Sẽ xem xét tình hình hoạt động của dự án Cocobay Đà Nẵng

Tại buổi họp báo quý I/2024 của UBND TP Đà Nẵng chiều 20/3, ông Lê Văn Tuấn - Phó giám đốc Sở Xây dựng – cho hay, Sở đã tham mưu TP các đồ án quy hoạch chi tiết, cũng như cấp phép xây dựng đối với 2 phân khu của dự án Cocobay.

Cocobay là dự án bất động sản lớn ở Đà Nẵng được rao bán rầm rộ một thời, thu hút hàng ngàn nhà đầu tư khắp cả nước

Thông tin thêm về việc chủ đầu tư xin chuyển đổi từ căn hộ khách sạn (condotel) sang chung cư, ông Tuấn cho biết: Căn cứ quyết định 593 ngày 1/2/2019 về quy hoạch chi tiết, thì cụm phía tây của dự án có 7 cụm cao tầng. Trong đó có cụm HH1, HH2, HH3, HH5 là tòa nhà hỗn hợp, 50% chung cư và 50% condotel; 3 cụm còn lại HH4, HH6, HH7 là căn hộ chung cư.

“Năm 2022, chủ đầu tư có kiến nghị điều chỉnh khối HH2, HH3 chuyển hẳn sang 1 khối là chung cư, 1 khối là condotel. Sở đã hướng dẫn chủ đầu tư trong việc này, tuy nhiên từ năm 2022 đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện, nên vẫn giữ nguyên về chức năng của các khối nhà”, ông Tuấn cho biết.

Đối với hoạt động kinh doanh tại dự án, ông Tuấn cho rằng căn cứ luật kinh doanh bất động sản, thì chủ đầu tư phải báo cáo hàng quý cho địa phương. Tuy nhiên, đến nay Sở Xây dựng Đà Nẵng vẫn không nhận được báo cáo của chủ đầu tư.

Về thông tin chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng tại dự án này, ông Tuấn cho biết đây là các hợp đồng dân sự, vì vậy việc xử lý sẽ tùy theo chủ đầu tư và khách hàng.

“Nếu có liên quan đến quản lý nhà nước, thì Sở Xây dựng sẽ tham gia ý kiến. Tuy nhiên, đến thời điểm này, Sở chưa nhận được thông tin nào từ nhà đầu tư. Trong thời gian tới, Sở Xây dựng cùng với các đơn vị liên quan sẽ xem xét về tình hình hoạt động của dự án Cocobay, và chủ đầu tư có vi phạm trong thời gian triển khai dự án hay không”, ông Tuấn nói

Ông Lê Quang Nam – Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng – cho hay: Vấn đề chuyển đổi từ condotel sang chung cư tại dự án này nhận được nhiều sự quan tâm. Hiện nay Bộ Xây dựng và Bộ TNMT đã có hướng dẫn rất rõ về condotel. Nếu muốn chuyển từ condotel sang chung cư phải thực hiện đúng pháp luật theo Luật Đất đai và các quy hoạch khác có liên quan.

Dự án này sa lầy đã nhiều năm

Toàn bộ hoạt động tại dự án gần như ngưng trệ

Hàng loạt nhà đầu tư dốc vốn tại dự án này đi đòi nợ nhiều năm qua

Dự án Cocobay do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư, có tổng vốn 11.000 tỉ đồng, được xây dựng trên diện tích khoảng 31ha. Dự án nằm trên đường Trường Sa, giáp ranh giữa TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam.

Về quy hoạch, đây là tổ hợp du lịch và giải trí với nhiều hạng mục như sân khấu biểu diễn trong nhà, sân khấu biểu diễn ngoài trời, quảng trường du lịch, tuyến phố đi bộ cùng hệ thống lưu trú condotel và khách sạn.

Dự án được đưa vào khai thác từ năm 2017, đến năm 2019, chủ đầu tư có thông báo chấm dứt việc chi trả lợi nhuận cho khách hàng.

Từ đó đến nay, chủ đầu tư không tiến hành đầu tư thêm, dự án gần như dừng hoạt động toàn bộ, nhiều hạng mục đã xuống cấp.

Việc dự án dừng hoạt động đã tạo ra điểm nóng về bất động sản tại địa phương, khi có nhiều khách hàng tập trung đòi quyền lợi.

Mới đây, đã xuất hiện thông tin chủ đầu tư dự án phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng. Lý do được đưa ra là chủ đầu tư đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý II/2024.

Lê Đình Dũng