Làm rõ nghĩa vụ xây nhà ở xã hội đối với dự án hết hạn đầu tư

09/03/2023 - 09:36

PNO - UBND TPHCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc giải quyết thủ tục liên quan đến nghĩa vụ xây nhà ở xã hội trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở hết hạn chủ trương đầu tư.

Theo UBND TPHCM, khoản 2, điều 2, Nghị định 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: dự án xây dựng đã có quyết định hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trước thời điểm Nghị định 49/2021/NĐ-CP có hiệu lực thì việc thực hiện nghĩa vụ xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Tuy nhiên, có nhiều dự án có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 10ha được thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, nay văn bản đã hết hiệu lực thực hiện, chủ đầu tư phải thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP. 

Theo Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội.

Do đó, UBND TPHCM kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cách giải quyết đối với các trường hợp chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã hết thời gian thực hiện, đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trong đó không bố trí 20% diện tích đất dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

Ngọc Bích 

 

news_is_not_ads=
TIN MỚI