PNO - Người dân mua đất tại dự án Nhơn Hội New City (phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai) đang “dài cổ” chờ làm thủ tục cấp Giấy chủ quyền dù đã quá hạn nhiều tháng.
Sau khi được UBND tỉnh Gia Lai họp tháo gỡ các vướng mắc, người dân mua đất tại dự án Nhơn Hội New City (phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai) vẫn “dài cổ” chờ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (giấy chủ quyền).
 |
| Dự án Nhơn Hội New City. Ảnh: Bích Trần |
Theo phản ánh của người dân, vào tháng 5/2025, sau khi nhận khiếu nại của nhiều người dân, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định (trước đây), nay là tỉnh Gia Lai đã tổ chức cuộc họp yêu cầu Công ty cổ phần bất động sản Danh Khôi (đơn vị phát triển dự án) và Công ty cổ phần bất động sản Phát Đạt (chủ đầu tư dự án) triển khai ký lại hợp đồng 3 bên (người dân – đơn vị phát triển – chủ đầu tư) cho đúng quy định pháp luật, để làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người dân.
Sau đó, trong tháng 6/2025, Công ty bất động sản Danh Khôi đã chủ trì triển khai thực hiện việc này cho khoảng 100 hộ dân đầu tiên. Thế nhưng sau khi ký, người dân chờ hết tháng này đến tháng khác vẫn không thấy mặt mũi giấy chứng nhận đâu. Người dân hỏi thì Công ty bất động sản Danh Khôi cho rằng thủ tục nộp hồ sơ của cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai rất rườm rà, không thông suốt, làm mất nhiều thời gian, đề nghị người dân tiếp tục chờ.
Đến khoảng tháng 9/2025, các khách hàng ký 3 bên trong đợt đầu tiên vẫn chưa có giấy chủ quyền và Công ty bất động sản Danh Khôi tiếp tục triển khai ký 3 bên đợt 2 cho khoảng 100 hộ dân tiếp theo. Tính đến nay đã có tổng cộng khoảng 200 hộ dân đã ký hợp đồng 3 bên nhưng phần lớn vẫn chưa được cấp giấy chủ quyền.
Ông Phan Hùng Tiến (mua nền số LK12 – 28) cho biết, nền của ông được Trung tâm phục vụ hành chính công thuộc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tuy Phước, tỉnh Gia Lai tiếp nhận vào ngày 24/9/2025 và hẹn trả kết quả vào ngày 2/10/2025 nhưng đến nay vẫn chưa thấy giấy chủ quyền đâu.
 |
| Hồ sơ của ông Phan Hùng Tiến được tiếp nhận đến nay đã gần 2 tháng vẫn chưa được giải quyết cấp sổ, trong khi quy định pháp luật việc giải quyết hồ sơ cấp giấy chủ quyền cho dân chỉ tối đa 17 ngày. |
“Tôi hỏi thì phía Công ty bất động sản Danh Khôi cho biết đã nộp hồ sơ và đóng thuế đầy đủ, việc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tuy Phước vì sao chậm ra sổ cho người dân công ty cũng không rõ. Phía công ty đã nhiều lần liên hệ văn phòng đăng ký đất đai để hỏi nhưng cán bộ văn phòng chỉ nói đang thực hiện. Như vậy việc chậm ra giấy chủ quyền cho dân là lỗi của bên nào? Tính đến nay hồ sơ của tôi đã kéo dài gần 6 tháng. Tôi đề nghị UBND tỉnh Gia Lai làm rõ để đảm bảo quyền lợi của người dân” – ông Tiến cho hay.
Trong khi đó, các hộ dân đã ký 3 bên từ tháng 9/2025 cho biết, họ cũng chưa biết hồ sơ đã làm tới đâu. Phía cơ quan chức năng và Công ty bất động sản Danh Khôi vẫn chưa có thông tin gì.
Trong khi đó, theo tiểu mục 2, mục A, phần 5, phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu từ ngày 1/7/2025 kéo dài không quá 17 ngày làm việc.
Thời gian này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày làm việc.
Như vậy, ai đang “ngâm” hồ sơ xin cấp Giấy chủ quyền của người dân Nhơn Hội New City? Được biết, hiện toàn dự án đang có hàng ngàn hộ dân vẫn đang chờ được cấp giấy chủ quyền.
Hùng Phong
| Chia sẻ bài viết: |
Chung 11-12-2025 15:16:53
1. Đề nghị cấp sổ đỏ cho toàn bộ khách hàng đã đóng 95-100%.
2. Kiến nghị UBND tỉnh Bình Định có chỉ đạo quyết liệt các đơn vị liên quan vào cuộc thanh tra, kiểm tra việc thực hiện cam kết của chủ đầu tư.
3. Đề nghị UBND tỉnh Bình Định và Ban Quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội yêu cầu chủ đầu tư công khai, minh bạch toàn bộ hồ sơ thiết kế cơ bản đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
4. Đề nghị hoàn thiện điện, nước 100% cho PK2, 4, 9.
5. Đề nghị khẩn trương lắp đặt và vận hành hệ thống điện chiếu sáng tại các tuyến đường nội khu.
6. Yêu cầu chủ đầu tư công bố tiến độ thi công và kế hoạch hoàn thiện "Thung lũng xanh" 7,4ha giữa PK2 và PK4.
7. Đề nghị chủ đầu tư thay thế toàn bộ cây xanh đã chết, bổ sung diện tích cây xanh theo đúng quy chuẩn.
8. Trường hợp hồ sơ thiết kế chưa được phê duyệt, đề nghị các Sở ngành liên quan phối hợp với chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện và hướng dẫn thủ tục pháp lý.
9. Đề nghị được duyệt xây 5 tầng cho các nền ODV của PK4 để ra sổ đỏ cho người dân.
Liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch/thiết kế và ảnh hưởng đến việc cấp sổ đỏ
10. Đề nghị tỉnh sớm xây dựng quảng trường biển tại PK4 để phát triển kinh tế đêm, du lịch biển.
Tiện ích công cộng và kinh tế: Đây là hạng mục lớn, mang tính chất phát triển kinh tế chung của tỉnh, thường có thời gian triển khai dài hơn các vấn đề hạ tầng nội khu cơ bản.
11. Đề nghị giá điện, nước theo giá nhà nước thu.
Lê dũng 22-11-2025 13:11:21
Tập đoàn danh khôi và tập đoàn phát đạt, bán đất cho tôi đã đóng 100% từ năm 2019 tiền nhưng chúng tôi đòi sổ đỏ và gửi đơn kiện đi các cơ quan chức năng nhưng đến nay vẫn không có sổ đỏ trả chúng tôi. Cơ sở hạ tầng thì không thực hiện xây dựng theo cam kết
ĐẶNG VĂN THỤ 21-11-2025 19:50:51
Tôi cũng đang gặp phải tình trạng như vậy và tôi đã gửi phản ánh khiếu nại lên hệ thống dịch vụ công quốc gia và chờ phản hồi của cơ quan, ban ngành:
"Gia đình chúng tôi mua 2 lô đất: LK55-09 và LK55-10 PK9, dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, KKT Nhơn Hội, Phường Quy Nhơn Đông, tình Gia Lai. Công ty CP đầu tư Danh Khôi Holding (Đơn vị phát triển dự án) đã làm thủ tục và nộp nghĩa vụ tài chính cho chúng tôi vào ngày 23/10/2025 (MHS: H21.24.01.01-250924-1141 và H21.24.01.01-250924-1144). Tuy nhiên đến nay, đã quá thời gian quy định, nhưng trên hệ thống dịch vụ công vẫn còn thể hiện thông tin "Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính", Do vậy kính đề nghị quý cơ quan cho tôi thông tin còn vướng mắc cũng như tiến độ hoàn thiện các thủ tục cần thiết để chúng tôi sớm được nhận kết quả"
Bài học từ sự cố chung cư cho thấy, đảm bảo an toàn cho trẻ khi vui chơi chính là thước đo văn hóa, chìa khóa giữ gìn tình làng nghĩa xóm.
Vinhomes Green Paradise- hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí hàng đầu khu vực, Cần Giờ có cơ hội bứt phá thành điểm đến quốc tế mới của Việt Nam.
Thay vì vội vàng bỏ đi, một số vật dụng như mền cũ có thể được tái sử dụng một cách hữu ích.
Giữa nhịp sống hối hả của một đô thị trẻ như Đà Nẵng, tại một góc nhỏ của phường Cẩm Lệ, có một “xóm nhỏ” mang tên “Xóm tầng 5”.
Việc sử dụng thường xuyên khiến sofa dễ bám bẩn, phai màu và xuống cấp, để giữ cho ghế luôn bền đẹp bạn hãy tham khảo những gợi ý sau.
Sau nhiều năm sống tại một chung cư, tôi bỗng nghiệm ra, sân chơi chung cho trẻ nhỏ, đôi khi chính là “điểm nóng” khởi nguồn mâu thuẫn giữa các gia đình
Nhà sáng lập Ecopark và hệ thống Trường PTLC Edison tổ chức lễ động thổ Trường PTLC Edison Schools với quy mô đào tạo lên đến 3.600 học sinh mỗi năm.
Giá chào bán mới trung bình đạt 83 triệu đồng/m2, đẩy chỉ số giá căn hộ chung cư Đà Nẵng tăng 68% so với kỳ gốc (năm 2019), nhanh hơn TPHCM.
Dán giấy dán tường cho trần nhà - còn gọi là “bức tường thứ 5” - đang trở thành xu hướng trang trí mới.
"Ốc đảo xanh" ở chung cư là nơi trẻ con có thể chạy nhảy thỏa thích mà không phải lo lắng về khói bụi hay tiếng còi xe gắt gỏng.
Vincom Collection quy tụ các khu phố thương mại do Vincom Retail quản lý, được đầu tư bài bản về kiến trúc, không gian, quy hoạch và tiêu chuẩn vận hành.
Trần thạch cao vừa mang lại giá trị thẩm mỹ cao, đồng thời có khả năng cách nhiệt – cách âm tốt và góp phần tiết kiệm chi phí điện năng
Mọi thứ với tôi đều ổn, chỉ duy nhất một điều đó là cách cư dân xử lý với túi rác và cách đặt chúng nó xuống.
Marc Townsend, Cố vấn cao cấp của Arcadia Consulting Việt Nam, nhận định ứng viên “Kỳ quan đô thị tương lai” Vinhomes Green Paradise không đi theo những hình mẫu có sẵn.
Năm 2026, Cục Thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo lĩnh vực xây dựng sẽ triển khai 7 cuộc thanh tra trong lĩnh vực xây dựng...
Trong các group chung cư, đám đông sẵn sàng “ném đá” bất cứ ai chỉ dựa trên một manh mối nhỏ, lát cắt mỏng manh của sự việc.
Thuế TPHCM công bố danh sách 3.225 doanh nghiệp nợ thuế, các khoản phải nộp ngân sách nhà nước tính đến tháng 12/2025, với tổng số tiền lên tới 9.715 tỉ đồng.
Nhân danh việc làm sạch nhà cửa đón tết, không ít cư dân lại thản nhiên đẩy rác cồng kềnh ra nhà rác chung của chung cư.
