PNO - Dự án Grand Marina Saigon do Masterise Homes phát triển, tọa lạc tại đường Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn gây “sốc” với bảng giá căn hộ siêu sang.
 |
| Thị trường địa ốc "dậy sóng" với căn hộ siêu sang giá ngang biệt thự |
Bộ sưu tập giới hạn Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake mới được Masterise Homes giới thiệu ra thị trường đang nhận được nhiều sự chú ý vì mức giá gây sốc. Giá căn studio, với diện tích 52,62m² được giới thiệu giá từ 24 - 25,5 tỉ đồng/căn; căn 1 phòng ngủ, diện tích từ 51,02 - 64,57m²giá 29,5 - 31,5 tỉ đồng, căn 1 phòng ngủ+ 67 - 72m² giá 33,5 - 35 tỉ đồng. Đáng chú ý, căn 2 phòng ngủ, diện tích 88,58 - 117,05m², có giá cao nhất từ 50,5 - 52 tỉ đồng/căn.
Masterise Homes vốn được biết đến là nhà phát triển tiên phong trong dòng bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam, hợp tác cùng các thương hiệu quốc tế như Marriott, Ritz-Carlton… Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn và mặt bằng thu nhập chưa tương xứng, bảng giá mới của Grand Marina Saigon tiếp tục tạo ra làn sóng tranh luận về sự phân hóa trong phân khúc nhà ở cao cấp.
Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng cho thấy, thị trường nhà ở TPHCM (cũ) vẫn tiếp tục thiếu nguồn cung dự án nhà ở dẫn đến thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở. Điều đáng quan ngại là kể từ năm 2021 đến nay, trong các dự án nhà ở mới không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền dưới 30 triệu đồng/m2 và rất thiếu nhà ở xã hội.
Ngược lại, phân khúc nhà ở cao cấp từ năm 2020 đến năm 2023 liên tục chiếm tuyệt đại đa số trên thị trường với khoảng 70% số lượng nhà ở đưa ra thị trường hàng năm là nhà ở cao cấp. Kể từ năm 2024 và 6 tháng đầu năm 2025, tất cả các dự án nhà ở đưa ra huy động vốn trên thị trường chỉ còn loại nhà ở cao cấp, chẳng những không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, mà cũng không còn nhà trung cấp.
Giá nhà tăng liên tục trong các năm qua cho đến nay vẫn “neo” ở mức giá rất cao. Như năm ngoái, giá căn hộ cao cấp lên đến 90 triệu đồng/m2, bình quân khoảng 9,7 tỉ đồng/căn (giá sơ cấp khi phê duyệt dự án, chưa phải giá bán ra), vượt quá khả năng tài chính của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp.
Theo báo cáo thị trường nhà ở TPHCM quý II/2025 vừa được CBRE Vietnam công bố, nửa đầu năm nay, nguồn cung nhà ở giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái và chạm mức thấp kỷ lục trong 10 năm trở lại đây. Tính đến quý II/2025, giá bán sơ cấp căn hộ trung bình tại TPHCM đạt 82 triệu đồng/m². Tỉ lệ hấp thụ đạt 74% trên tổng số căn hộ mở bán, giảm so với cùng kỳ năm trước.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã xuất hiện những tín hiệu tích cực, lượng tiêu thụ cải thiện 14%.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo đánh giá việc thực hiện các chính sách phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.
Để hạn chế rủi ro cũng như bảo vệ ngôi nhà luôn an toàn, bạn cần biết rõ những điều không nên làm khi bị cúp điện.
Thêm bã cà phê vào phân ủ hoặc rải trực tiếp bã khô lên bãi cỏ hoặc khu vườn giúp nuôi dưỡng cây cũng như cải thiện chất lượng đất.
Những mẹo làm vườn kiểu cũ như rắc bã cà phê để xua đuổi côn trùng, tận dụng chai rượu vang làm thiết bị tưới nhỏ giọt vẫn vô cùng hiệu quả.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thông báo nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đến hết ngày 22/7 nhưng chủ đầu tư tự ý dừng nhận hồ sơ.
Bộ Tài chính đề xuất thêm 3 phương án liên quan đến thu tiền đất bổ sung, trong đó giảm khoản thu này về mức 3,6% mỗi năm.
UBND TPHCM vừa yêu kiểm tra, xử lý nghiêm các công trình chung cư vi phạm quy định về trật tự xây dựng, không đảm bảo yêu cầu về PCCC.
Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố danh sách các dự án bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán.
Theo Bộ Tài chính, đề xuất không quy định khoản tiền bổ sung 5,4%/năm chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Một số món đồ dùng trong bếp, nếu cho vào máy rửa chén, có thể bị hỏng vĩnh viễn, hoặc giảm chất lượng và tuổi thọ.
Việc hợp nhất 3 địa phương Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và TPHCM sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở, hạ nhiệt giá nhà ở.
UBND TPHCM vừa công bố 17 dự án nhà ở trên địa bàn nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa báo cáo về tình hình tiếp nhận hồ sơ đất đai khi thực hiện chính quyền 2 cấp.
UBND TPHCM vừa có tờ trình về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.
Có không ít hiểm họa âm thầm có thể gây chấn thương, tốn kém hoặc nghiêm trọng hơn là dẫn đến các vấn đề sức khỏe lâu dài.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho biết, 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TPHCM (cũ) ước đạt hơn 65.319 tỉ đồng.
Dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã được duyệt giá đất cụ thể hơn 16.190 tỉ đồng.
