Tôi sợ thước đo của sự trưởng thành là phải sở hữu nhà

Ở tuổi 29, Hoàng cầm trên tay bản kế hoạch chi tiết cho cuộc đời mình. Công việc ổn định tại một công ty công nghệ với mức thu nhập 25 triệu đồng - con số vốn là niềm mơ ước của nhiều bạn bè cùng lứa. Nhưng mỗi tối, khi ngồi trong căn phòng trọ ở khu tập thể tại Hà Nội, nhìn lên trần nhà thấm dột, Hoàng nhận ra bản kế hoạch ấy đang có một lỗ hổng khổng lồ: An cư. ​

Câu chuyện của Hoàng không phải cá biệt. Nó là lát cắt điển hình cho một thế hệ trẻ đang mắc kẹt giữa tham vọng tự chủ và thực tế khắc nghiệt của thị trường bất động sản. Điểm nhấn đầu tiên và cũng là cay đắng nhất chính là tốc độ tăng lương không bao giờ đuổi kịp tốc độ tăng giá nhà. ​

10 năm trước, với khoảng 1,5 tỉ đồng, một cặp vợ chồng trẻ có thể sở hữu một căn hộ hai phòng ngủ ở vùng ven TPHCM hoặc Hà Nội. Hiện nay, con số đó đã vọt lên ngưỡng 3,5 - 4 tỉ đồng cho cùng một phân khúc. Trong khi đó, thu nhập trung bình của lao động trẻ chỉ tăng khoảng 5 - 10% mỗi năm. ​

Hoàng cho biết mỗi tháng bản thân tiết kiệm được 15 triệu đồng (đã trừ đi tiền thuê nhà và sinh hoạt phí đắt đỏ), một năm tiết kiệm được 180 triệu đồng. Để có 4 tỉ đồng, Hoàng cần 33 năm tích lũy - với điều kiện giá nhà đứng yên.

“Nhưng thực tế, sau 33 năm, căn nhà đó có thể đã lên giá 10 tỉ đồng. ​Cái khó của thanh niên ngày nay không chỉ nằm ở ví tiền, mà còn nằm ở sức ép tâm lý”, Hoàng cho biết.

Trong văn hóa Á Đông, “an cư mới lạc nghiệp” là thước đo của sự trưởng thành. ​Hoàng tâm sự rằng mỗi dịp Tết về quê, câu hỏi “Bao giờ mua nhà?” còn đáng sợ hơn cả “Bao giờ lấy vợ?”. Sự thành đạt của một người trẻ vô tình bị gắn chặt với quyền sở hữu một khối bất động sản.

Nhiều người trẻ hiện nay chọn thuê căn hộ studio - Ảnh: T.A

“Áp lực này đẩy tôi vào quyết định không mua nhà mà chuyển sang thuê một căn hộ studio đủ tiện nghi”, Hoàng chia sẻ.

Quyết định này của Hoàng ban đầu vấp phải sự phản đối gay gắt từ gia đình. Bố mẹ anh cho rằng thuê nhà là “ném tiền qua cửa sổ”, là lối sống tạm bợ không có tương lai. Thế nhưng, với Hoàng đây không phải là một bước lùi, mà là một sự tái cấu trúc nguồn lực một cách khôn ngoan.

Theo chia sẻ của chàng trai 29 tuổi, thay vì gồng mình trả góp mỗi tháng 20 triệu đồng cho một căn chung cư xa trung tâm và sống thắt lưng buộc bụng trong 20 năm, Hoàng chọn thuê một căn hộ studio rộng 35m2 ngay gần công ty với đầy đủ vật dụng từ máy giặt, lò vi sóng đến khu tập gym và hồ bơi trong tòa nhà…

Với Hoàng, thay vì mất 2 tiếng mỗi ngày tắc đường, Hoàng chỉ mất 5 phút đi bộ đến văn phòng; 10 tiếng mỗi tuần dôi ra được thêm ít tiền anh dùng để học kỹ năng mới hoặc nghỉ ngơi đúng nghĩa.

“Nếu ngày mai công ty chuyển văn phòng hoặc tôi muốn thử sức ở một thành phố khác, tôi chỉ việc đóng vali và đi. Tôi không bị trói chân bởi một khối tài sản chưa biết khi nào mới thanh toán được”, Hoàng chia sẻ.

Khi trút bỏ được gánh nặng mang tên sổ đỏ, Hoàng nhận ra mình có một khoản thặng dư đáng kể để tái đầu tư vào chính mình. Thay vì đổ hết tiền vào gạch đá, anh phân bổ dòng tiền vào các danh mục.

Trước hết, Hoàng chi tiền cho các khóa học chứng chỉ quốc tế về AI (trí tuệ nhân tạo) và quản lý dự án. Với Hoàng, việc tăng thu nhập từ 25 triệu đồng lên khoảng 40 triệu đồng nhờ kiến thức là phương án khả thi hơn việc ngồi chờ giá nhà giảm.

Thứ hai, một chế độ ăn uống lành mạnh, những chuyến du lịch trải nghiệm và việc chăm sóc sức khỏe tinh thần giúp Hoàng duy trì hiệu suất làm việc bền bỉ.

Thứ ba, Hoàng cho rằng số tiền tiết kiệm không còn nằm im trong ngân hàng để chờ mua nhà, mà được phân bổ vào các kênh đầu tư để đảm bảo dòng tiền luôn vận động.

“Tôi nhận ra rằng cảm giác an toàn không đến từ việc sở hữu một căn nhà, mà đến từ năng lực kiếm tiền và khả năng thích nghi của bản thân trước mọi biến động”, Hoàng khẳng định.

Sự lựa chọn của Hoàng đại diện cho một làn sóng mới: Thế hệ thuê nhà chuyên nghiệp. Họ chấp nhận từ bỏ “giấc mơ mua nhà” đầy áp lực để đổi lấy một cuộc sống chất lượng ngay ở thời điểm hiện tại. Thay vì dành cả thanh xuân để trả nợ cho một cái vỏ ốc, họ chọn dùng thanh xuân đó để biến mình thành một phiên bản đắt giá hơn.

Nhật Thu