Thị trường chung cư bắt đầu có điểm sáng

03/03/2023 - 11:07

PNO - Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 1/2023 của batdongsan.con.vn, trên toàn quốc, so với cùng kỳ năm trước, nhu cầu tìm mua căn hộ đã tăng 64%, biệt thự tăng 96%.

Riêng tại TPHCM, mức độ quan tâm đối với chung cư tăng 74%, với biệt thự tăng 131%. Lượng tìm mua căn hộ tại TPHCM tăng mạnh nhất ở các dự án có giá bán dao động trên dưới 55 triệu đồng/m2. Cụ thể, căn hộ tầm giá từ 35-55 triệu đồng/m2 có lượt tìm mua tăng 61%, căn hộ giá trên 55 triệu đồng/m2 có lượt tìm mua tăng 113% so với cùng kỳ 2022.

Thị trường TP Hà Nội cũng ghi nhận xu hướng tương tự khi lượt tìm mua chung cư tăng 57%, biệt thự tăng 103%. Ở phân khúc chung cư, lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất đối với căn hộ có giá rao bán trên 50 triệu đồng/m(tăng 97% so với tháng 1/2022). 

Trái ngược với chiều hướng tăng về nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng bán căn hộ và biệt thự liền kề lại giảm đáng kể. Ở TPHCM, lượng tin đăng 2 loại hình này đều giảm 54%; tại Hà Nội, tỉ lệ giảm lần lượt là 37% và 50%. 

Báo cáo của batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong bối cảnh lực cầu cao nhưng nguồn cung thiếu hụt, mặt bằng giá chung cư tiếp tục đà tăng. Trong tháng 1/2023, giá rao bán căn hộ phân khúc trung cấp (35-55 triệu đồng/m2) và cao cấp (trên 55 triệu đồng/m2) tại TPHCM tăng lần lượt là 4% và 7% so với cùng kỳ năm trước. Tại Hà Nội, giá rao bán chung cư tăng mạnh. Cụ thể, giá rao bán căn hộ bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tăng 14%, trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) tăng 17% và cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tăng 9%.

Dữ liệu của trang Nhà Chợ Tốt cũng cho thấy, chỉ số tìm kiếm chung cư trong tuần thứ ba sau tết Nguyên đán đã tăng 67% so với trước tết. Dù không trực tiếp giảm giá nhưng nhiều chủ đầu tư các dự án mới tích cực chiết khấu cho người mua nhà. Khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ, người mua nhà có thể được chiết khấu khoảng 20-30%, thậm chí có nhiều dự án chiết khấu lên tới 40%. 

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn - chia sẻ: Ước tính cả nước hiện có khoảng 466 dự án, tương ứng với 300.000 căn hộ đang trong quá trình xây dựng hoặc chưa được cấp phép. Tuy nhiên trong cả năm 2022, chỉ có 19 dự án được cấp phép và mở bán, cung cấp khoảng 18.000 căn hộ. Diễn biến này phản ánh rõ thực trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp trên thị trường. 

Bích Trần

 

news_is_not_ads=
TIN MỚI