Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

THỊ TRƯỜNG

    TP HCM: Thị trường căn hộ tăng trưởng mạnh

    06/07/2016 - 09:35
    Chia sẻ

    PNO - Theo thống kê từ một công ty BĐS lớn nhất Việt Nam, trong quý 2/2016, phân khúc căn hộ ở TP HCM vẫn tăng trưởng mạnh.

    Cụ thể, tại TP HCM có 19 dự án mới và giai đoạn 2 của một dự án hiện hữu được mở bán, cung cấp hơn 8.700 căn hộ. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 40.100 căn hộ.

    Lượng căn hộ hấp thụ tăng trưởng mạnh mẽ, với hơn 6.900 giao dịch, tăng 10% theo quý và 34% theo năm. Dự án hạng B dẫn đầu chiếm 49% thị phần lượng giao dịch toàn thị trường. Tình hình hoạt động hạng A cải thiện đáng kể với hơn 330 căn hộ được bán, nhưng tỉ lệ hấp thụ giảm -5 điểm phần trăm do lượng nguồn cung mới tương đối dồi dào.

    TP HCM: Thi truong can ho tang truong manh
    Thị trường căn hộ ở TP HCM tăng trưởng mạnh

    Tại phân khúc dự án biệt thự/nhà liền kề, lượng giao dịch tăng 78% theo quý và 106% so với năm trước, với sự đóng góp chính của nhà liền kề, chiếm 68% tổng lượng giao dịch

    Nhà liền kề diện tích vừa và lớn từ 90-120m2 được hấp thụ tốt trong quý. Tuy nhiên, căn hộ có diện tích nhỏ hơn vẫn được xây dựng và hoàn thiện.

    Trong khi phân khúc căn hộ phát triển mạnh thì phân khúc khách sạn có phần chững lại và sụt giảm. công suất cho thuê trung bình đạt 64%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và -1 điểm phần trăm theo năm.

    TP HCM: Thi truong can ho tang truong manh
    Phân khúc khách sạn có phần sụt giảm

    Tuy nhiên, giá thuê phòng trung bình tăng 3% theo quý và 7% theo năm, xấp xỉ 83USD/phòng/đêm. Phân khúc khách sạn 5 sao là nhân tố chính khiến giá thuê phòng trung bình tăng, giá thuê phân khúc này tăng 4% theo năm lên mức 125 USD/phòng/đêm.

    Tổng diện tích mặt bằng bán lẻ quý 2/2016 đạt 1.050.000 m2. Với nguồn cung lớn, các chủ đầu tư buộc phải thực hiện chính sách giảm giá nhằm giữ khách thuê không chuyển sang dự án khác và đảm bảo công suất cho thuê trong thị trường cạnh tranh.

    Công suất cho thuê trung bình đạt 93%, ổn định theo quý. Công suất cho thuê của trung tâm bách hóa tăng 2 điểm phần trăm theo quý, trong khi đó trung tâm mua sắm giảm -1 điểm phần trăm và khối đế bán lẻ không thay đổi.

    Phân khúc văn phòng vẫn hoạt động hiệu quả do nguồn cung khan hiếm. Trong quý 2/2016, tổng diện tích văn phòng tại TP.HCM đạt 1.580.000m2.

    Ba dự án hạng C có tổng diện tích 6.100m2 rút lui khỏi thị trường cũng không tạo ra sự thay đổi đáng kể. Nguồn cung trong quý này còn hạn chế so với tiềm năng của nguồn cầu lớn.

    Văn phòng cho thuê tiếp tục hoạt động hiệu quả. Công suất trung bình tăng đều 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm, đạt 97%. Giá thuê trung bình tăng nhẹ 1% theo quý và 5% theo năm.

    NGUYÊN PHƯƠNG

    Từ khóa TP HCMsụt giảmkhách sạncăn hộPhân khúc
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Ăn lành sống mạnh
    TIN MỚI