PNO - Sau tết, phân khúc mặt bằng cho thuê tại toàn bộ các quận, huyện ở TPHCM đang tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu nhưng giá thuê vẫn ổn định, thậm chí có dấu hiệu giảm nhẹ.
Theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, tính từ giai đoạn cuối năm 2021 đến giai đoạn sau Tết Nguyên đán 2022, nguồn cung mặt bằng cho thuê tại TPHCM không có nhiều sự tăng trưởng quá mạnh mẽ. Nhìn kỹ hơn vào từng loại hình mặt bằng cho thuê, mặt tiền kinh doanh vẫn đang chiếm đa số, với hơn 60% lượng tin đăng.
Dù nguồn cung không quá biến động, nhưng thị trường mặt bằng cho thuê tại TPHCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cầu trên toàn bộ các quận, huyện. Trong đó, quận 4 có lượt tìm kiếm tăng 151%, quận 6 tăng 138%, quận 7 tăng 125% và quận Bình Thạnh tăng 121%.
Riêng khu vực quận 1, 3, Phú Nhuận nguồn cầu không quá ấn tượng so với các quận trên, nhưng là top 3 khu vực được liên hệ tìm thuê cao nhất với tỷ lệ liên lạc trên mỗi lượt xem tin ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt nhất trên địa bàn, lần lượt là 30%, 32% và 47%.
 |
| Một mặt bằng trên địa bàn quận Phú Nhuận đã có chủ thuê và đang thi công, hoàn thiện |
Cũng theo chuyên trang Chợ Tốt Nhà, dù nguồn cầu có sự tăng trưởng nhưng giá thuê trung bình ở các quận này đều giảm sau tết, trong đó rõ rệt nhất là ở khu vực quận 7, xuống còn 112 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng rộng trung bình 217m2.
Còn các quận khác, giá thuê mặt bằng đều được duy trì tương đối ổn định xuyên suốt giai đoạn trước và sau tết. Quận 1 vẫn cho thuê ở mức 72 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng có diện tích trung bình 95-100m2. Quận 3 có giá thuê 97 triệu đồng/tháng cho mặt bằng khoảng 230m2. Giá thuê một mặt bằng rộng trung bình 200m2 ở quận Phú Nhuận là 78 triệu đồng/tháng.
Khu vực sầm uất thuộc đường Nguyễn Huệ (quận 1) và Nguyễn Trãi (quận 5) đều có sự tăng trưởng mạnh về mức độ quan tâm lẫn tỷ lệ liên lạc thuê. Về giá thuê, tại khu vực đường Nguyễn Trãi, các mặt bằng kinh doanh lớn có giá cho thuê giảm nhẹ, giá thuê trung bình từ 65 triệu đồng/tháng vào thời điểm trước tết, giảm còn 55 triệu đồng/tháng ngay sau tết (mặt bằng có diện tích từ 270-300m2).
Đối với các tuyến đường khác lân cận khu vực Nguyễn Huệ như: Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn và Đồng Khởi có số lượng mặt bằng cho thuê cả trước tết và sau tết đều không nhiều, chủ yếu là các tin đăng được đăng trước đó nhưng chưa cho thuê được. Giá thuê trung bình ở các tuyến đường này rơi vào mức 70 - 100 triệu đồng/tháng tùy diện tích mặt bằng các tiện ích đi kèm.
Khu vực Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu, Cống Quỳnh lượt tìm kiếm mặt bằng cho thuê lần lượt tăng 63%, 75% và 259%. Tuy nhiên, tỷ lệ liên lạc để thuê ở cả 3 trục đường này lại giảm. “Qua đó, cho thấy nhu cầu tìm kiếm luôn hiện hữu và tăng cao, nhưng vì nhiều lý do về chi phí, tiện ích, mức độ phù hợp, thời gian cân nhắc… chưa đáp ứng được nhu cầu của khách tìm thuê tại thời điểm hiện tại” - chuyên trang Chợ Tốt nhận định.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
10 chi tiết nhỏ cần cải thiện để nâng giá nhà khi bán
Hôm nay (20/5), cấp sổ đỏ online, cấp chủ quyền cho căn hộ condotel có hiệu lực
Hai nhóm người không phải bốc thăm mua nhà ở xã hội
Phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội mới được vay gói 120.000 tỉ đồng
Chủ đầu tư phải công bố công khai danh sách người được duyệt mua nhà ở xã hội
Thêm một chiếc ghế dài, một tấm thảm... cũng giúp ngôi nhà của bạn lập tức được nâng cấp.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ siết phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Trong tháng 3/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại các tỉnh giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… tăng mạnh, lần lượt tăng 84%, 114%, 109%.
Tận dụng hũ thủy tinh làm li uống nước, dùng dao cạo tái sử dụng... là những cách dễ dàng để thực hiện lối sống xanh bạn muốn.
Dù đã hết thời gian gia hạn, song nhiều dự án “ôm đất vàng” vẫn chưa triển khai, um tùm cỏ dại ở phố biển Cửa Lò.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, thanh khoản thị trường cải thiện rõ, nhu cầu tim mua nhà đất tăng mạnh.
Thanh tra TP Thủ Đức vừa ban hành Kết luận số 14/KL-TT về việc thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại UBND phường Long Phước.
Hơn 15 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) vẫn chưa thực hiện.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo những tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận đối với loại hình bất động sản mới officetel, shophouse…
Khoa học đã chứng minh việc ngủ không ngon giấc có thể dẫn đến nhiều căn bệnh khác nhau, thậm chí là đột quỵ
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động Việt Nam quý I/2024 và dự báo quý II/2024.
Ngày 16/4, Tòa án nhân dân TPHCM tiếp tục đưa vụ kiện tranh chấp quản lý vận hành tòa nhà Victory Tower (quận 7, TPHCM) ra xét xử phúc thẩm.
Hiện TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, 4 dự án đang bị vướng mắc.
Dù không rời nhà, bạn vẫn có thể nhấm nháp món nước yêu thích trong những ngày nắng nóng như hiện nay.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, toàn TP đã tiếp nhận và xử lý khoảng 85.300 đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai.
Mỗi loại rau có nhu cầu khác nhau về lượng nước, có cây cần nhiều, có cây cần ít, có cây tưới gốc và có cây tưới trên lá...
