PNO - Đó là nhận định của Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản năm 2023, tại báo cáo tổng kết cuối năm 2023.
Theo Bộ xây dựng, nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục trạng thái giao dịch trầm lắng. Bằng nhiều biện pháp quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các địa phương để tháo gỡ khó khăn, đã mang lại những kết quả nhất định, các vướng mắc từng bước được tháo gỡ, tình hình thị trường đã có những chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Theo nhận định, đánh giá của một số tổ chức nghiên cứu thị trường và một số địa phương, trong 6 tháng cuối năm 2023 thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023, trong đó lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều. Tuy nhiên, thị trường vẫn cần phải theo dõi sát các diễn biến và cần tiếp tục các biện pháp tháo gỡ mạnh mẽ trong thời gian tới.
Về nguồn cung bất động sản, thị trường tiếp tục hạn chế tại tất cả các phân khúc đến hết quý III/2023, trong đó, nhà ở thương mại hoàn thành 42 dự án với khoảng 15.966 căn, đạt khoảng 46,15% so với năm 2022; nhà ở xã hội hoàn thành xây dựng 5 dự án với quy mô 850 căn hộ; dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành 17 dự án bằng 56,67% so với năm 2022.
 |
| Bộ Xây dựng cho rằng, giá bất động sản tăng cao, nhất là giá nhà chung cư đang gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực. |
Về giá giao dịch, theo tổng hợp báo cáo và thông tin khảo sát đánh giá của các địa phương, các tổ chức nghiên cứu thị trường, giá căn hộ liên tục tăng cao do nguồn cung căn hộ trong những năm gần đây khan hiếm. Tuy nhiên, giá nhà ở thấp tầng và một số loại phân khúc bất động sản khác giảm mạnh từ 10% đến 20% tùy thuộc vào vị trí của từng khu vực.
Về tổng lượng giao dịch, tính đến hết quý III/2023 có khoảng 324.378 giao dịch thành công, đạt khoảng 41,29% so với năm 2022. Lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền, chỉ bằng 35,79% so với năm 2022. Lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ giảm, chỉ bằng 63,07% so với năm 2022.
Về tồn kho bất động sản, theo số liệu báo cáo của 53/63 địa phương, lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 18.808 căn, trong đó tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
Đánh giá về thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục trầm lắng, tiềm ẩn nhiều khó khăn, thách thức, vướng mắc nhất là về các thủ tục pháp lý. Thị trường thiếu hụt nguồn cung ở các phân khúc, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp, đặc biệt thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.
Giá bất động sản tăng cao, nhất là nhà chung cư đang gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực. Số lượng giao dịch và thanh khoản đã chuyển biến nhưng còn chậm. Việc cải tạo chung cư cũ, nguy hiểm, xuống cấp tuy đã được quan tâm nhưng còn nhiều vướng mắc, tiến độ chậm so với yêu cầu thực tiễn.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Đầu tư vào 5 món nội thất quan trọng này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn mang lại giá trị lâu dài cho ngôi nhà.
Ở một thị trường nơi giá trị tài sản lớn đến như vậy, không thể chỉ nghĩ đến chuyện “an cư” mà bỏ qua bài toán “sinh lời”.
Downtown là thuật ngữ thường dùng chỉ khu trung tâm sôi động nhất của một thành phố, nơi tập trung các hoạt động kinh tế, thương mại, giải trí và dịch vụ.
Một số dự án mới lại lựa chọn hướng đi khác: phát triển không gian sống rộng rãi hơn trong cùng phân khúc.
Charmora City Nha Trang đang thu hút sự chú ý khi sở hữu quỹ đất lớn, vị trí ven sông và định hướng phát triển đô thị đa chức năng.
Chỉ với một vài thay đổi nhỏ trong cách sử dụng và bố trí không gian, bạn đã có thể giảm nhiệt cho ngôi nhà vào mùa hè nóng bức.
Không quá xa trung tâm TPHCM nhưng vẫn giữ không gian biển và rừng đặc trưng, Cần Giờ đang dần trở thành lựa chọn của nhiều người tìm kiếm nơi an cư...
Chỉ cần rèm, vách ngăn hay giá sách linh hoạt, bạn có thể định hình không gian riêng vừa yên tĩnh, vừa kết nối trong ngôi nhà mở.
Tại khu vực 247 Trần Hưng Đạo, phường Đông Hòa, TPHCM, The Aspira là một trong những dự án thu hút sự chú ý khi lựa chọn hướng đi khác biệt...
Khoảng 5-10 năm trước, hệ thống gas trung tâm từng được xem là một trong những tiện ích “hạng sang” nhưng nay lại trở thành bài toán khó giải quyết.
Cà chua là loại cây được yêu thích trong vườn, nhưng những sai lầm nhỏ cũng có thể phá hỏng mùa màng của bạn.
Mua căn hộ cũ bạn phải chấp nhận sửa sang và tốn thêm hàng loạt chi phí khác...
Sự dịch chuyển của đô thị TPHCM về phía Đông đang tạo ra một cấu trúc phát triển mới, trong đó các tuyến giao thông lớn đóng vai trò trung tâm.
Cà chua, hành lá, ớt... là những loại rau củ được chuyên gia khuyên nên trồng vào tháng Ba.
Nhiều người không lạ với những cụm từ “dự án khu Tây TPHCM”, “dự án khu Đông TPHCM”… một kiểu nói lập lờ khiến người mua không tỉnh táo dễ “sập bẫy”.
Đề nghị người mua nhà ở xã hội không mua - bán qua “cò mồi”, môi giới hay tin vào “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”.
Việc mua bán chỗ đậu xe mang lại nguồn thu cho chủ đầu tư và đáp ứng nhu cầu của một số cư dân, nhưng lại tồn tại nhiều bất cập.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản cho TPHCM.
