PNO - Khi nguồn cung quá lớn nhưng tỷ lệ tiêu thụ giảm, các đại gia chú trọng tăng giá trị sử dụng căn hộ với mức giá bán sát thực tế hơn.
Theo báo cáo của quý 2/2016 của JLL Việt Nam, phân khúc căn hộ tại thị trường BĐS TP HCM có nhiều điểm nghịch lý. Cụ thể, lượng mở bán mới đạt 8.896 căn, tiêu thụ đạt 7.798 căn, giảm 13,1% theo quý. Trong khi đó, mức giá chào bán sơ cấp ở phân khúc này tăng 2,9% theo quý và 6,4% theo năm.
Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng có nét tương đồng với JLL Việt Nam khi cho biết số lượng mở bán mới quý 2/2016 tăng, nhưng tỉ lệ tiêu thụ giảm so với quý trước đó.
Lý do được giải thích là do nguồn cung quá cao, nhiều cuộc tranh chấp pháp lý xảy ra khiến người mua hoang mang, sợ mắc phải rủi ro.
Để giải quyết vấn đề này, các đại gia BĐS có xu hướng giảm giá bán, tăng giá trị trong nhiều dự án sắp chào bán.
 |
| Thị trường BĐS hi vọng sẽ sôi động hơn khi các đại gia chịu giảm giá bán, nâng giá trị |
Ví dụ, dự án Elite Park, cạnh khu Tân Cảng, có giá dự kiến thấp hơn gần 30% so với các dự án cao cấp liền kề. Một trường hợp khác là dự án Citisoho (Q.2), mức giá 1,1 - 1,2 tỷ/căn nhưng vẫn thiết kế đầy đủ tiện ích cao cấp và được bao bọc bởi công viên rộng 4ha.
Dự án Him Lam Phú Đông cùng mức giá 1,1 - 1,2 tỷ/căn cũng được hoàn thiện bằng trang thiết bị, nội thất chuẩn cao cấp…
Bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam kỳ vọng thị trường sẽ trở nên sôi động trở lại trong nửa cuối năm, khi các chủ đầu tư hiện có kế hoạch chào bán các dự án mới, như thổi một làn gió mới cho thị trường.
Cũng kể từ ngày hôm nay đến 12/7, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức Hội chợ Bất động sản và Vật liệu xây dựng Việt Nam 2016 (VietHome Expo 2016) chủ đề “Ngày hội mua - bán nhà giá trị thật”.
Đây là nơi quy tụ các doanh nghiệp địa ốc uy tín, có nhiều sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu thực, trên thị trường hiện nay, như Thủ Đức House, Him Lam Land, Nam Long, Sacomreal, Hưng Lộc Phát, Khang Điền, Nhà An Phúc...
Theo Vietnamnet
| Chia sẻ bài viết: |
The Opus One - siêu phẩm căn hộ hạng S giữa lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức) đang định hình chuẩn sống khác biệt cho thế hệ thành đạt.
Việc chọn màu sơn phù hợp cho từng căn phòng không đơn giản và bạn có thể cân nhắc các gợi ý từ chuyên gia phong thủy.
Từ sự mềm mại, ấm cúng đến màu sắc, chất liệu tự nhiên... là những xu hướng trang trí mới của mùa hè năm nay.
Từ việc đặt gương sai chỗ hay trưng cây giả, cây chết khô… đều có thể ảnh hưởng đến dòng năng lượng tích cực trong nhà.
Sau đợt điều chỉnh bảng giá đất ở, giá đất tại nhiều tuyến đường ở tỉnh Nghệ An tăng mạnh, có nơi tăng 15 lần so với trước đây.
UBND tỉnh Quảng Ngãi trình HĐND cùng cấp đề nghị thu hồi đất cho 10 dự án bất động sản đã thực hiện, được Thanh tra Chính phủ phát hiện sai phạm.
Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TPHCM đề xuất tăng giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất lên bằng 65 - 70% giá đất ở.
Từ ngày 1/7, người dân TPHCM sẽ được miễn giấy phép xây dựng trong một số khu vực nhất định nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Với một chút sáng tạo và tận dụng những vật dụng cũ, bạn có thể tạo ra khu vườn tiết kiệm mà vẫn hiệu quả và thẩm mỹ.
Nhiều shophouse chung cư, nhà phố đang trong cảnh bỏ trống, treo bảng cho thuê dài hạn, hoặc đóng cửa kéo dài dù từng là sản phẩm khan hiếm.
Tổ công tác vừa có cuộc họp tháo gỡ để cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa cung cấp lượng giao dịch, giá giao dịch của các loại hình bất động sản qua công chứng trên địa bàn tỉnh quý II/2025.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo cho UBND TPHCM về các khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến chung cư trên địa bàn TPHCM.
Công ty CP đầu tư Danh Khôi Holdings - đơn vị phát triển dự án Nhơn Hội New City, tỉnh Bình Định đã được giải chấp việc chuyển nhượng dự án.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo cho UBND TPHCM về xử lý kiến nghị của cư dân chung cư Saigon Gateway.
Sở Xây dựng TPHCM vừa ban hành kết luận về kiểm định chất lượng đối với 5 chung cư (lô số) tại chung cư Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh.
Rắn thường tìm đến những nơi có bóng râm, độ ẩm cao và nhiều ngóc ngách để ẩn náu, vì thế, bạn cần giữ cho sân vườn thông thoáng, khô ráo.
Một số người dân phải tạm ngưng xây dựng, các nhà thầu phải tính toán lại lợi nhuận và chất lượng công trình.
