"Bong bóng" bất động sản phân khúc cao cấp trung TPHCM khó xảy ra nhưng có nguy cơ dư thừa nguồn cung căn hộ ở vùng ven.

Trong bối cảnh giá nhà tiếp tục leo thang, nhiều chuyên gia cho rằng bài toán an cư không nằm ở giá bán, mà ở cách quy hoạch và giãn dân.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý III/2025, giá căn hộ trung bình tại TPHCM đạt 99 triệu đồng/mét vuông, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước.

Giấc mơ sở hữu căn hộ dường như ngày càng rời xa, trong khi giá nhà ở liên tục leo thang còn thu nhập chỉ tăng khiêm tốn.

Hơn 10 năm qua, giá nhà tại Hà Nội, TPHCM tăng vọt, vượt xa thu nhập. Thế nhưng, lượng người trẻ mua nhà, nhất là căn hộ, lại ngày càng nhiều.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến một nghịch lý thú vị giá căn hộ chung cư không chỉ tăng mạnh mà ở nhiều nơi còn vượt cả giá nhà phố.

Việc sở hữu nhà đối với người trẻ hiện nay không chỉ khó, mà gần như là bất khả thi nếu không có hỗ trợ tài chính từ gia đình.

Tính đến cuối quý II/2025, lượng căn hộ chung cư tồn kho trên cả nước tăng hơn 40% so với quý I, trở thành phân khúc có mức tồn kho cao nhất.

Đây là nhận định của Bộ Xây dựng tại báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025.

Trong báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm, Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, tại TPHCM, căn hộ trên 5 tỉ đồng chiếm tỷ trọng hơn 47%.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy lợi suất cho thuê chung cư tại TPHCM đang giảm dần, từ mức hơn 4% vào quý I/2023 xuống còn 2,8% vào quý I/2025.

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cùng UBND TP Cần Thơ tổ chức hội nghị nhằm thực hiện thắng lợi Đề án 1 triệu ha lúa chất lượng cao.