Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Shophouse ngổn ngang vì ế

    26/06/2025 - 14:11
    Chia sẻ

    PNO - Nhiều shophouse chung cư, nhà phố đang trong cảnh bỏ trống, treo bảng cho thuê dài hạn, hoặc đóng cửa kéo dài dù từng là sản phẩm khan hiếm.

    Từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” trong các dự án bất động sản, shophouse khối đế chung cư nằm tại tầng trệt các tòa nhà cao tầng, sở hữu mặt tiền đẹp, vị trí đắc địa luôn được giới đầu tư kỳ vọng nhờ khả năng vừa ở vừa kinh doanh, vừa cho thuê. Tuy nhiên, trái ngược với kỳ vọng, thực tế nhiều shophouse khối đế hiện đang bị bỏ trống, treo bảng cho thuê dài hạn.
    Từng được ví như “con gà đẻ trứng vàng” trong các dự án bất động sản, shophouse chung cư, nhà phố nằm tại các dự án dù sở hữu mặt tiền đẹp, vị trí đắc địa luôn được giới đầu tư kỳ vọng vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Tuy nhiên, trái ngược với kỳ vọng, thực tế nhiều shophouse đang bị bỏ trống, treo bảng cho thuê dài hạn.
    Các căn shophouse khối đế thường được chủ đầu tư định giá cao hơn 1,5 – 2 lần so với căn hộ cùng diện tích trong cùng dự án, giờ đây cho thuê không được, bán cũng không xong. Trong ảnh là hàng loạt shophouse tại chung cư Masteri An Phú đang trong cảnh “vườn không nhà trống”, treo bản cho thuê dù nằm ngay vị trí đắc địa phường Thảo Điền, TP Thủ Đức, gần nhà ga Metro An Phú.
    Các căn shophouse thường được chủ đầu tư định giá cao hơn 1,5 – 2 lần so với căn hộ cùng diện tích trong cùng dự án, giờ đây cho thuê không được, bán cũng không xong. Trong ảnh là hàng loạt shophouse tại chung cư Masteri An Phú đang trong cảnh “vườn không nhà trống”, treo bản cho thuê dù nằm ngay vị trí đắc địa phường Thảo Điền, TP Thủ Đức, gần nhà ga Metro An Phú.
    “Rất nhiều khách hàng rao bán shophouse đã vài năm nay nhưng không có giao dịch, có thời điểm shophouse ở đây cắt lỗ 1,5 tỉ đồng so với giá góc mà vẫn không bán được” – một cư dân của chung cư Marteri An Phú cho biết.
    “Rất nhiều khách hàng rao bán shophouse đã vài năm nay nhưng không có giao dịch, có thời điểm shophouse ở đây cắt lỗ 1,5 tỉ đồng so với giá gốc mà vẫn không bán được” – một cư dân của chung cư Masteri An Phú cho biết.
    Nằm trong dự án
    Nằm trong dự án chung cư cao cấp, đông cư dân nhưng mặt bằng khối đế chung cư Masteri An Phú chỉ lác đác khách thuê
    Dọc các tuyến đường Hoàng Minh Giám – Hồng Hà (quận Phú Nhuận), hàng loạt shophouse tầng trệt chung cư lâm cảnh đóng cửa, vắng bóng khách thuê.
    Tại khu vực đường Hoàng Minh Giám – Hồng Hà (quận Phú Nhuận), hàng loạt shophouse tầng trệt chung cư lâm cảnh chờ khách.
    Shophouse tại tầng trệt dự án Botanica Premier (quận Phú Nhuận) để trống kéo dài, dù nằm gần sân bay và khu dân cư đông đúc.
    Shophouse tại tầng trệt dự án Botanica Premier (quận Phú Nhuận) cũng vắng khách thuê dù nằm gần sân bay và khu dân cư đông đúc.
    Cả tầng trệt một toà nhà chung cư chỉ có 1 cửa hàng hoạt động
    Cả tầng trệt một toà nhà chung cư chỉ có 1 vài cửa hàng hoạt động
    Khu vực Phú Mỹ Hưng – từng là “thiên đường mua sắm” của người Hàn tại quận 7 nay cũng ghi nhận hàng loạt mặt bằng khối đế đóng cửa, treo biển cho thuê.
    Khu vực Phú Mỹ Hưng – từng là “thiên đường mua sắm” của người Hàn tại quận 7 nay cũng ghi nhận hàng loạt mặt bằng khối đế đóng cửa, treo biển cho thuê.
    Khu phố thương mại ẩm thực Sky Garden (quận 7) đầu tư phát triển kinh tế đêm nhưng vẫn không tránh khỏi tình trạng mặt bằng vắng lặng.
    Khu phố thương mại ẩm thực Sky Garden (quận 7) đầu tư phát triển kinh tế đêm nhưng vẫn không tránh khỏi tình trạng mặt bằng vắng lặng.
    Dãy shophouse mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, thuộc chung cư Hưng Vượng (quận 7), đồng loạt trả mặt bằng do kinh doanh không hiệu quả
    Dãy shophouse mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, thuộc chung cư Hưng Vượng (quận 7), đồng loạt trả mặt bằng
    Kéo dài về Nhà Bè, các dự án hiện hữu xung quanh khu vực như Phú Hoàng Anh, Sunrise Riverside, Hoàng Anh Gia Lai 3, Dragon Hill và Phú Mỹ Hưng Saigon South Residence… đều có nhiều shophouse bỏ trống.
    Tại huyện Nhà Bè, các dự án như Phú Hoàng Anh, Sunrise Riverside, Hoàng Anh Gia Lai 3, Phú Mỹ Hưng Saigon South Residence… đều có nhiều shophouse bỏ trống
    Theo các cư dân khu vực này, từ đầu năm 2024, nhiều shophouse khối đế chung cư đã rục rịch di dời hoặc treo biển sang nhượng với giá hàng chục tỉ đồng vì buôn bán ở shophouse không thể cạnh tranh nổi với các group bán hàng online của cư dân trong chung cư. Các group bán hàng online còn mang hàng đến tận cửa nhà cho người mua, không tính phí ship.
    Theo các cư dân khu vực này, từ đầu năm 2024, nhiều shophouse chung cư đã rục rịch di dời hoặc treo biển sang nhượng với giá hàng chục tỉ đồng vì buôn bán ở shophouse không thể cạnh tranh nổi với các group bán hàng online của cư dân trong chung cư. Các group bán hàng online còn mang hàng đến tận cửa nhà cho người mua, không tính phí ship.
    Theo các cư dân khu vực chung cư Happy Valley, các shophouse bỏ trống đã nhiều tháng nhưng chưa thấy ai đến hỏi thuê
    Theo các cư dân khu vực chung cư Phú Hoàng Anh, các shophouse bỏ trống đã nhiều tháng nhưng chưa thấy ai đến thuê
    Tầng trệt khu vực shophouse của chung cư Sunrise Riverside,
    Tầng trệt khu vực shophouse của chung cư Sunrise Riverside đang để bảng bán hoặc cho thuê
    vDự án chung cư The Park Residence đã bàn giao nhà cho khách hàng vào ở cách đây nhiều năm, nhưng phần lớn các tầng thương mại vẫn trong cảnh “vườn không nhà trống”. Dù dự án nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, liên tục được dán các thông báo cho thuê mặt bằng, nhưng tình hình vẫn không cải thiện.
    Dự án chung cư The Park Residence đã bàn giao nhà cho khách hàng vào ở cách đây nhiều năm, nhưng phần lớn các tầng thương mại vẫn trong cảnh “vườn không nhà trống”. Dù dự án nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, liên tục được dán các thông báo cho thuê mặt bằng, nhưng tình hình vẫn không cải thiện


    Bích Trần

    Tag shophousemặt bằng khối đế chung cưtreo bảng cho thuê
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    TIN MỚI

    news_is_not_ads=