căn hộ, môi giới đang làm việc thách cao hơn 50 triệu đồng.
30 tuổi và lần đầu cầm số tiền lớn đi mua chung cư, chúng tôi hơi hoang mang vì chưa rành đường đi, nước bước thế nào, thủ tục ra sao. Sau khi tìm hiểu, để đảm bảo an toàn pháp lý, tránh “sụp hố” dự án treo, chúng tôi chọn những căn hộ đã bàn giao, có thể dọn vào ở ngay và sẵn sổ hồng.
Hành trình tìm chốn an cư thật sự không dễ dàng. Hàng tháng liền, cứ mỗi tối đi làm về và cuối tuần, chúng tôi đến nhiều chung cư khác nhau để xem căn hộ. Khi đã chọn được căn yêu thích, có cảm giác “là nhà”, chúng tôi đi vào nhiều thời điểm để xem giao thông thế nào, có bị quá kẹt xe vào giờ tan tầm hay không.
 |
| Chúng tôi mong tìm được nơi chốn an cư tại TPHCM để tiếp tục làm việc, sinh sống ở thành phố năng động, nhộn nhịp này |
Sau khi chốt được căn hộ phù hợp với mong muốn, tôi mừng thầm trong bụng vì hơn 10 năm vào TPHCM lập nghiệp, tôi đã gần chạm đến giấc mơ an cư. Tôi xem đây là thành tựu lớn trong đời, một món quà tự thưởng cho hai vợ chồng dù bạn bè trang lứa đã sở hữu từ nhiều năm trước.
Đang say sưa nghĩ xem sẽ trang trí căn nhà đầu tiên như thế nào thì 3 ngày trước thời điểm hẹn cọc căn hộ, bằng một linh tính nào đó, vợ chồng tôi nói với nhau hay dò giá thử xem các seller (môi giới) khác rao bán căn hộ mình sắp mua thế nào.
Ban đầu, việc dò giá chỉ nhằm mục đích tham khảo vì chúng tôi không nghĩ có sai số xảy ra. Nhưng thật bất ngờ, seller đang rao bán cho chúng tôi cao hơn giá của seller khác tận 50 triệu đồng. Tôi sốc toàn tập. Rất nhiều câu hỏi trong tôi rằng: Vì sao cùng một căn hộ, giá lại chênh lệch nhau như thế? Vì sao chủ nhà đồng ý để căn hộ của mình được bán với nhiều mức giá khác nhau mà không phải một?...
Đem thắc mắc hỏi nhiều người, tôi biết rằng có nhiều chủ nhà khi làm việc với môi giới, họ chỉ đề ra giá mà họ mong muốn nhận về, còn giá bán tuỳ vào môi giới cộng thêm tiền lời, hoa hồng mong muốn. Hoàn toàn bất ngờ trước điều này, chúng tôi âm thầm hẹn một seller khác để đi coi nhà ngay trong hôm sau và hồi lại với môi giới cũ.
 |
| Với vợ chồng tôi, chung cư không chỉ là nơi an trú, mà còn là tổ ấm đúng nghĩa |
Cùng khu vực, các môi giới gần như biết nhau nên khi vợ chồng tôi nói thẳng “sự cố” vừa gặp với người môi giới mới, họ chỉ cười và không bàn bạc gì thêm. Trong chuyện làm ăn của các môi giới, tôi không rõ đã có thêm kịch bản nào giữa họ được đặt ra và mình là “con mồi” ngây thơ hay không. Nhưng sau cùng, cảm giác vẫn mua được nhà như ý mà không mất oan 50 triệu khiến tôi thở phào. Với tôi, 50 triệu là con số quá lớn, nhất là khi tôi phải vay ngân hàng thêm mới đủ mua căn hộ hiện tại.
Kinh nghiệm rút ra là với dự án đã nhắm đến, đừng ngại làm việc với nhiều môi giới khác nhau. Bạn có thể tiết kiệm thời gian bằng cách chỉ gặp 1 seller để xem nhà nhưng nên nhắn tin cho nhiều seller khác tham khảo giá. Việc này khá mất thời gian và chắc chắn các seller không thích, nhưng với tôi, tiết kiệm được đồng nào để dành mua sắm nội thất, trang trí cho nhà mới càng đỡ đồng ấy. Chưa kể thời buổi vật giá leo thang, con số 50 triệu cũng là tiền ăn, sinh hoạt trong nhiều tháng cho gia đình 3 người như chúng tôi.
Tôi từng đem kinh nghiệm này chia sẻ với nhiều bạn bè và sau khi áp dụng, một số bạn cũng tiết kiệm được kha khá. Có thể với nhiều người, con số 10 triệu, 20 triệu đồng hay nhiều hơn trong tổng kinh phí vài tỉ đồng mua một căn hộ là không quá lớn. Nhưng với tôi hay nhiều bạn trẻ phải gom góp từng chút cho giấc mơ an cư, số tiền ấy không hề nhỏ. Và nhìn nhận tích cực, đó cũng là cách mua nhà thông minh mà diễn đàn đề cập tới.
Ý Linh (phường Long Trường, TPHCM)
| Chia sẻ bài viết: |
Nhiều nhà thiết kế tránh đặt giường sát cửa sổ bằng mọi giá, nhưng đôi khi cách bố trí này lại là lựa chọn tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố thông báo bán chỗ đậu xe ô tô tại chung cư Cityland Park Hills với giá từ 400 – 500 triệu đồng/1 chỗ.
Cách đây 5 năm, anh Hòa hí hửng khoe đã mua được căn hộ, nhưng điều anh vui nhất là mua được suất chỗ đậu xe ô tô khoảng 500 triệu đồng.
Công an tỉnh Lâm Đồng đang giải quyết tin báo tố giác tội phạm liên quan đến hành vi “Lừa dối khách hàng” xảy ra tại Dự án Lạc Việt.
Giữa lòng thành phố, nhưng suốt 10 năm qua, tôi vẫn phải thường xuyên “sống chung với lũ”.
Đ.Đ.Đ (SN 1970) và N.V.T (SN 1990), cùng thường trú tại Hà Nội vừa bị xử phạt vì rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” nhà ở xã hội.
Bảng màu rực rỡ của Phục sinh tượng trưng cho niềm vui, sự đổi mới và truyền thống, mỗi màu sắc đều có ý nghĩa lịch sử riêng.
Cây xương rồng San Pedro được sử dụng để tạo sự riêng tư cho ngôi nhà, thay thế cho các mẫu rào truyền thống.
Tôi viết những dòng này để cảnh báo rằng bất kỳ ai đang có ý định chạm tay vào các gói ưu đãi lãi suất 0% đều cần phải tỉnh táo.
Theo quy hoạch Tây Ninh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đức Hòa - Hậu Nghĩa được xác định là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và logistics.
Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh, áp đảo thị trường, trong khi nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, làm gia tăng thách thức tiếp cận nhà ở.
Những việc bạn nên làm vào đêm trước khi tổ chức lễ Phục sinh để ngày hôm đó trở nên dễ chịu hơn cho mọi người (bao gồm cả chính bạn).
Trước thềm lễ ra mắt phân khu Căn hộ thế hệ mới Regal Complex 18/4/2026, Regal Group chính thức tung ra bộ chính sách bán hàng mang tính bước ngoặt.
Cũng như nhiều người, vợ chồng tôi mua chung cư ở TPHCM vì mục tiêu đầu tiên là an cư, nhưng không dừng ở đó.
10 loại cây cảnh nên trồng trong nhà nhờ khả năng hỗ trợ thanh lọc không khí và đồng thời giúp không gian sống thêm sinh động.
Chiều ngày 19/3, Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Quản lý Vận hành Nhà chung cư TPHCM (HCMO) đã diễn ra
Những vật dụng mà bạn không để ý có thể trở nên nguy hiểm. Các chuyên gia về an toàn cháy nổ khuyên nên giữ những vật này xa ngọn lửa.
Sau khi đi thực tế hàng chục dự án, tôi nhận ra rằng: Nhà giá tốt, vị trí đẹp, không ngập nước, không kẹt xe và lãi thấp... gần như không có.
