Khi 'ốc đảo' giữa lòng thành phố sắp khoác áo mới

14/07/2025 - 06:52

PNO - Sau thời gian dài bị lãng quên, khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, được ví như ‘ốc đảo’giữa lòng thành phố, đang đón tín hiệu hồi sinh khi UBND TPHCM vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, mở ra kỳ vọng thay đổi toàn diện cho khu vực này.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa nằm tại phường Bình Quới, với tổng diện tích 423,6 ha (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không bao gồm diện tích mặt nước). Theo quy hoạch 1/2000,  khu vực nghiên cứu rộng khoảng 549,4 ha, trong đó có 125,79 ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa nằm tại phường Bình Quới, với tổng diện tích 423,6ha (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không bao gồm diện tích mặt nước). Được phê duyệt từ 1992, tuy nhiên, dự án này đến nay vẫn "đứng yên" vì vướng giải phóng mặt bằng và thiếu nhà đầu tư ổn định
Theo quy hoạch 1/2000, khu vực nghiên cứu rộng khoảng 549,4 ha, trong đó có 125,79 ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.
Theo quy hoạch 1/2000, khu vực nghiên cứu rộng khoảng 549,4ha, trong đó có 125,79ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.
Với việc UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, người dân lại một lần nữa kỳ vọng dự án Bình Quới - Thanh Đa sẽ được tái khởi động sau nhiều năm trì hoãn.
Với việc UBND TPHCM ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, người dân lại một lần nữa kỳ vọng dự án Bình Quới - Thanh Đa sẽ được tái khởi động sau nhiều năm trì hoãn.
Chúng tôi không đòi nhà cao cửa rộng, chỉ cần một cuộc sống ổn định, được sửa nhà, có đường xá tử tế… Thế thôi đã là mơ ước suốt bao năm nay rồi.
Anh Hoàng Sơn (ngụ phường Bình Quới) chia sẻ: "Tin tức về dự án thì bao năm nay nghe hoài, nghe riết rồi cũng quen. Nhưng mỗi lần có động thái mới, lòng lại dấy lên chút hy vọng. Chúng tôi chẳng mong gì nhiều, chỉ cần được sống ổn định, có thể sửa sang nhà cửa, đi lại trên con đường đàng hoàng, sạch sẽ. Giờ thấy thành phố có những bước đi cụ thể, tôi cũng bắt đầu tin lần này sẽ khác. Và thật lòng, tôi thấy vui".
Tính chất của khu vực quy hoạch 1/2000 là khu vực trung tâm đô thị và công viên ngập nước; Phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đan xen các công viên, vùng ngập nước với cảnh quan hấp dẫn.
Tính chất của khu vực quy hoạch 1/2000 là khu vực trung tâm đô thị và công viên ngập nước; Phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đan xen các công viên, vùng ngập nước với cảnh quan hấp dẫn.
Định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan (cảnh quan sinh thái tự nhiên), các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.
Định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên, các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.

 Dự kiến, khu đô thị sẽ có quy mô dân số khoảng 54.000 người (con số cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập đồ án quy hoạch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060). Thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch tối đa là 9 tháng kể từ ngày phê duyệt. UBND phường Bình Quới sẽ là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng TPHCM là đơn vị thẩm định, còn UBND TPHCM là cơ quan phê duyệt đồ án.
Dự kiến, khu đô thị sẽ có quy mô dân số khoảng 54.000 người (con số cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập đồ án quy hoạch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060).

Thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch tối đa là 9 tháng kể từ ngày phê duyệt. UBND phường Bình Quới sẽ là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng TPHCM là đơn vị thẩm định, còn UBND TPHCM là cơ quan phê duyệt đồ án.
Thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch tối đa là 9 tháng kể từ ngày phê duyệt. UBND phường Bình Quới sẽ là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng TPHCM là đơn vị thẩm định, còn UBND TPHCM là cơ quan phê duyệt đồ án.

Cách trung tâm TP.HCM sôi động chỉ 6,5 km, nhưng “ốc đảo” Thanh Đa dường như vẫn nằm ngoài guồng quay đô thị, giữ lại vẻ mộc mạc, yên bình vốn có.
Cách trung tâm TPHCM sôi động chỉ 6,5 km, nhưng “ốc đảo” Thanh Đa dường như vẫn nằm ngoài guồng quay đô thị, giữ lại vẻ mộc mạc, yên bình vốn có.

Bến phà Bình Quới dừng hoạt động từ tháng 7-2024, khiến người dân phải đi đường vòng, vừa tốn thời gian, vừa tăng chi phí. Nhiều người mong phà sớm hoạt động trở lại.
Bến phà Bình Quới dừng hoạt động từ tháng 7/2024, khiến người dân phải đi đường vòng, vừa tốn thời gian, vừa tăng chi phí. Nhiều người mong phà sớm hoạt động trở lại.

Đường vào khu dân cư trên bán đảo phần lớn chật hẹp, nhiều đoạn xe hơi không vào được. Cảnh quan vẫn còn ruộng rau muống, ao hồ và đầm nước.
Đường vào khu dân cư trên bán đảo phần lớn chật hẹp, nhiều đoạn xe hơi không vào được. Cảnh quan vẫn còn ruộng rau muống, ao hồ và đầm nước.

Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đang đứng trước cơ hội lớn để “thức giấc” và thay đổi diện mạo, mở ra tương lai phát triển mới giúp vùng đất này hòa nhập cùng nhịp sống hiện đại của thành phố.
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đang đứng trước cơ hội lớn để “thức giấc” và thay đổi diện mạo, mở ra tương lai phát triển mới giúp vùng đất này hòa nhập cùng nhịp sống hiện đại của thành phố.

Khải Ân

 

news_is_not_ads=
TIN MỚI