Khởi tố vụ chuyển nhượng đất công trái phép tại dự án Mega City 3

Khu đất có diện tích 43ha hiện đang thực hiện khu đô thị Tân Phú (phường Hoà Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) . Đây là tài sản công nhưng Tổng công ty sản xuất xuất nhập khẩu Bình Dương (Tổng công ty Bình Dương) - thuộc Tỉnh ủy Bình Dương quản lý, đã tự ý lấy đất để góp vốn thay vì góp bằng tiền mặt theo chủ trương của Tỉnh ủy; thực hiện chuyển nhượng khu đất không qua đấu giá… gây thất thoát cho ngân sách nhà nước hàng ngàn tỷ đồng.

Do đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra làm rõ sai phạm, xử lý theo quy định của pháp luật.

Trước đó, UBND tỉnh Bình Dương đã lập đoàn thanh tra vụ việc, tuy nhiên, thanh tra tỉnh Bình Dương cho rằng, quá trình chuyển nhượng khu đất trên đã có sai phạm vượt chức năng thẩm quyền của thanh tra và chưa thể kết luận được nên Cơ quan thanh tra đề nghị UBND tỉnh chuyển hồ sơ này sang cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương để tiếp tục điều tra xử lý theo đúng quy định.

Khu đô thị Tân Phú tại Bình Dương

Như Báo Phụ Nữ đã phản ánh, năm 2003, Thủ tướng Chính phủ cho phép thành lập và phát triển Khu Liên hợp Công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương ở thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Năm 2004, Tổng Công ty Bình Dương (100% vốn nhà nước, trực thuộc Tỉnh ủy Bình Dương) ký hợp đồng “Đền bù mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực” với Ban Quản lý Dự án Khu liên hợp Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha đất. Đồng thời, Tổng Công ty Bình Dương xin Tỉnh ủy Bình Dương được liên doanh làm dự án trên diện tích 43 ha trong hơn 567 ha đất.

Đến ngày 1/7/2010, Tổng Công ty  Bình Dương ký hợp đồng với Công ty cổ phần Bất động sản Âu Lạc (Công ty Âu Lạc) để thỏa thuận thành lập Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (Công ty Tân Phú) thực hiện dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Tân Phú (quy mô 430.000m2) tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một.

Theo hợp đồng liên doanh, dự án được chia thành ba giai đoạn, trong đó quy định việc góp vốn phải hoàn tất chậm nhất vào tháng 2/2011. Thế nhưng cả Tổng Công ty Bình Dương và Công ty Âu Lạc không thực hiện việc góp vốn điều lệ như đã ký kết mà chỉ nộp nhỏ giọt. Đến ngày 8/12/2016, Tổng công ty Bình Dương ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất toàn bộ 430.000m2 cho Công ty Tân Phú chỉ với giá hơn 250 tỷ đồng (581.653 đồng/m2).

Trong khi đó, tại quyết định số 66/2015/QĐ của UBND tỉnh Bình Dương quy định bảng giá các loại đất năm 2016 trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một có mức giá chuẩn đất ở đô thi khu vực này khoảng hơn 3 triệu đồng đến hơn 24,5 triệu đồng/m2 (tùy vị trí và loại đường). Giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị khu vực trên thấp nhất cũng 1 triệu đồng/m2, cao nhất gần 20 triệu đồng/m2. 

Khu đất 43 ha bị chuyển nhượng trái quy định gây thất thoát hàng ngàn tỷ đồng

Trong khi đó, dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Tân Phú có 2 loại đất: đất ở và thương mại - dịch vụ. Trong đó, đất ở chiếm hơn 20 ha, thương mại dịch vụ chiếm khoảng 11.000 m2. Như vậy, với giá chuyển nhượng trên, Tổng Công ty Bình Dương đã làm lợi cho liên doanh Công ty Tân Phú hàng ngàn tỷ đồng.  

Sau khi thâu tóm được “đất vàng”, liên doanh Công ty Tân Phú nhanh chóng thay đổi người đại diện pháp luật và giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Đến ngày 29/6/2018, tại giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp được đăng ký thay đổi lần 6, thông tin chủ sở hữu của liên doanh Công ty Tân Phú bất ngờ lọt vào tay của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh (TPHCM) do bà Đặng Thị Kim Oanh làm người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc.

Khoảng cuối năm 2018, Công ty Kim Oanh làm lễ động thổ Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Tân Phú (đặt tên thương mại là Dự án Mega City 3) với khoảng hơn 2.000 nền đất, diện tích từ khoảng 60 - 150 m2, giá khoảng trên dưới 2 tỷ đồng/nền.

Bích Trần