PNO - Sau 2 năm điêu đứng vì dịch COVID-19, mặt bằng cho thuê tại TPHCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu trên toàn bộ các quận, huyện.
Theo Chợ Tốt Nhà, đầu năm mới, nguồn cung mới có chút chững lại do xu hướng “im ắng” chung thường thấy của toàn thị trường bất động sản trong giai đoạn này. Nửa sau tháng 3/2022 và đầu tháng 4/2022, khi mà xu hướng làm việc trực tiếp tại văn phòng dần được các công ty, doanh nghiệp áp dụng trở lại, đồng thời các hoạt động dịch vụ được mở lại hoàn toàn và TPHCM có độ bao phủ vắc xin cao, lượng tin đăng cho thuê của văn phòng và cả mặt bằng kinh doanh cũng theo nhu cầu đó mà tăng lên và lập đỉnh mới cao nhất trong vòng 12 tháng qua.
 |
| Sau một thời gian "im ắng" do ảnh hưởng đại dịch COVID-19, mặt bằng cho thuuê bắt đầu sôi động trở lại |
Cụ thể, thời gian gần đây, mặt bằng cho thuê chứng kiến số lượt quan tâm của mỗi tin đăng tăng mạnh, chỉ số thể hiện cho lượng quan tâm của từng sản phẩm cho thuê tăng trở lại và đạt mức trung bình 5.1 điểm (1 tin đăng có hơn 5 lượt tìm thuê). Trong đó, các quận Tân Phú, quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh có sự quan tâm mạnh mẽ (khoảng 7.5 điểm – 1 tin đăng có hơn 7 lượt tìm thuê).
 |
| Nhiều mặt bằng đã có chủ và bắt đầu thi công sửa chữa |
 |
| Một số trục đường tại quận 1 tập trung nhiều văn phòng, mặt bằng cho thuê tăng trưởng mạnh về lượng người xem trên tin đăng có thể kể đến như Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu, Cống Quỳnh với mức tăng lần lượt là 63%, 75% và 259%. |
 |
| Một mặt bằng trên đường Trần Hưng Đạo đang tất bật thi công để đưa vào kinh doanh |
 |
| Theo chuyên trang Chợ Nhà Tốt, nhiều khu vực các quận trung tâm tuy thấy nhu cầu tìm kiếm luôn hiện hữu và tăng cao, nhưng vì nhiều lý do về chi phí, tiện ích, mức độ phù hợp, thời gian cân nhắc, … chưa đáp ứng được nhu cầu của khách tìm thuê tại thời điểm hiện tại. |
 |
Khu vực Phan Xích Long, quận Phú Nhuận cũng đang có nhiều mặt bằng hoạt động trở lại sau thời gian bị điêu đứng vì dịch COVID-19 |
 |
| Không riêng khu vực sầm uất ăn uống, các mặt bằng kinh doanh khách cũng tất bật thi công để trở lại |
 |
| Theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh hiện đang là khu vực có các tin đăng văn phòng cho thuê nhận được lượng liên lạc lớn nhất, đặc biệt là trong khoảng thời gian tháng 3-4/2022. |
 |
| Mặt bằng cho thuê của quận 1, 3 và quận Phú Nhuận là top 3 khu vực được liên hệ tìm thuê cao nhất với tỷ lệ liên lạc trên mỗi lượt xem tin ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt nhất trên địa bàn, lần lượt là 30%, 32% và 47%. |
 |
Theo Chợ Tốt Nhà, giá thuê mặt bằng ở cả quận trung tâm đều được duy trì tương đối ổn định xuyên suốt giai đoạn trước và sau Tết ở mức 72 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng có diện tích trung bình 95-100m2 ở quận 1; 97 triệu đồng/tháng cho mặt bằng khoảng 230m2 ở quận 3 và 78 triệu đồng/tháng để thuê được mặt bằng rộng trung bình 200m2 ở quận Phú Nhuận. |
Đối với các tuyến đường trung tâm TPHCM, theo thống kê lưu lượng tin đăng cho thuê ở khu vực ở khu vực quanh phố đi bộ trên Chợ Tốt Nhà, nguồn cung mặt bằng cho thuê tại đây giảm từ đầu năm 2022 và chỉ khởi sắc dần kể từ đầu tháng 4/2022. Trong đó, đường Hải Triều gần như không có sự xuất hiện của mặt bằng trống nào, đường Hồ Tùng Mậu là tuyến đường sầm uất với dư lượng nguồn cung mặt bằng cho thuê dồi dào, giá thuê trung bình ở mức 200 triệu/tháng cho một mặt bằng có diện tích sử dụng khoảng 220m2.
Riêng đường Ngô Đức Kế có lượng mặt bằng cho thuê luôn ở mức thấp, dẫn đến lượng quan tâm hay lượng liên lạc cũng chưa có gì đáng kể. Tuy vậy, giá thuê một căn tại đây vẫn cao ngất ngưởng, trung bình người thuê phải trả từ 1,5 - 2 triệu đồng/tháng cho mỗi mét vuông sử dụng mặt bằng tại đây. Theo ghi nhận từ Chợ Tốt Nhà, mặt bằng đắt đỏ nhất khu này được rao với giá thuê hơn nửa tỷ đồng/tháng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Bà Đặng Thị Kim Oanh-Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Kim Oanh Group - đã tham dự và phát biểu tại Phiên họp thứ 2- Phát triển đột phá về toàn quốc.
Theo các chuyên gia, việc hạn chế vay mua nhà là bước đi cần thiết để giảm đầu cơ, nhưng nếu không tăng cung, thị trường chỉ nguội chứ khó hạ nhiệt.
Sở Xây dựng TPHCM yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không được ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc, mua bán.
Thủ tướng yêu cầu đánh giá kỹ khi cấp tín dụng cho các dự án bất động sản có giá bán cao hoặc có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá".
Đảng ủy Cục Quản lý đất đai đề xuất chuyển giao thẩm quyền và chức năng, nhiệm vụ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã.
Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 7, TPHCM vừa kháng nghị toàn bộ bản án sơ thẩm liên quan vụ “khách hàng thoát nợ 5 tỉ đồng”.
Nếu bạn đang sắp xếp lại tủ đồ khi bọn trẻ nhập học và loại ra không ít đồ cũ, bạn có thể tái chế trong khu vườn của bạn.
TPHCM đã gỡ vướng 25 trong tổng số 29 dự án tồn đọng do Sở Xây dựng TPHCM theo dõi.
Bộ Xây dựng đề xuất mua căn nhà thứ 2 vay không quá 50%, mua căn thứ 3 vay không quá 30% để điều tiết thị trường bất động sản.
Gamuda Land Việt Nam vừa ký kết thêm thỏa thuận hợp tác mới với Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam và Ngân hàng Hong Leong Việt Nam.
Theo One Mount Group, nhóm thu nhập dưới 200 triệu đồng/năm gần như không thể tiếp cận nhà ở thương mại, khi cần hơn 35 năm tích lũy mới đủ tài chính.
UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo liên quan đến khu đất 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn (dự án Thương xá Tax) bỏ hoang nhiều năm.
Những món đồ thiết yếu trong phòng tắm bẩn nhanh hơn bạn tưởng, và có lẽ bạn nên vứt chúng đi càng sớm càng tốt.
TPHCM yêu cầu các sở ngành khẩn trương xem xét đề xuất của Vingroup về tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu.
Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất được nghiên cứu đầu tư tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu theo hình BT.
Sau vụ xuất hiện clip sale giành giật booking tại dự án Orchard Grand ở phường Bình Dương, TPHCM, người ta phát hiện dự án này hiện chỉ là bãi đất trống.
Clip cảnh hàng chục người ở TPHCM chen lấn, giành phiếu đăng ký mua căn hộ trong một dự án bất động sản ở TPHCM có thể do dàn dựng.
Sở NN- MT TPHCM vừa có thông báo về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội.
