Mua dự án khu Tây TPHCM, ký hợp đồng xong mới biết ‘hộ khẩu’ nhà ở Tây Ninh

Mua nhà đất đừng để tâm lý đám đông lôi kéo mà mất tỉnh táo. Ảnh minh họa

Cách nay khoảng 1 năm, tìm kiếm thông tin trên mạng, tôi phát hiện 1 dự án nhà phố đang rao bán thuộc “khu Tây TPHCM” với giá chỉ khoảng 3 tỉ đồng. Đây là cái giá quá tốt cho 1 nền dự án thuộc một huyện ngoại thành của TPHCM.

Một nhân viên bán hàng tư vấn cho tôi luôn khẳng định dự án thuộc “khu Tây TPHCM”. Tôi xem qua một số hình ảnh khá hài lòng với hạ tầng, pháp lý được triển khai khá bài bản. Dù nhân viên bán hàng luôn giục tôi nhanh chóng đặt cọc nếu không sẽ hết hàng đẹp, vì khách rất đông, nhưng với tính cẩn thận tôi nhất quyết phải đến tận nơi xem mới xuống tiền.

Sau đó tôi được công ty đưa xe đón chở đến tận nơi dự án. Tại dự án có 40, 50 người cũng được giới thiệu là khách hàng, họ đua nhau chốt cọc. Nhân viên sale cũng liên tục thúc tôi nhanh chọn nền nếu không sẽ hết nền đẹp. Do dự án đang trong quá trình thực hiện nên xung quanh chưa có nhà dân ở, những gì tôi muốn tìm hiểu thêm về dự án cũng khó. Nhìn thấy công tác thi công tất bật tại dự án đúng như những gì nhân viên bán hàng chào mời, tôi không ngần ngại cọc ngay 50 triệu đồng. Trên giấy cọc chỉ ghi tên dự án nhưng có chữ ký và đóng mộc đầy đủ của chủ đầu tư nên tôi hoàn toàn an tâm.

Tôi cầm giấy cọc về, 7 ngày sau ra đóng đợt đầu tiên gần 1 tỉ đồng. Thế nhưng khi cầm hợp đồng mua bán tôi giật mình khi thấy trên hợp đồng ghi địa chỉ dự án ở huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là tỉnh Tây Ninh). Tôi thắc mắc, thì nhân viên bán hàng nói: “đúng rồi anh ơi, dự án em ở Long An, giáp TPHCM. Lúc giới thiệu cho anh, em cũng nói là dự án ở khu Tây TPHCM, chứ đâu phải dự án ở TPHCM. Anh cũng đến tận nơi xem rồi mà”.

Tôi chết lặng, vì nếu ở Long An thì giá bán này quá mắc. Tôi không đồng ý mua thì nhân viên công ty lôi hợp đồng cọc ra đe: “Anh không mua là mất cọc, hợp đồng anh đã ký”.

Tôi chỉ còn biết ngậm đắng nuốt cay ký tên, xuống tiền. Chưa hết ấm ức, vài ngày sau tôi quay lại khu vực dự án kiểm tra thì lúc này mới phát hiện dự án cách TPHCM chỉ khoảng hơn 1 km nhưng giá chênh nhau 1 trời 1 vực. So với giá đất trong khu vực người dân bán, tôi nhẩm tính mình mua hớ gần 1 tỉ đồng.

Vợ chồng tôi đã có nhà ở TPHCM, nên việc mua thêm nhằm để đầu tư, nhưng ôm nền dự án đến nay hơn 1 năm tôi không tài nào ra hàng được. Bao nhiêu vốn liếng “chôn” trong nền đất không biết ngày nào thu hồi lại vốn.

Bài học tôi rút ra khi mua nhà đất là đừng bao giờ để bị cuốn vào tâm lý đám đông. Hãy bình tỉnh kiểm tra thật kỹ những gì cần làm khi mua 1 căn nhà như: pháp lý, địa chỉ dự án, kiểm tra giá đất xung quanh để biết giá bán nhà mắc hay rẻ… Dù chỉ còn 1 chi tiết nhỏ cần kiểm tra nhưng chưa làm rõ được cũng tuyệt đối không xuống tiền. “Bút sa gà chết” – một khi bạn đã ký vào hợp đồng cọc, xuống tiền là không còn đường lùi.

Hùng Phong