PNO - Thị trường bất động sản 2026 được kỳ vọng phục hồi rõ nét, tăng nguồn cung, cải thiện thanh khoản, ưu tiên nhà ở xã hội và nhu cầu thực.
Tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2026 vào chiều 4/3 tại Hà Nội, ông Hà Quang Hưng - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - đã thông tin về triển vọng thị trường bất động sản năm 2026.
Theo ông, trong năm 2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành tập trung triển khai tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, pháp lý và nguồn vốn cho thị trường. Nhờ đó, năm 2026 được kỳ vọng sẽ bước sang giai đoạn phục hồi rõ nét hơn.
 |
| Thị trường bất động sản năm 2026 dự kiến tập trung vào nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, ưu tiên nhu cầu thực - Ảnh: Bảo Khang |
Cụ thể, năm 2025 ghi nhận những chuyển biến tích cực trong rà soát, sửa đổi cơ chế, chính sách, bao gồm pháp luật về đất đai, quy hoạch đô thị và nông thôn, xây dựng, nhà ở cùng các luật liên quan đến đầu tư, tài chính, ngân hàng. Nhiều quy định đã được sửa đổi, bổ sung nhằm xử lý các điểm nghẽn kéo dài, tạo điều kiện cho dự án được phân loại và xử lý theo thẩm quyền.
Song song đó, thủ tục hành chính được điều chỉnh theo hướng công khai, minh bạch, cắt giảm thời gian chuẩn bị đầu tư. Đây được xem là tiền đề quan trọng tạo môi trường đầu tư kinh doanh ổn định cho doanh nghiệp và người dân.
Trên cơ sở này, Bộ Xây dựng kỳ vọng thị trường bất động sản năm 2026 sẽ cải thiện đồng bộ cả phía cung và cầu.
Về nguồn cung, nhiều dự án từng đình trệ, chậm triển khai do vướng mắc pháp lý sẽ được tháo gỡ, tái khởi động. Đặc biệt, các dự án hoàn thiện pháp lý, đủ điều kiện triển khai dự kiến gia tăng so với năm 2025, qua đó tạo nguồn cung lớn hơn.
Việc khơi thông nguồn cung được đánh giá sẽ góp phần điều tiết mặt bằng giá, giảm áp lực tăng nóng như thời gian qua, tạo cơ hội cho người dân có nhu cầu ở thực tiếp cận sản phẩm phù hợp thu nhập.
Tính thanh khoản thị trường có xu hướng phục hồi theo hướng thực chất, gắn với nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn thay vì phụ thuộc vào các chu kỳ tăng nóng ngắn hạn.
Đáng chú ý, các phân khúc được dự báo tiếp tục tăng mạnh trong giai đoạn 2025-2026 là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá rẻ. Đây sẽ là những lĩnh vực được ưu tiên phát triển trong thời gian tới.
Tuy nhiên, theo đại diện Bộ Xây dựng, thị trường vẫn chịu tác động từ kinh tế vĩ mô trong và ngoài nước, biến động lãi suất, chi phí vốn cũng như các yêu cầu ngày càng cao về quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn nhà ở, bảo vệ môi trường và phát triển đô thị bền vững. Vì vậy, việc điều hành chính sách cần tiếp tục bảo đảm hài hòa giữa mục tiêu tăng trưởng và kiểm soát rủi ro.
Nhìn chung, thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng. Phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt; xu hướng phân hóa ngày càng rõ nét khi người mua và nhà đầu tư ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, giá trị sử dụng thực và uy tín chủ đầu tư.
Đây được xem là nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn, giảm đầu cơ và hướng tới tăng trưởng bền vững trong giai đoạn mới.
Bảo Khang
| Chia sẻ bài viết: |
PNO - Với ngân sách dưới 2 triệu đồng, bạn vẫn có thể thay đổi diện mạo căn phòng theo phong cách chuyên gia.
Quanh năm suốt tháng bị “tra tấn” bởi đồ ăn nặng mùi, đôi lúc không thể cảm thông.
Xu hướng nội thất mùa xuân năm nay đang chứng kiến một cuộc "lột xác" ngoạn mục: sang trọng hơn, trưởng thành hơn và bền vững với thời gian.
Âm thanh “loảng xoảng” của một vật dụng gì đó từ một ban công nào đó rơi xuống đất trở thành nỗi ám ảnh kinh hoàng với tôi suốt mấy năm qua.
Thay vì tốn tiền mua cây mới, bạn có thể cắt tỉa và giâm cành những chậu bông vừa chưng tết để có vườn hoa mới.
Bạn không có thời gian dọn dẹp kỹ lưỡng vào mỗi cuối tuần? Những thói quen nhỏ này sẽ giúp ngôi nhà của bạn luôn sạch sẽ và gọn gàng hơn.
Các group cư dân giúp chúng ta kết nối với nhau, nhưng nó cũng là nơi châm ngòi cho những mâu thuẫn, khiến hàng xóm láng giềng ngày càng xa cách.
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện và lấy ý kiến rộng rãi về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Bước vào quý I/2026, thị trường cho thuê phòng trọ tại TPHCM ghi nhận nhịp sôi động trở lại theo chu kỳ tuyển dụng và nhập học sau tết.
Có ở trong những căn hộ diện tích nhỏ, san sát nhau, cửa đối cửa... mới hiểu được rằng, đôi khi muốn làm người văn minh cũng khó vô cùng.
Những mẹo bố trí đơn giản dưới đây sẽ giúp ngôi nhà chật trở nên “dễ thở” hơn mà không cần mở rộng diện tích.
Tìm kiếm không gian sống phù hợp với túi tiền tại một đô thị sôi động như TPHCM luôn là bài toán nan giải đối với sinh viên mới ra trường...
Phòng ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi, mà còn là không gian gắn bó lâu dài với sự phát triển thể chất và tinh thần của trẻ.
Tôi về chung cư tại quận 7 (trước đây) được một năm, thời gian đủ để tôi nhận ra rằng, giữa lòng phố thị vẫn có nhiều cánh cửa lòng rộng mở.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM chuyển mình mạnh mẽ, chung cư và nhà riêng đang khẳng định vai trò chủ đạo trong việc dẫn dắt nhịp phục hồi.
TOD (Transit-Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị lấy các điểm giao thông công cộng làm trung tâm.
Việc dọn dẹp sau tết không chỉ là làm sạch nhà cửa mà còn là cách để thiết lập lại nhịp sống bình thường sau kỳ nghỉ dài ngày.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang được điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8%/năm trước đây, nay lên 15%/năm.
