PNO - Bình Quới - Thanh Đa và Cù Lao Bến Đình là 2 dự án được kỳ vọng tạo đột phá cho phát triển không gian đô thị của vùng trung tâm và ven biển.
UBND TPHCM vừa trình danh mục các khu đất dự kiến tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố trong năm 2025 (đợt 2).
Theo đó, trong 11 khu đất được các địa phương giới thiệu, chỉ còn 2 khu đất đủ điều kiện đưa vào danh mục đấu thầu là khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới) và khu đô thị mới Cù Lao Bến Đình (phường Vũng Tàu).
Đây là 2 dự án có quy mô tổng cộng hơn 516ha, được kỳ vọng tạo đột phá cho phát triển không gian đô thị của vùng trung tâm và ven biển.
 |
| Bình Quới - Thanh Đa, khu đô thị “đất vàng” đang chờ khởi động - Ảnh: Anh Tú |
Theo hồ sơ, khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa có quy mô gần 406ha, bao gồm nhiều loại đất đan xen như đất dân cư, đất công trình sự nghiệp, đất tôn giáo, tín ngưỡng và hệ thống kênh rạch tự nhiên. Trong đó, có 17,77ha đất do cơ quan Nhà nước quản lý.
Dù vậy, khu vực này đến nay chưa có quyết định thu hồi đất, chưa hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, và cũng chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Bình Thạnh (trước đây). Do đó, dự án chưa đủ điều kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
Tuy nhiên, theo quy định về lựa chọn nhà đầu tư, Bình Quới - Thanh Đa vẫn đáp ứng đầy đủ tiêu chí để đưa vào danh mục đấu thầu. Dự án này phù hợp với Quy hoạch TPHCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, nằm trong định hướng phát triển đô thị trung tâm theo Quy hoạch chung Thành phố đến năm 2040. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của khu vực đã được phê duyệt, đủ điều kiện để triển khai các bước tiếp theo.
 |
| Các đại biểu HĐND xem xét các tờ trình tại kỳ họp lần thứ 5 - Ảnh: Thanh Tâm |
Khu đô thị mới Cù Lao Bến Đình có diện tích hơn 110ha, được hình thành từ 2 phần đất khác nhau. Khoảng 49ha là đất đã được Nhà nước thu hồi từ dự án Sao Mai - Bến Đình trước đây; phần còn lại hơn 44ha là đất công và đất do các hộ dân đang sử dụng.
Hiện, các cơ quan chức năng đang thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án cũ để đảm bảo thống nhất pháp lý, tránh chồng lấn với khu đất hiện nay.
Theo quy hoạch, khu vực này được định hướng phát triển thành đô thị hỗn hợp hiện đại, kết hợp nhà ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, cùng hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Cù Lao Bến Đình đáp ứng toàn bộ yêu cầu về quy hoạch, với cả quy hoạch phân khu 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
Đối với 9 khu đất còn lại, cơ quan thẩm định cho biết hồ sơ vẫn chưa làm rõ nguồn gốc đất, chưa đủ căn cứ pháp lý để xác định thuộc trường hợp phải đấu thầu theo Điều 126 Luật Đất đai và Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, hoặc chưa đáp ứng các tiêu chí theo Nghị quyết 45/2025 của HĐND TPHCM.
Những khu đất này sẽ tiếp tục được rà soát, bổ sung hồ sơ và xem xét trong các đợt đấu thầu tiếp theo.
Thanh Tâm
| Chia sẻ bài viết: |
Chung cư vẫn tồn tại một "ngòi nổ" mâu thuẫn khác âm ỉ hơn, dai dẳng hơn và dễ bùng phát thành những xung đột căng thẳng, đó là nuôi chó mèo.
Máy rửa chén giúp tiết kiệm thời gian và công sức nhưng nếu không được vệ sinh đúng cách, máy dễ phát sinh mùi hôi và giảm hiệu quả làm sạch.
TP Đà Nẵng đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án chung cư nhà ở xã hội với 3.304 căn hộ.
Nhiều dự án bất động sản đẩy giá bán quá cao, sau 1 thời gian có dấu hiệu dội hàng khi nhiều nhà đầu tư liên tục rao bán cắt lỗ.
Chọn đúng màu sơn, bạn có thể biến không gian bếp trở nên thoáng đãng, rộng rãi hơn đáng kể.
Với hơn 5.000 cư dân tại khu chung cư nơi tôi sống (TP Thủ Đức, TPHCM), chúng tôi đang cùng nhau định nghĩa lại khái niệm “hàng xóm”.
Khởi đầu Mùa Lễ Hội bằng những vạt mai vàng rực rỡ, phân khu Rừng Mai Eco Retreat của nhà sáng lập Ecopark mang đến một không gian sống tươi mới,...
Nếu được bảo quản đúng cách, khay nướng bằng kim loại có thể sử dụng được nhiều năm mà không bị cong vênh hay ố vàng.
Chất lượng sống chung cư phụ thuộc rất lớn vào ý thức cộng đồng và quan trọng không kém là trách nhiệm của chủ đầu tư.
Vệ sinh cầu thang đúng cách, đều đặn không chỉ giúp ngôi nhà gọn gàng hơn mà còn góp phần bảo vệ sức khỏe cho cả gia đình.
Khi ban quản lý làm tốt vai trò của mình, sẽ góp phần rất lớn trong việc tạo dựng môi trường sống văn minh, an toàn ở chung cư.
Hợp đồng thuê nhà thường do chủ nhà tự soạn với các điều khoản bất lợi cho người thuê, các loại phí cũng bắt người thuê gánh chịu.
Đằng sau vẻ hào nhoáng của một số chung cư là phòng rác nồng nặc mùi hôi do sự thiếu ý thức của cư dân.
Khử mùi bếp không nhất thiết phải tốn kém hay dùng đến hóa chất mạnh... Chỉ với những vật dụng quen thuộc, bạn có thể làm sạch không gian bếp nhanh chóng
Dragon Park được giới thiệu ra thị trường với chính sách thanh toán nợ gốc 1%/năm trong vòng 10 năm.
Mệt mỏi vì tiếng ồn từ nhà giữ trẻ đối diện căn hộ, bạn bảo muốn bán nhà dọn đi nơi khác...
Khi mua căn hộ, tôi đã mơ về không gian sống thông thoáng, sạch đẹp và riêng tư. Nào ngờ hành lang chung cư trở thành nhà kho tập thể.
Dự án đã cơ bản xây dựng hoàn thành và có đầy đủ pháp lý giúp khách hàng có thêm lựa chọn an tâm trên thị trường bất động sản hiện nay.
