PNO - Chủ nhà có thể vô nhà bất kỳ lúc nào, bị can thiệp trong thiết kế nội thất... là các vấn đề mà người thuê nhà dễ gặp phải.
 |
| Có rất nhiều hướng dẫn về cách xử lý dành cho những người thuê nhà, nhưng điều gì sẽ xảy ra khi vấn đề bắt nguồn từ chủ nhà? Đây là một số vấn đề mà người thuê nhà có thể gặp phải và cách bạn có thể giải quyết từng vấn đề đó. |
 |
Một vài món đồ bị hư sau khi bạn chuyển đến: Không có gì quá bất ngờ nếu ngay lúc bạn chuyển vào nhà thuê hay một tuần đầu sau khi chuyển đến, trong nhà thuê của bạn xuất hiện một vài hay nhiều trục trặc, hỏng hóc như nhà dột, hệ thống bơm nước lên bồn bị hư, đèn cháy... Những tình huống này, một vài chủ nhà sẽ lưu ý thời gian "bảo hành" - khoảng 7-10 ngày từ khi bạn chuyển đến và chấp nhận chi tiền sửa các hỏng hóc đó, song cũng có trường hợp ngược lại. Để không phải mất tiền oan, nhất là những khoản tiền sửa chữa tốn kém, vào ngày dọn đến, bạn cần kiểm tra thật chi tiết tất cả đồ gia dụng, nội thất, các bức tường, toilet, đèn... và ghi lại bằng chứng hỏng hóc (chụp hình bằng điện thoại)... rồi gửi nó qua Zalo chủ nhà hay người môi giới để làm bằng chứng. |
 |
Hư hỏng đồ gia dụng giá trị lớn: Trong thời gian ở tại nhà hay phòng thuê, giả sử có vài hư hỏng xảy ra, nếu bạn cần biết ai là người phải chi tiền, bạn có thể xem hợp đồng. Thông thường, hợp đồng giữa chủ nhà và người thuê nhà sẽ quy định về số tiền tối thiểu mà chủ nhà có trách nhiệm chi trả, ngoài chi phí đó sẽ lấy từ tiền túi của bạn. Nếu số tiền trội hơn không quá cao, bạn có thể chi trả song trong trường hợp các món đồ gia dụng có giá trị cao như tủ lạnh, lò nướng hoặc máy điều hòa mới... bạn có thể trò chuyện với chủ nhà xem liệu có thể thực hiện thỏa thuận chia nhỏ chi phí hay không (trả thêm hàng tháng) |
 |
Chủ nhà có hay không quyền phê duyệt nội thất của bạn? Thứ nhất, bạn đang thuê một phòng hay cả căn hộ? Nếu đó chỉ là một căn phòng và bạn đang muốn mang một chiếc bàn vào phòng thì không vấn đề song nếu bạn muốn đặt nó ở khu vực chung thì chủ nhà có quyền không đồng ý. Trường hợp bạn thuê nhà nguyên căn, thì trong nhà bạn thuê đã có sẵn nội thất của chủ nhà không? Nếu trong nhà đã đủ nội thất, bạn mua cái mới khiến cái cũ bị thay ra, bỏ đi, chủ nhà có quyền hỏi, can thiệp, thậm chí không đồng ý. Trường hợp bạn thuê nhà trống, bạn có thể tùy ý mua, thêm bất kì nội thất nào bạn thích và sẽ được phép chuyển đi khi hết hợp đồng. |
 |
Chủ nhà bước vào không gian của bạn mà không báo trước: Hãy tưởng tượng điều này: bạn đang ngủ hay đang thư giãn trong phòng khách thì đột nhiên chủ nhà của bạn đến để kiểm tra bất ngờ. Nghe có vẻ khó tin? nhưng điều đó hoàn toàn có thể xảy ra. Nên nhớ, chủ nhà có quyền vào không gian mà họ sở hữu, bất kể bạn thuê toàn bộ hay chỉ một phòng. Tuy nhiên, thường chủ nhà tốt bụng sẽ liên hệ trước khi đến. Trong trường hợp ngược lại, bạn có quyền từ chối, thậm chí là yêu cầu thanh lý hợp đồng. |
 |
Bạn thấy camera giám sát: Đối với những người thuê phòng trong căn hộ, các khu vực chung có thể được giám sát và bạn không thể làm gì nhiều về điều đó. Với người thuê nguyên căn, nếu không thích, bạn có thể yêu cầu việc không lắp đặt camera với lý do an toàn hay bảo mật. |
 |
Quy định về nấu nướng: Trong thông tin cho thuê nhà hay cho thuê phòng, thường có thêm chi tiết "được hay không được nấu ăn". Bạn có thể lựa chọn thuê theo nhu cầu của bạn như bạn muốn nấu ăn hay thích ăn ngoài, thích nấu ăn thường xuyên hay nấu ăn vào cuối tuần. Trong trường hợp vì một số lí do, bạn không thể không nấu ăn dù đã được ghi chú: "không nấu", bạn hãy trao đổi với chủ nhà cũng như đảm bảo vệ sinh, an toàn cháy nổ. |
 |
Đòi bồi thường thiệt hại vô lý khi trả nhà/phòng: Khi trả phòng/nhà thuê, hầu hết các chủ nhà sẽ khảo sát căn hộ và kiểm tra các lỗi đã có trước khi bạn chuyển đến. Bất cứ thứ gì mới - một vết nứt trên quầy đá cẩm thạch, một cái chân bàn bị gãy hoặc thậm chí một thứ nhỏ như một con vít bị mất – sẽ cần sửa chữa, và chi phí đó được lấy từ tiền đặt cọc của bạn. Nếu các hư hại ấy đã có từ trước, bạn có thể đưa hình làm bằng chứng. Trong trường hợp ngược lại, bạn có thể chi trả những khoản tiền vừa phải, song nếu yêu cầu bồi thường lớn, bạn cần thảo luận và xem xét cẩn thận, thậm chí là yêu cầu hóa đơn sửa chữa. |
 |
Hư hỏng vách tường khi trả nhà/phòng: Chủ nhà nên cho thuê bất động sản phù hợp để ở. Điều này có nghĩa là khi hệ thống dây điện bị lỗi, bạn phải bồi thường 100% hư hại song một bức tường bị mốc, nứt... thì không. Nếu trường hợp này xảy ra, bạn có thể thảo luận với chủ nhà việc sơn mới hay trám tường... thay vì bạn phải trả chi phí để xây lại bức tường mới. Lưu ý, tất cả mọi việc đều có thể trao đổi nhẹ nhàng, tìm ra hướng giải quyết hơn là nổi nóng. |
An Huỳnh
| Chia sẻ bài viết: |
Đó là kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) trong góp ý xây dựng “dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất”.
Thêm một chiếc ghế dài, một tấm thảm... cũng giúp ngôi nhà của bạn lập tức được nâng cấp.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ siết phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Trong tháng 3/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại các tỉnh giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… tăng mạnh, lần lượt tăng 84%, 114%, 109%.
Tận dụng hũ thủy tinh làm li uống nước, dùng dao cạo tái sử dụng... là những cách dễ dàng để thực hiện lối sống xanh bạn muốn.
Dù đã hết thời gian gia hạn, song nhiều dự án “ôm đất vàng” vẫn chưa triển khai, um tùm cỏ dại ở phố biển Cửa Lò.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, thanh khoản thị trường cải thiện rõ, nhu cầu tim mua nhà đất tăng mạnh.
Thanh tra TP Thủ Đức vừa ban hành Kết luận số 14/KL-TT về việc thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại UBND phường Long Phước.
Hơn 15 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) vẫn chưa thực hiện.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo những tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận đối với loại hình bất động sản mới officetel, shophouse…
Khoa học đã chứng minh việc ngủ không ngon giấc có thể dẫn đến nhiều căn bệnh khác nhau, thậm chí là đột quỵ
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động Việt Nam quý I/2024 và dự báo quý II/2024.
Ngày 16/4, Tòa án nhân dân TPHCM tiếp tục đưa vụ kiện tranh chấp quản lý vận hành tòa nhà Victory Tower (quận 7, TPHCM) ra xét xử phúc thẩm.
Hiện TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, 4 dự án đang bị vướng mắc.
Dù không rời nhà, bạn vẫn có thể nhấm nháp món nước yêu thích trong những ngày nắng nóng như hiện nay.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, toàn TP đã tiếp nhận và xử lý khoảng 85.300 đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai.
