PNO - Ngày 9/12, tiếp tục phiên tòa xét xử vụ lừa đảo xảy ra tại Công ty địa ốc Alibaba, Nguyễn Thái Luyện cho rằng mình thực hiện theo đúng các quy định pháp luật về đất đai, tách thửa, dân sự.
Mở đầu phiên tòa xét hỏi, Nguyễn Thái Luyện thừa nhận mình là người chỉ đạo toàn bộ hoạt động của Công ty Alibaba và 22 công ty trực thuộc.
Bị can này không thừa nhận hành vi phân lô trái pháp luật, dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản của người khác. Đồng thời cho rằng, hoạt động kinh doanh của Công ty địa ốc Alibaba diễn ra công khai, minh bạch, bị can vận dụng trên Luật Đất đai 2013, Luật kinh doanh bất động sản 2014, Luật dân sự 2015, quy định tách thửa để mua đất thực hiện dự án. Tài liệu này đã được bị can in ra hàng trăm ngàn cuốn cẩm nang để đào tạo và chia sẻ cho nhân viên, khách hàng. “Các nội dung tôi trình bày với cáo trạng buộc tôi lừa đảo bị mâu thuẫn với nhau” - Nguyễn Thái Luyện trình bày.
 |
| Bị can Nguyễn Thái Luyện tại phiên tòa |
Liên quan đến nguồn tiền, Nguyễn Thái Luyện cho rằng, cáo trạng cho rằng bị cáo sử dụng ít tiền cá nhân và phần lớn là tiền chiếm đoạt để thu mua đất là không đúng. Nguồn vốn để mua đất là nguồn tiền của Luyện tích lũy nhiều năm, tiền ba mẹ bị cáo đi vay từ sổ đất của nhà. Trước khi thành lập công ty Luyện đã có thời gian đầu tư bất động sản. Khi thành lập công ty, Luyện có làm môi giới cho một số công ty bất động sản, môi giới đất lẻ ở quận 9 nên tích lũy được một số tiền. Đến năm 2017, thay vì chuyên đi môi giới, công ty chuyển sang hoạt động đầu tư, bắt đầu đi mua đất lập dự án.
Dù khẳng định cáo trạng không đúng nhưng Luyện thừa nhận mình là người chủ động mua đất, làm việc về giá, sau đó chỉ đạo nhân viên dưới quyền thực hiện việc vẽ dự án, quảng cáo và bán hàng.
Ngoài ra, đối với các pháp nhân do Luyện lập ra và chỉ đạo nhân viên đứng tên làm giám đốc hoặc đại diện pháp luật, bị cáo muốn nhân viên của mình phát triển được doanh nghiệp riêng nhưng họ chưa đủ năng lực nên họ đứng tên các pháp nhân cho Luyện.
 |
| Các bị cáo tại tòa |
Khi chủ tọa hỏi về việc khi xin lập dự án, bị cáo có nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền chưa, Nguyễn Thái Luyện cho rằng công ty lập dự án dựa trên luật, quy định tách thửa chứ không dựa vào cách đi xin.
Nguyễn Thái Luyện bị truy tố về tội lợi dụng sự thiếu hiểu biết về pháp luật của nhiều người dân trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã thành lập 22 công ty và để người thân trong gia đình hoặc thân tín của Luyện đứng tên giám đốc và là người đại điện theo pháp luật (các cổ đông tham gia góp vốn thành lập công ty chỉ là hình thức, thực tế không đóng góp tiền). Luyện đã sử dụng hệ thống công ty trực thuộc này tổ chức mua một số lượng lớn các thửa đất nông nghiệp, sau đó vẽ ra 58 dự án phân lô tách thửa trái pháp luật, quảng cáo để bán cho hàng ngàn người, chiếm đoạt của gần 4.000 bị hại số tiền 2.260 tỉ đồng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
10 chi tiết nhỏ cần cải thiện để nâng giá nhà khi bán
Hôm nay (20/5), cấp sổ đỏ online, cấp chủ quyền cho căn hộ condotel có hiệu lực
Hai nhóm người không phải bốc thăm mua nhà ở xã hội
Phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội mới được vay gói 120.000 tỉ đồng
Chủ đầu tư phải công bố công khai danh sách người được duyệt mua nhà ở xã hội
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ siết phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Trong tháng 3/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại các tỉnh giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… tăng mạnh, lần lượt tăng 84%, 114%, 109%.
Tận dụng hũ thủy tinh làm li uống nước, dùng dao cạo tái sử dụng... là những cách dễ dàng để thực hiện lối sống xanh bạn muốn.
Dù đã hết thời gian gia hạn, song nhiều dự án “ôm đất vàng” vẫn chưa triển khai, um tùm cỏ dại ở phố biển Cửa Lò.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, thanh khoản thị trường cải thiện rõ, nhu cầu tim mua nhà đất tăng mạnh.
Thanh tra TP Thủ Đức vừa ban hành Kết luận số 14/KL-TT về việc thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại UBND phường Long Phước.
Hơn 15 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) vẫn chưa thực hiện.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo những tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận đối với loại hình bất động sản mới officetel, shophouse…
Khoa học đã chứng minh việc ngủ không ngon giấc có thể dẫn đến nhiều căn bệnh khác nhau, thậm chí là đột quỵ
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động Việt Nam quý I/2024 và dự báo quý II/2024.
Ngày 16/4, Tòa án nhân dân TPHCM tiếp tục đưa vụ kiện tranh chấp quản lý vận hành tòa nhà Victory Tower (quận 7, TPHCM) ra xét xử phúc thẩm.
Hiện TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, 4 dự án đang bị vướng mắc.
Dù không rời nhà, bạn vẫn có thể nhấm nháp món nước yêu thích trong những ngày nắng nóng như hiện nay.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, toàn TP đã tiếp nhận và xử lý khoảng 85.300 đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Mỗi loại rau có nhu cầu khác nhau về lượng nước, có cây cần nhiều, có cây cần ít, có cây tưới gốc và có cây tưới trên lá...
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo về tình hình cấp giấy chứng nhận đối với bất động sản nhà ở thương mại trên địa bàn TPHCM.
