Đề xuất bỏ vay vốn ưu đãi cho người mua, thuê nhà ở xã hội

15/09/2021 - 16:38

PNO - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 của NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội .

Đáng nói, dự thảo thông tư mới này đã loại trừ đối tượng vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở.

T
Ngân hàng Nhà nước lấy ý kiến dự thảo về đề xuất mới cho vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội 

Dự thảo quy định, đối tượng vay vốn ưu đãi gồm khách hàng vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP); khách hàng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Nghị định  49/2021/NĐ-CP).

Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. 

Khách hàng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Về lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố trong từng thời kỳ. Lãi suất cho vay ưu đãi đảm bảo nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ. Lãi suất cho vay ưu đãi đối với các đối tượng đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thấp hơn đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán.

Theo quy định của Thông tư 25/2015/TT-NHNN, hiện khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng.

Bích Trần

 
Array ( [news_id] => 1445646 [news_title] => Đề xuất bỏ vay vốn ưu đãi cho người mua, thuê nhà ở xã hội [news_title_seo] => Đề xuất bỏ vay vốn ưu đãi cho người mua, thuê nhà ở xã hội [news_supertitle] => [news_picture] => de-xuat-bo-quy-dinh-vay-von-uu-dai-_1631349075.jpg [news_subcontent] => Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội. [news_subcontent_seo] => Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội. [news_headline] => Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 của NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội . [news_content] =>

Đáng nói, dự thảo thông tư mới này đã loại trừ đối tượng vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở.

T
Ngân hàng Nhà nước lấy ý kiến dự thảo về đề xuất mới cho vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội 

Dự thảo quy định, đối tượng vay vốn ưu đãi gồm khách hàng vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP); khách hàng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 1 Nghị định  49/2021/NĐ-CP).

Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. 

Khách hàng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Về lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố trong từng thời kỳ. Lãi suất cho vay ưu đãi đảm bảo nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ. Lãi suất cho vay ưu đãi đối với các đối tượng đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thấp hơn đối tượng xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán.

Theo quy định của Thông tư 25/2015/TT-NHNN, hiện khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng.

Bích Trần

[news_source] => [news_tag] => nhà ở xa hội,vốn vay ưu đãi,ngân hàng nhà nước [news_status] => 6 [news_createdate] => 2021-09-11 15:29:12 [news_date] => [news_publicdate] => 2021-09-15 16:38:29 [news_relate_news] => 1445181,1444655,1443568, [newcol_id] => 0 [newevent_id] => 0 [newcate_code1] => nha-dat [newcate_code2] => all [news_copyright] => 0 [news_url] => [news_urlid] => [onevent_id] => 0 [survey_id] => [news_lang] => vi [news_link] => [news_iscomment] => 1 [news_type] => 0 [news_numview] => 503 [news_is_not_ads] => [news_is_not_follow] => [news_is_not_preroll] => [news_link_public] => https://www.phunuonline.com.vn/de-xuat-bo-vay-von-uu-dai-cho-nguoi-mua-thue-nha-o-xa-hoi-a1445646.html [tag] => nhà ở xa hộivốn vay ưu đãingân hàng nhà nước [daynews2] => 2021-09-15 16:38 [daynews] => 15/09/2021 - 16:38 )
news_is_not_ads=
TIN MỚI