TP Đà Nẵng: Hơn 20 năm dân sống “treo” theo dự án

Suốt 21 năm qua, người dân phường Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng phải sống khốn khổ vì quy hoạch treo

Quy hoạch nhưng mãi không giải tỏa, đền bù cho dân

Là người đại diện cho 76 hộ dân sử dụng đất và sở hữu nhà trong khu đất đang bị “treo” theo dự án khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2 và là Tổ trưởng tổ 4 (phường Cẩm Lệ), ông Ngô Văn Lựu cho biết, những bức xúc của bà con đã được thể hiện trong các kiến nghị gửi đi nhiều nơi, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Từ năm 2004, TP Đà Nẵng có chủ trương quy hoạch toàn bộ khu vực này làm khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2, có tổng cộng 76 hộ dân nằm trong diện di dời, giải tỏa. Đến năm 2006, họ có về đo đạc đất đai, nhà cửa của dân, nhưng mãi cho đến nay không đền bù, giải tỏa.

Đã tròn 21 năm, toàn bộ khu vực bị “đóng băng”, người dân không được xây dựng hay sửa chữa nhà cửa, không được biến động về đất đai; hệ thống hạ tầng công cộng, đường sá, điện nước bị xuống cấp nghiêm trọng. Thế nhưng, dự án đến nay vẫn đang tiếp tục “án binh bất động”, khiến đời sống của bà con cũng bị “treo” theo.

Trong đơn thư kiến nghị, người dân bức xúc cho rằng, dự án kéo dài suốt 21 năm đã vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật đất đai về thời hạn quy hoạch, tước đoạt quyền an cư hợp pháp và đẩy 76 hộ dân vào tình cảnh khốn khó, mất an toàn sức khỏe và tinh thần.

Do nằm trong vùng quy hoạch, nhà cửa không được cấp phép xây dựng, sửa chữa, hầu hết các căn nhà đã xuống cấp trầm trọng, dột nát, không đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, sinh hoạt và đặc biệt nguy hiểm vào mùa mưa bão. Cứ mưa bão là dân phải di dời qua trường học tránh trú.

Có gia đình đông con, nhưng không tách sổ được nên phải sống chen chúc. Có những nhà bị tốc mái, sập một phần, đổ nát… nhưng không thể sửa chữa, xây mới, đẩy người dân vào cảnh không nơi ăn chốn ở, không thể an cư. “Ngoài ra, tài sản đất đai bị đóng băng nên dân không thế chấp, không tách thửa, gây kiệt quệ về kinh tế và ảnh hưởng nghiêm trọng đến tương lai con em chúng tôi” - một người dân bức xúc.

Trong ngôi nhà ẩm thấp của mình tại tổ 4, anh Trần Vĩnh Hiệp bức xúc: “Căn nhà là nơi ở của 2 vợ chồng và 2 đứa con nhưng đã xuống cấp hàng chục năm nay, mái tôn hư hỏng nặng, tường bị nứt, thấm dột, bong tróc, chỉ cần đụng nhẹ là rơi vữa xuống. Vậy mà muốn sửa không được bởi phường không cho phép, vì nhà cửa đang nằm trong vùng quy hoạch”.

Bà Hồ Thị Ngọc Bình - 80 tuổi, thuộc diện hộ nghèo của địa phương, sống một mình trong ngôi nhà dột nát, thiếu thốn đủ bề - cho biết: “Nhà đã quá cũ nát nhưng tôi không có tiền sửa chữa. Tôi muốn bán một phần đất để lấy tiền sửa nhà và để dành lo tuổi già, nhưng chính quyền không cho bán. Tôi không biết phải làm sao”.

Ngoài chuyện nhà cửa hư hỏng không được sửa chữa, đất không được tách thửa cho con, không được đem vay vốn ngân hàng, người dân còn bức xúc chuyện hạ tầng công cộng xuống cấp mà không được chính quyền địa phương sửa chữa. “Họp HĐND các cấp, bà con đều nêu ý kiến cần nâng cấp cơ sở hạ tầng để phục vụ đời sống. Nhưng dân đã chờ đợi nhiều năm rồi” - bà Trần Thị Cẩm - một người dân - bức xúc nói.

Nhà của dân trong khu quy hoạch khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2 (phường Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng) bị xuống cấp trầm trọng

“Treo” đến bao giờ?

Trả lời phản ánh của người dân, ông Trần Văn Tỵ - Phó trưởng ban Quản lý khu công nghệ cao và khu công nghiệp Đà Nẵng (DSEZA) - cho biết: ngày 18/3/2022, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 363 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2, diện tích hơn 120ha, thời hạn hoạt động 50 năm.

DSEZA được giao tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án. Nhưng thời gian qua, việc lựa chọn nhà đầu tư bị vướng thủ tục pháp lý như Luật Đấu thầu 2023 có hiệu lực 1/1/2024, Luật Đất đai 2024 đến tháng 8/2024 mới có hiệu lực…

Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 103 ngày 9/1/2025 yêu cầu nhà đầu tư phải hoàn thành trong vòng 140 ngày (dự kiến vào tháng 6/2025).

DSEZA đã tổ chức lấy ý kiến các sở ngành liên quan đến hồ sơ mời thầu, trong đó Công an TP Đà Nẵng có ý kiến phải bố trí quy hoạch đất an ninh nằm trong ranh giới khu công nghiệp để tạo điều kiện thuận lợi trong nắm tình hình, quản lý địa bàn, tiếp nhận, xử lý kịp thời các vụ việc phức tạp phát sinh về an ninh, trật tự, sự cố cháy nổ. Và thế là DSEZA lại phải điều chỉnh quy hoạch phân khu.

Rắc rối tiếp theo sau đó là, theo đề án của UBND TP Đà Nẵng thì khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2 được xác định nằm ở vị trí số 9 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng, dự kiến xây dựng trung tâm logistics. Vì vậy, cuối tháng 3/2025, DSEZA báo cáo UBND thành phố thống nhất hủy thầu, thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của dự án...

“Hiện UBND thành phố đang giao DSEZA nghiên cứu báo cáo đề xuất để tiếp tục triển khai dự án theo hướng phù hợp với định hướng quy hoạch chung của TP Đà Nẵng mới. Sau khi có ý kiến chính thức của UBND thành phố và quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, phía DSEZA sẽ hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư trong vòng 6 tháng” - ông Trần Văn Tỵ thông tin.

Tuy nhiên, về phía người dân họ chỉ mong chính quyền TP Đà Nẵng khẩn trương rà soát, đánh giá lại tính khả thi của dự án. Trường hợp triển khai dự án thì phải thông báo kế hoạch rõ ràng về thời hạn và đúng quy định pháp luật, chứ không thể vì hết chuyện nọ đến chuyện kia của các cơ quan đơn vị mà để cuộc sống của dân bị “treo” suốt 21 năm và không biết kéo dài đến khi nào!

Lê Đình Dũng