PNO - Nhiều cư dân đang sống ở chung cư Cityland Park Hills vừa có đơn gửi UBND TPHCM, Sở Xây dựng và UBND phường Gò Vấp kiến nghị kiểm tra thực tế những dấu hiệu sai phạm tại tầng hầm chung cư so với quy hoạch được duyệt và làm rõ pháp lý việc Cityland rao bán chỗ đậu xe ô tô.
 |
| Chung cư Cityland Park Hills |
Theo nội dung đơn, ngày 17/3, cư dân nhận được thông báo của Ban Quản trị chung cư Cityland Park Hills về việc đăng ký mua chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm chung cư. Đồng thời, Ban Quản trị cũng cho biết, đã có buổi làm việc với chủ đầu tư.
Tại buổi làm việc, Ban Quản trị chưa đồng ý và đã yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với phần diện tích chỗ đậu xe ô tô; cung cấp hồ sơ, tài liệu chứng minh phần diện tích này không được hạch toán vào giá bán căn hộ cho cư dân; hoàn thành các nghĩa vụ tồn tại của chủ đầu tư…
Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư vẫn tự ý ban hành thông báo, liên hệ và kêu gọi cư dân đăng ký mua chỗ để xe ô tô, trong khi cơ sở pháp lý của việc sở hữu, quản lý, khai thác và bán chỗ đậu xe ô tô vẫn chưa được làm rõ.
Tại đơn kiến nghị, cư dân cũng cho rằng, thực tế theo thiết kế ban đầu khu vực hầm xe CH1 và CH3 có 30 vị trí đậu xe ô tô, tuy nhiên trên thực tế số lượng vị trí đậu xe lên đến 45 vị trí. Ngoài ra, tại hầm xe CH2 vị trí chỗ đậu xe ô tô thực tế cũng có dấu hiệu không phù hợp với vị trí ban đầu, cần được kiểm tra đối chiếu làm rõ.
Các cư dân cho rằng cần đặc biệt làm rõ nội dung chủ đầu tư có hạch toán phần diện tích sở hữu riêng vào giá bán căn hộ hay không. Đây là vấn đề rất quan trọng, bởi phần diện tích mà chủ đầu tư đang cho là sở hữu riêng đã được tính vào giá bán căn hộ thì quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân sẽ bị ảnh hưởng.
Vì vậy, cư dân kiến nghị cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát các hồ sơ pháp lý để làm rõ nội dung này.
Theo điều 142, Luật nhà ở 2023, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư chỉ bao gồm phần diện tích trong căn hộ, phần diện tích khác được công nhận là sở hữu riêng và hệ thống trang thiết bị gắn liền với phần sở hữu riêng; phần diện tích còn lại ngoài phần sở hữu riêng là sở hữu chung. Trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua không ghi rõ sở hữu chung, riêng thì theo điều 143 của Luật Nhà ở 2023 quy định, việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng phải được xác định cụ thể theo quy định và Quy chế quản lý nhà chung cư. Bên cạnh đó, theo điều 144 của Luật nhà ở 2023, chỗ để xe phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải được xây dựng theo quy chuẩn xây dựng, thiết kế được duyệt và phải được sử dụng đúng mục đích. Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư, người mua hoặc thuê mua căn hộ có quyền quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Tuy nhiên, pháp luật cũng quy định rõ: Chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô vào giá bán, giá thuê mua căn hộ, phải công khai chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô, đồng thời phải bàn giao cho chủ sở hữu nhà chung cư bản vẽ mặt bằng khu vực để xe trên cơ sở hồ sơ dự án, thiết kế đã được duyệt. |
Hùng Phong
| Chia sẻ bài viết: |
Ban Quản trị chung cư vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng TPHCM đề nghị làm rõ việc cấp giấy chủ quyền tầng hầm giữ xe cho chủ đầu tư.
Những mẫu tủ được làm từ gỗ công nghiệp chất lượng cao, kính cường lực và kim loại chắc chắn thường được lựa chọn vì bền đẹp theo thời gian.
Nhiều nhà thiết kế tránh đặt giường sát cửa sổ bằng mọi giá, nhưng đôi khi cách bố trí này lại là lựa chọn tốt nhất.
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố thông báo bán chỗ đậu xe ô tô tại chung cư Cityland Park Hills với giá từ 400 – 500 triệu đồng/1 chỗ.
Cách đây 5 năm, anh Hòa hí hửng khoe đã mua được căn hộ, nhưng điều anh vui nhất là mua được suất chỗ đậu xe ô tô khoảng 500 triệu đồng.
Công an tỉnh Lâm Đồng đang giải quyết tin báo tố giác tội phạm liên quan đến hành vi “Lừa dối khách hàng” xảy ra tại Dự án Lạc Việt.
Giữa lòng thành phố, nhưng suốt 10 năm qua, tôi vẫn phải thường xuyên “sống chung với lũ”.
Đ.Đ.Đ (SN 1970) và N.V.T (SN 1990), cùng thường trú tại Hà Nội vừa bị xử phạt vì rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” nhà ở xã hội.
Bảng màu rực rỡ của Phục sinh tượng trưng cho niềm vui, sự đổi mới và truyền thống, mỗi màu sắc đều có ý nghĩa lịch sử riêng.
Cây xương rồng San Pedro được sử dụng để tạo sự riêng tư cho ngôi nhà, thay thế cho các mẫu rào truyền thống.
Tôi viết những dòng này để cảnh báo rằng bất kỳ ai đang có ý định chạm tay vào các gói ưu đãi lãi suất 0% đều cần phải tỉnh táo.
Theo quy hoạch Tây Ninh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đức Hòa - Hậu Nghĩa được xác định là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và logistics.
Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh, áp đảo thị trường, trong khi nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, làm gia tăng thách thức tiếp cận nhà ở.
Những việc bạn nên làm vào đêm trước khi tổ chức lễ Phục sinh để ngày hôm đó trở nên dễ chịu hơn cho mọi người (bao gồm cả chính bạn).
Trước thềm lễ ra mắt phân khu Căn hộ thế hệ mới Regal Complex 18/4/2026, Regal Group chính thức tung ra bộ chính sách bán hàng mang tính bước ngoặt.
Cũng như nhiều người, vợ chồng tôi mua chung cư ở TPHCM vì mục tiêu đầu tiên là an cư, nhưng không dừng ở đó.
10 loại cây cảnh nên trồng trong nhà nhờ khả năng hỗ trợ thanh lọc không khí và đồng thời giúp không gian sống thêm sinh động.
Chiều ngày 19/3, Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Quản lý Vận hành Nhà chung cư TPHCM (HCMO) đã diễn ra
