PNO - Chiều 18/11, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng thừa ủy quyền của Thủ tướng trình bày trước Quốc hội tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
 |
| Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng - Ảnh: QH |
Dự thảo nghị quyết đề xuất bổ sung thêm một số trường hợp Nhà nước thu hồi.
Trường hợp thứ nhất là thực hiện dự án khu thương mại tự do, dự án trung tâm tài chính quốc tế.
Thứ hai là thực hiện dự án thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đã hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận hoặc hết thời gian gia hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận mà đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất thì Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư.
Thứ ba là tạo quỹ đất để thanh toán dự án theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT) để cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với tường hợp tổ chức đang sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất theo quy định.
Thẩm tra nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Quốc hội Phan Văn Mãi cho rằng đây là một đề xuất chính sách nhằm tháo gỡ "nút thắt" trong việc thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Cơ chế này tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư khi đã đàm phán được phần lớn diện tích đất nhưng gặp khó khăn không hoàn thành được việc giải phóng mặt bằng triển khai dự án đúng tiến độ.
Ủy ban đề nghị làm rõ hơn cơ sở đề xuất tỉ lệ diện tích và tỉ lệ số người đồng thuận; cơ chế xử lý đối với diện tích còn lại của dự án khi nhà đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và nhận được sự đồng thuận của trên 75% số lượng chủ sử dụng đất trong phạm vi thực hiện dự án.
Việc xử lý diện tích đất còn lại và số người có đất còn lại cần phải bảo đảm quyền con người, quyền công dân theo quy định của Hiến pháp; hạn chế phát sinh khiếu nại, khiếu kiện.
Đồng thời, Ủy ban đề nghị cần có quy định hài hòa lợi ích khi tính tiền bồi thường, tránh khả năng phát sinh khiếu nại, khiếu kiện khi áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh để tính tiền bồi thường đối với những trường hợp còn lại vì giá đất trong bảng giá thường thấp hơn mức giá trung bình đã thỏa thuận.
"Một số ý kiến cho rằng, việc bổ sung các trường hợp thu hồi đất cần được cân nhắc thận trọng, bảo đảm quy định của Hiến pháp, tránh ảnh hưởng đến quyền của người dân, không nên áp dụng đại trà trước khi có đánh giá tác động cụ thể, có thể báo cáo cấp có thẩm quyền cho phép áp dụng cơ chế thí điểm đối với một số trường hợp Chính phủ đề xuất bổ sung tại các địa phương có Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù, để có căn cứ sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong thời gian tới" - ông Phan Văn Mãi nói.
Dự thảo quy định về điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Dự thảo bổ sung trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh làm cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang nhân dân quản lý. Thời hạn niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 10 ngày. Thời hạn tổ chức đối thoại với trường hợp còn có ý kiến không đồng ý về phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 30 ngày. |
Như Diệp
| Chia sẻ bài viết: |
Tấm ốp tường phòng tắm có nhiệm vụ chính là bảo vệ không gian khỏi các vết bẩn, chống ẩm mốc.
Bình Quới - Thanh Đa và Cù lao Bến Đình là 2 dự án được kỳ vọng tạo đột phá cho phát triển không gian đô thị...
Đại biểu Hà Sỹ Đồng nhấn mạnh, giấy phép xây dựng là thủ tục “gần dân nhất” nên cần mạnh tay đơn giản hóa.
Việc nhận diện "báo động đỏ" trong thông tin rao báo sẽ giúp bạn tránh những giao dịch rủi ro và tìm được ngôi nhà ưng ý thực sự
Phòng khách nhỏ vẫn có thể vừa đẹp vừa tiện nghi, chỉ cần biết cách sắp xếp!
UBND TPHCM giao UBND 102 phường, xã thuộc TPHCM trước đây, nghiên cứu việc thí điểm ủy quyền về quyết định mức hỗ trợ khác của từng dự án cụ thể.
UBND TPHCM vừa có Công văn số 2973/UBND-DA đồng ý gia hạn tiến độ thực hiện One Central HCM nằm đối diện chợ Bến Thành, thêm 48 tháng.
Trồng thơm, khóm trong nhà, chỉ cần nắm đúng kỹ thuật và chăm sóc đều đặn, bạn có thể thu hoạch trái.
Công tác phát triển nhà ở xã hội có nhiều tiến bộ nhưng nguồn sản phẩm còn ít, chưa có ngân sách ưu đãi ổn định, lâu dài...
Dự án có quy mô gần 146,8 ha, gồm 5338 sản phẩm, 4 block chung cư, hạ tầng, pháp lý cơ bản hoàn chỉnh, giá bán dự kiên từ 26 triệu đồng/m2.
Bộ Công an phải vào cuộc, xử lý nghiêm nếu phát hiện sai phạm, vi phạm pháp luật về chính sách nhà ở xã hội, Thủ tướng chỉ đạo.
Sáng 10/11, Thanh tra tỉnh Gia Lai đã tổ chức kiểm tra thực địa hiện trường dự án Nhơn Hội New City.
Mức tăng được dự báo là "sốc" cũng đặt ra không ít thách thức và rủi ro cho nền kinh tế.
Chỉ cần vài chậu cây đơn giản, bạn đã có thể biến góc cửa sổ mùa đông thành một khu vườn nhỏ đầy sức sống.
Một căn bếp thơm không chỉ đến từ mùi nấu ăn hấp dẫn, mà còn từ sự chăm chút hàng ngày.
Trước khi ký hợp đồng mua căn hộ, người mua nên yêu cầu bảng chi tiết phí quản lý, phí gửi xe, và chính sách sử dụng tiện ích của tòa nhà.
Giảm 80% tiền sử dụng đất cho các hộ tái định cư giúp người dân bị giải tỏa ven kênh rạch giảm gánh nặng tài chính, sớm ổn định chỗ ở mới.
Một quy trình bán nhà bài bản chính là “chìa khóa vàng” giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận và hoàn tất giao dịch suôn sẻ.
