Trong khi hàng loạt mặt bằng ở trung tâm TPHCM bị bỏ trống, giảm giá mạnh thì giá cho thuê mặt bằng trong khu đô thị Sala (Thủ Thiêm) cao chót vót.

Nhiều shophouse chung cư, nhà phố đang trong cảnh bỏ trống, treo bảng cho thuê dài hạn, hoặc đóng cửa kéo dài dù từng là sản phẩm khan hiếm.

Giá thuê trung bình hiện tại của các mặt bằng bán lẻ tại các tuyến phố lớn tại TPHCM hiện thấp hơn 10-20% so với giai đoạn 2019.

Hàng loạt sạp đóng cửa, các khu chợ từng tấp nập người mua sắm nay trở nên đìu hiu, chủ các sạp chỉ ngồi lướt điện thoại và ngóng khách.

Thời gian qua mặt bằng cho thuê trung tâm luôn trong cảnh ế ẩm, nhưng ngược lại ngoại thành ngày càng sôi động hơn.

Mặt bằng cho thuê trên những con phố trung tâm, vị trí đắc địa vẫn ế ẩm do giá cao hay do thói quen người tiêu dùng đang thay đổi?

Thị trường cho thuê mặt bằng tại Hà Nội hiện nay có dấu hiệu khởi sắc sau giai đoạn trầm lắng do chịu ảnh hưởng của kinh tế toàn cầu.

Công suất hoạt động của mặt bằng bán lẻ cho thuê ở TPHCM ổn định, duy trì ở mức 91%, không thay đổi tính theo quý.

Những người bán rong cạnh chợ vô tư buôn bán mà không cần đóng phí, không cần quan tâm an toàn thực phẩm nên hạ giá, thu hút đông khách mua.

Công suất cho thuê mặt bằng bán lẻ trong quý III/2023 chỉ đạt 80%. Giá cho thuê các năm vừa qua giảm khoảng 6%/năm, hiện trung bình là 0,8 triệu đồng/m2/tháng.

Công suất của thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM đang giảm.

Trước cảnh nhiều khách thuê trả mặt bằng, các chủ dự án đã chuyển đổi công năng từ trung tâm thương mại sang tòa nhà văn phòng cho thuê.