Cảnh báo nguy cơ cháy nổ tại nhà cao tầng cho thuê

Chiều 16/4, Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy TPHCM phối hợp với Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM tổ chức họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn. Tại đây, Thượng tá Nguyễn Văn Tùng - Phó trưởng phòng PC07, Công an TPHCM đã cung cấp thông tin liên quan đến vụ cháy nhà trọ xảy ra tại phường Tân Thới Hiệp.

Theo đó, vụ cháy xảy ra vào khoảng 3 giờ sáng ngày 12/4 tại căn nhà ở kết hợp kinh doanh ở địa chỉ 53E/1 Nguyễn Thị Thơi, phường Tân Thới Hiệp. Dù diện tích cháy chỉ khoảng 20m², vụ việc đã khiến 2 người tử vong và 5 người bị thương. Về nguyên nhân, Thượng tá Nguyễn Văn Tùng cho biết đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đang tiếp tục phối hợp các đơn vị liên quan để làm rõ; khi có kết luận chính thức, sẽ thông tin đến báo chí.

Căn nhà nhiều tầng nơi xảy ra vụ cháy - Ảnh: Minh Mẫn

Liên quan đến thực trạng các nhà cao tầng chia nhỏ nhiều phòng cho thuê, ông phân tích rõ các quy định về phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Cụ thể, đối với công trình từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 3.000m², chủ đầu tư bắt buộc phải thẩm định thiết kế và nghiệm thu về PCCC theo quy định; trong khi đó, các công trình dưới quy mô này phải tự tổ chức thẩm định, nghiệm thu.

Các yêu cầu kỹ thuật về PCCC cũng được quy định theo quy mô công trình. Với nhà từ 7 tầng trở lên, phải tuân thủ Quy chuẩn Việt Nam 06:2022 (sửa đổi 2023) của Bộ Xây dựng, trong đó yêu cầu tối thiểu 2 lối thoát nạn, chiều rộng không nhỏ hơn 0,9m; một số trường hợp đặc biệt được phép bố trí một lối thoát nhưng phải đảm bảo đầy đủ điều kiện kỹ thuật. Các khu vực kinh doanh, để xe phải được ngăn cách với không gian sinh hoạt bằng vật liệu chống cháy với giới hạn chịu lửa tối thiểu 30 phút.

Ngoài ra, nhà từ 3 tầng hoặc có diện tích từ 700m² trở lên phải lắp đặt hệ thống báo cháy tự động; nhà từ 5 tầng hoặc diện tích từ 1.500m² trở lên phải có hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà. Đồng thời, cần trang bị đầy đủ đèn chiếu sáng sự cố, biển chỉ dẫn thoát nạn, bình chữa cháy, mặt nạ phòng độc và các dụng cụ phá dỡ cần thiết.

Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, áp dụng theo Tiêu chuẩn TCVN 13967:2024 với các yêu cầu PCCC tương tự, nhưng cho phép sử dụng cầu thang bộ bên trong nhà (cầu thang hở) làm lối thoát nạn; hành lang có thể tiếp giáp trực tiếp với không gian bên ngoài.

Thượng tá Nguyễn Văn Tùng đã cung cấp thông tin tại buổi họp báo - Ảnh: T.T

Riêng các công trình đã xây dựng trước khi tiêu chuẩn này có hiệu lực, được áp dụng theo Công điện 991 ngày 22/10/2023 của Thủ tướng. Theo đó, nhà trọ không được bố trí thêm hoạt động sản xuất, kinh doanh dễ cháy nổ; khu vực để xe phải được ngăn cách an toàn với lối đi, cầu thang; tầng 1 phải đảm bảo lối thoát trực tiếp ra ngoài, không bố trí vật dụng dễ cháy cản trở thoát nạn. Các khu vực như gara, phòng kỹ thuật điện phải lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy phù hợp; phòng máy phát điện phải trang bị đầy đủ phương tiện chữa cháy và thiết bị bảo hộ.

Đáng chú ý, TPHCM đang triển khai lộ trình lắp đặt thiết bị truyền tin báo cháy tự động, kết nối với hệ thống dữ liệu PCCC&CNCH theo quy định của Bộ Công an. Theo kế hoạch, các cơ sở thuộc diện bắt buộc phải hoàn thành trước ngày 1/7/2027; riêng TPHCM phấn đấu hoàn thành sớm trước ngày 15/10/2026.

Thượng tá Nguyễn Văn Tùng cho biết, lực lượng công an đã tuyên truyền đến hơn 190.000 cơ sở, đạt 100% đối tượng thuộc diện quản lý. Đến nay, có 17.972 cơ sở ký cam kết thực hiện (gần 10%); trong đó 6.207 cơ sở đã ký hợp đồng lắp đặt (khoảng 35%) và 4.338 cơ sở đã triển khai lắp đặt với tổng số 4.773 thiết bị, đạt khoảng 70%. Hiện Công an TPHCM tiếp tục phối hợp các đơn vị liên quan đẩy mạnh tuyên truyền, vận động để các cơ sở thực hiện đúng lộ trình, góp phần giảm thiểu nguy cơ cháy nổ trên địa bàn.

Thanh Tâm