Mua nhà, phải dám quyết khi còn trẻ, đừng để cơ hội trôi qua

Trước đó, tôi chưa từng nghĩ mình sẽ mua nhà. Đi thuê quen rồi, tôi thích cảm giác sống linh hoạt, không ràng buộc và cũng không muốn nghĩ đến những khoản nợ kéo dài hàng chục năm. Trong suy nghĩ của một chàng trai trẻ, an cư dường như là câu chuyện của “sau này”, khi tài chính đủ vững vàng.

Căn hộ đầu tay của tôi nằm tại dự án quy mô lớn ở quận 8 (trước đây) - Ảnh: Nhân vật cung cấp

Bước ngoặt đến khá bất ngờ, sau một cuộc gọi từ mẹ và các dì. Không phải những lời thúc ép nặng nề, mà là hành động cả nhà “dí tiền vào tay” khiến tôi chững lại. Tôi hiểu, trong mắt người thân, nếu chưa có một chỗ ở ổn định, một tài sản đứng tên mình, tôi vẫn chỉ là cậu con trai chưa thật sự trưởng thành.

Tôi bắt đầu nhìn mọi thứ bằng con mắt thực tế hơn. Lúc đó vào khoảng năm 2018, thu nhập hàng tháng của tôi chỉ vừa đủ trang trải sinh hoạt, thêm vài chuyến đi ngắn để đổi gió. Khi quyết định mua nhà, tài khoản chỉ còn đúng 5 triệu đồng, không hề có tích lũy. Nếu chỉ dựa vào khoản này, giấc mơ mua nhà rõ ràng là điều xa vời.

Chính sự động viên và cam kết hỗ trợ từ mẹ và các dì đã trở thành điểm tựa tinh thần để tôi bước vào hành trình tìm căn nhà đầu tiên. Khi ấy, tôi không mơ đến nhà đẹp, chỉ đặt ra một tiêu chí duy nhất: mua được nhà. Sau nhiều đắn đo, tôi chọn một căn hộ 2 phòng ngủ thuộc dự án của PVInvest tại quận 8 (trước đây), còn 6 tháng mới bàn giao và cũng chưa có sổ.

Khoảng một phần ba giá trị căn hộ đến từ tiền vay mượn người thân, phần còn lại tôi vay ngân hàng tới 80% giá trị tài sản. Thực tế, tôi chỉ cần vay khoảng 70%, nhưng vẫn quyết định vay thêm để có một khoản xoay vòng, chủ động chi trả trong những tháng đầu. Với nhiều người, đó là lựa chọn mạo hiểm - “nợ chồng nợ”, áp lực lãi vay không nhỏ. Nhưng ở thời điểm ấy, đó là cách duy nhất để tôi biến quyết định an cư từ suy nghĩ thành hiện thực.

Và thực tế cho thấy, lựa chọn ấy hoàn toàn chính xác. Gần nửa năm sau khi ký hợp đồng mua bán, tôi rơi vào cảnh thất nghiệp. Khoản tiền dự phòng lập tức phát huy tác dụng, giúp tôi duy trì việc thanh toán trong giai đoạn không có thu nhập, tránh bị đẩy vào thế bị động.

Khi chính thức “đậu job” mới, bài toán chi trả mới thực sự bắt đầu. Những năm đầu, tôi vừa làm nhân viên truyền thông toàn thời gian cho một agency, vừa nhận freelance, chạy sự kiện, tối đến lại viết content cho các bên khác. Lương tháng gần như chỉ đủ trả lãi vay cho người thân và ngân hàng; còn chi phí sinh hoạt, mọi khoản phát sinh đều dựa vào thu nhập “làm ngoài”.

Dù guồng quay công việc dày đặc, tôi lại không cảm thấy quá nặng nề. Trái lại, đó là giai đoạn tôi làm việc với một tâm thế khá thoải mái, bởi vốn dĩ tôi là người thích làm việc và tìm thấy năng lượng từ chính áp lực. Có những ngày rời công ty khi phố đã lên đèn, về đến nhà lại mở laptop viết thêm vài bài, chỉnh nốt proposal cho khách. Mệt thì có mệt, nhưng là kiểu mệt dễ chấp nhận, bởi tôi biết mình đang làm việc cho chính lựa chọn của bản thân.

Sau này, khi bán căn nhà đầu tiên và gần như thanh toán xong phần lớn khoản nợ nhờ phần chênh lệch, tôi mới thấy những năm tháng gồng gánh khi ấy không hề vô nghĩa. Quyết định mua sớm giúp tôi có nhà trước thời điểm giá đất tăng vọt. Nếu chậm hơn, có lẽ tôi đã không còn đủ can đảm để bắt đầu.

Hành trình nâng cấp tổ ấm vào năm 2022 không còn là sự liều lĩnh của tuổi trẻ, mà là lựa chọn có tính toán sau những năm tháng trải nghiệm và nỗ lực - Ảnh: Nhân vật cung cấp

Quan trọng hơn cả, căn nhà ấy mang đến cho tôi một giá trị vượt lên trên con số. Đó là niềm tin rằng người trẻ không nhất thiết phải chờ đến khi đủ đầy mới nghĩ đến an cư, mà cần đủ tỉnh táo để hiểu rõ điều mình đánh đổi và đủ kỷ luật để đi đến cùng lựa chọn đã đưa ra. Chính hành trình ấy đã rèn cho tôi sự bền bỉ và khả năng thích nghi, để có thể đảm trách nhiều vai trò, nhiều áp lực trong cuộc sống lẫn công việc.

Giờ đây, hành trình an cư của tôi bước sang một chặng mới, khi đã có nền tảng tài chính để chuyển sang căn hộ rộng rãi hơn tại Bình Chánh, với mức giá khoảng 2,8 tỉ đồng ở thời điểm mua (năm 2022). Áp lực vẫn hiện hữu, nhưng lần này tôi bước tiếp với tâm thế chủ động hơn.

Nếu được quay lại thời điểm ấy, với vỏn vẹn 5 triệu đồng trong tài khoản, tôi vẫn sẽ quyết định mua nhà. Bởi có những cột mốc, nếu không dám bước khi còn trẻ, thì sau này - dù điều kiện tốt hơn - ta cũng khó lòng bước tiếp bằng sự quyết liệt như thuở ban đầu.

Quốc Thái (ghi)