PNO - Dù thị trường năm qua nhiều thăng trầm do dịch COVID-19, nhưng nhu cầu tìm kiếm phòng trọ ở khu vực TPHCM vẫn được duy trì ổn định qua từng tháng, với hơn 99% phòng trọ được liên hệ thuê khi TPHCM đã "xanh".
Theo Chợ Tốt Nhà, xu hướng biến động của nguồn cung phòng trọ cho thuê tại TPHCM qua các năm tăng cao sau tết, duy trì ổn định qua các tháng tiếp theo và thấp dần về cuối năm. Năm 2021, với sự ảnh hưởng nặng nề của COVID-19, nguồn cung phòng trọ có nhiều biến động vào giai đoạn giữa năm bởi sự sụt giảm mạnh số lượng phòng cho thuê trong thời gian giãn cách xã hội. Tuy nhiên, từ tháng 09-10/2021, TPHCM kiểm soát được dịch và bước vào bình thường mới, các hoạt động sản xuất - kinh doanh - dịch vụ dần được mở cửa, nguồn cung bắt nhịp trở lại và tạo đỉnh sóng thứ hai.
Trung bình hơn 96% tin đăng được liên hệ thuê, cao hơn so với năm 2019 (trung bình 79%) và năm 2020 (trung bình 86%). Tỷ lệ này đặc biệt cao vào thời điểm những tháng cuối năm - khi nhu cầu “an cư" của người dân tăng cao để sớm trở lại với nhịp sống công việc, với hơn 99% phòng trọ được liên hệ thuê.
 |
| Sau Tết Nguyên đán, khu phòng trọ trên đường Phan Chu Trinh, phường 13, quận Bình Thạnh nhanh chóng được lấp đầy |
Theo phân tích từ Chợ Tốt Nhà, trung bình cứ 2 tin đăng cho thuê phòng trọ sẽ có 1 tin được người đi thuê liên lạc trong vòng 24 giờ đầu tiên sau khi đăng. Tỷ lệ trên đạt ngưỡng cao nhất trong khoảng thời gian mà lượng tin đăng về phòng trọ cho thuê trên Chợ Tốt Nhà thấp nhất. Điều này có nghĩa là, nhu cầu của người đi thuê luôn hiện hữu và luôn ở mức thấp hơn so với nguồn cung của thị trường.
Theo thống kê từ Chợ Tốt Nhà, các phòng trọ chủ yếu tập trung trong phân khúc giá từ 1-5 triệu đồng/tháng (chiếm khoảng 80% nguồn cung thị trường). Một số quận trung tâm như quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận còn có sự xuất hiện của phân khúc cao cấp với các phòng có mức giá từ 5-10 triệu đồng/tháng (chiếm gần 12%). Các huyện ngoại thành có các phòng trọ tập trung trong phân khúc giá dưới 3 triệu đồng chiếm đa số, trong đó, hai huyện Nhà Bè và Bình Chánh có 10% phòng trọ thuộc phân khúc cao từ 3-5 triệu đồng/tháng.
“Những đặc điểm chung của nhóm có lượng liên lạc trên mỗi tin đăng cao, gồm: các quận xa trung tâm sở hữu nguồn cung phòng trọ dồi dào, có phân khúc tiền thuê nằm trong khoảng phổ biến từ 1-3 triệu đồng/tháng. Các khu vực có đa dạng phân khúc giá giúp cho khu vực đó thu hút được nhiều lượt liên lạc hơn" - đại diện chuyên trang Chợ Tốt Nhà cho biết.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm 2024 có 1.376 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới.
Thanh tra TPHCM vừa công bố kết luận về thanh tra công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng của UBND quận Bình Tân trong thời kỳ 2015-2022.
Sở TNMT TPHCM vừa có tờ trình kèm dự thảo "Đề án Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn".
Để tăng khả năng lưu trữ sách, nhiều nhà thiết kế không ngần ngại tạo hốc tường trong phòng ngủ, thiết kế ghế ăn và giá sách trong một.
Những vùng mô lá bị cháy hoặc nhăn nheo không phải do tưới nước cho lá vào giữa trưa nắng
Nhiều nghiên cứu khoa học chỉ ra việc làm vườn có tác dụng kỳ diệu đối với tinh thần và cơ thể mỗi người.
Theo phong thủy, để bảo đảm năng lượng tích cực, mỗi phòng trong nhà bạn sẽ có những quy tắc khác nhau mà bạn cần tuân thủ.
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu là hàng tồn kho của các dự án mở bán trước đó, thanh khoản chững lại, không phát sinh giao dịch.
Hiện TPHCM cần có khoảng 50.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực, làm gì để đáp ứng được nhu cầu này?
Pháp luật hiện hành không quy định rõ hành vi thổi giá nhà nên việc tìm được đối tượng này như "mò kim đáy biển".
Cà chua bi dễ trồng, dễ chăm, dễ đậu trái. Cùng nâng cấp để có một cây cà chua trĩu quả.
Theo báo cáo của Công ty CBRE Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng TPHCM đang có dấu hiệu cải thiện về giá thuê, tỉ lệ lấp đầy.
Những quy định mới có hiệu lực trong thời gian tới sẽ thanh lọc những chủ đầu tư tài chính kém.
Những chậu cây đầy màu sắc, bình cắm hoa tái chế từ lọ thủy tinh... là những ý tưởng trang trí ngoài trời đơn giản để bé thực hiện cùng bạn.
Nếu nhà thuê hay phòng thuê không rộng, không có ban công, bạn có thể tận dụng ánh sáng gián tiếp từ cửa sổ để tạo khu vườn thảo dược thẳng đứng.
Giá trị trái phiếu nhóm ngành bất động sản sẽ đáo hạn trong 9 tháng còn lại của năm 2024 là 78.565 tỉ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa có kế hoạch kiểm tra tình hình triển khai thực hiện các dự án chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh.
UBND TPHCM vừa có quyết định về quy chế phối hợp trong việc cung cấp thông tin và chế độ hậu kiểm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
