PNO - PN - Hỏi: Trong thời kỳ hôn nhân, chồng tôi có cho tôi một căn nhà, tôi đã làm thủ tục sang tên. Nay vợ chồng tôi mâu thuẫn dẫn đến ly hôn, anh nhất quyết đòi lại căn nhà trên. Xin hỏi, tôi có phải trả lại căn nhà không?
Thanh Hà (Q.7, TP.HCM)
Trả lời: Theo điều 465, Bộ luật Dân sự, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận.
Hợp đồng tặng cho bất động sản (nhà, đất) phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và phải đăng ký quyền sở hữu (đăng bộ, đăng ký thay đổi chủ sở hữu).
Khi ly hôn, tài sản riêng của bên nào vẫn thuộc quyền sở hữu của bên đó. Tài sản riêng của vợ chồng gồm những tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân… (điều 32, điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình).
Như vậy, nếu trong thời kỳ hôn nhân chồng bà đã tự nguyện tặng cho bà căn nhà mà không có điều kiện gì ràng buộc thì nay khi vợ chồng ly hôn, căn nhà đó là tài sản riêng của bà, chồng bà không có quyền đòi lại, cũng như không thể xin chia căn nhà đã cho.
Tuy nhiên, theo điều 470, Bộ luật Dân sự về tặng cho tài sản có điều kiện thì:
- Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho.
- Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên nhận tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
- Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Trở lại trường hợp của bà, nếu khi tặng cho nhà giữa vợ chồng bà đã có thỏa thuận về điều kiện nhận tặng cho nhà mà nay bà không thực hiện, dù đã nhận được căn nhà tặng cho thì chồng bà vẫn có quyền dựa vào đó để tranh chấp đòi lại căn nhà đã tặng cho bà.
LS Lê Nguyễn Thuyền Quyên
(Đoàn Luật sư TP.HCM)
| Chia sẻ bài viết: |
1 bị can trong vụ tai nạn lao động khiến 7 người tử vong ở Yên Bái bị bắt giam về tội “Vi phạm quy định về an toàn lao động”.
Do thời gian giao nhận rác chưa phù hợp nên một số hộ dân phải để rác trước nhà ngoài khung giờ quy định.
Ông Nguyễn Văn Khước - Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc - bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi nhận hối lộ.
Đây là thông tin đại diện Sở thông tin và Truyền thông TPHCM đưa ra tại hội thảo vào chiều 23/4.
Chiều 23/4, lực lượng chức năng tỉnh Long An tổ chức khám nghiệm tử thi, xác minh danh tính xác người đàn ông phân hủy trôi trên sông Vàm Cỏ Tây.
Bí thư Nguyễn Văn Nên cho rằng công tác phòng chống tham nhũng, tiêu cực là “cuộc chiến” lâu dài để xây dựng, chỉnh đốn Đảng và hệ thống chính trị.
EVNHCMC đã yêu cầu các đơn vị trực thuộc không thực hiện các công tác trên lưới có cắt điện, làm mất điện trong các ngày lễ 30/4 và 1/5 năm 2024...
Từ 23/4 đến 25/4, tại Đà Nẵng, diễn ra hội thảo khu vực về chống khai thác thủy sản bất hợp pháp, không có báo cáo và không theo qui định (IUU).
Theo lịch, vụ án dân sự nhân viên kiện công ty nợ lương sẽ được xét xử sơ thẩm vào sáng ngày 23/4. Tuy nhiên, người khởi kiện đã rút đơn.
Hà Nội sẽ có 6 điểm bắn với 7 trận địa bắn pháo hoa tầm cao kết hợp pháo hoa tầm thấp nhân dịp 70 năm Giải phóng Thủ đô.
Chạy xe máy chở hàng cồng kềnh, vượt quá giới hạn quy định, bị CSGT lập biên bản phạt nặng, nhiều tài xế phân trần "vì mưu sinh"...
Sở GTVT TPHCM và UBND quận Bình Thạnh đã có báo cáo gửi UBND TPHCM về việc bờ kè Thanh Đa tiếp tục bị sụt lún.
Sau 15 năm sống lang thang, thay tên đổi họ để trốn truy nã, Trần Văn Tuyên đã bị công an bắt giữ.
U23 Thái Lan bất ngờ thua U23 Tajikistan, bị loại. U23 Iraq bất ngờ thắng U23 Arabia Saudi để vươn lên đầu bảng.
Những tiếng gào khóc hoà cùng tiếng kèn trống vang vọng, không một ai tin rằng vụ tai nạn thương tâm xảy ra đã cướp đi người họ yêu thương.
Công ty Cổ phần cao su Đắk Lắk vừa công bố thông tin về việc ông Bùi Quang Ninh - Tổng giám đốc Công ty bị khởi tố.
Nhiều mô hình, giải pháp, cách làm hay được xây dựng và nhân rộng tại các khu dân cư trên địa bàn quận.
Ngày 23/4, Thanh tra Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Yên cho biết, đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty Độ Film Media.
