Ban quản trị và chủ đầu tư chung cư 'đấu' nhau, cư dân sắp sống trong bóng tối

16/07/2015 - 08:03

PNO - PN - Ngày 14/7, nhiều cư dân sống trong chung cư (CC) The Ruby Land (58/4 Lũy Bán Bích, P.Tân Thới Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM) bức xúc phản ánh đến báo Phụ Nữ về việc ban quản trị (BQT) và chủ đầu tư (CĐT) CC “đấu” nhau (báo Phụ Nữ ngày 1/7...

Ban quan tri va chu dau tu chung cu 'dau' nhau, cu dan sap song trong bong toi

Chung cư The Ruby Land

Theo các cư dân, sau khi BQT CC thành lập từ khoảng giữa năm 2014 thì “cuộc chiến” giữa BQT và CĐT bắt đầu diễn ra. BQT đề nghị đại diện CĐT là Công ty (CT) Đinh Hồng Gia phải bàn giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong CC cho họ quản lý. Nhưng CT chỉ bàn giao một số hạng mục, còn bãi xe ô tô, cổng ra vào tầng thương mại… không bàn giao. Hai bên tranh chấp liên tục. Khoảng hai tháng gần đây, BQT vận động cư dân đóng phí quản lý.

Trong khi đó, UBND Q.Tân Phú lại đề nghị, trong thời gian hai bên chưa thỏa thuận bàn giao được, CT Đinh Hồng Gia tiếp tục quản lý. Hậu quả, một số cư dân đóng tiền cho BQT, trong khi những cư dân khác lại đóng tiền cho CT. Không thu đủ tiền quản lý, vận hành, vừa qua, CT Đinh Hồng Gia dán thông báo cho biết, từ ngày 15/7, CT Điện lực Tân Phú sẽ cắt toàn bộ điện vận hành tòa nhà. Có nghĩa là, các thiết bị vận hành trong CC gồm: thang máy, chiếu sáng công cộng, thiết bị phòng cháy chữa cháy, máy bơm nước… sẽ bị ngưng hoạt động.

Ông C. (ở lô A, tầng 15) CC The Ruby Land bức xúc: “Chỉ vì tranh chấp giữa CĐT và BQT mà chúng tôi phải lãnh hậu quả. Trong khi chúng tôi đã đóng tiền quản lý đầy đủ thì hà cớ gì phải chịu cảnh này?”. Bà H. (ở lô B, tầng 14) thở dài: “Điện bị cắt, thang máy không hoạt động. Như vậy, hàng ngày tôi phải “cuốc” bộ từ tầng trệt lên tầng 14. Tôi đã 65 tuổi rồi làm sao leo nổi?”. Nhiều cư dân khác thì lo lắng, nếu cắt điện, máy bơm nước không hoạt động, lấy đâu ra nước sử dụng. Khi hệ thống phòng cháy chữa cháy không hoạt động, lỡ xảy ra cháy, cả ngàn con người trong CC sẽ như “cá trong rọ”.

Trao đổi với chúng tôi, một lãnh đạo CT Điện lực Tân Phú cho biết, hiện tổng số tiền điện CT Đinh Hồng Gia đang nợ gần 82 triệu đồng. Trước khi ra thời hạn ngưng cung cấp điện, Điện lực Tân Phú đã làm việc với CT Đinh Hồng Gia đề nghị đóng tiền, nhưng đến nay CT vẫn chưa đóng.

Ông Nguyễn Huỳnh Tấn Lành - Trưởng ban Quản lý CC The Ruby Land (trực thuộc CT Đinh Hồng Gia) cho biết, có khoảng 146 hộ dân đang nợ phí quản lý với tổng số tiền hơn 238 triệu đồng. CT đang nghi ngờ số tiền này do BQT CC thu giữ. “Chúng tôi đã từng đề nghị bàn giao việc quản lý, vận hành lại cho BQT, nhưng họ không nhận. UBND Q.Tân Phú đề nghị chúng tôi phải tiếp tục quản lý, vận hành CC trong thời gian hai bên chưa thỏa thuận bàn giao. Trong khi đó, BQT lại thu tiền quản lý trong cư dân thì chúng tôi lấy tiền đâu quản lý, vận hành?” - ông Lành bức xúc. Theo ông Lành, CT Đinh Hồng Gia đã có văn bản gửi thông báo cho UBND P.Tân Thới Hòa và UBND Q.Tân Phú gần một tuần qua, nhưng không thấy hồi âm.

Ông Nguyễn Hữu Thọ - Phó BQT CC The Ruby Land thừa nhận, có thu một phần tiền phí quản lý của cư dân, nhưng không nói rõ là bao nhiêu. Đồng thời ông Thọ cho rằng, việc cư dân đóng tiền cho ai là quyền của cư dân.

Chiều cùng ngày, chúng tôi đã liên hệ ông Nguyễn Văn Dũng - Phó chủ tịch UBND Q.Tân Phú. Ông Dũng cho biết, hiện quận chưa nhận bất kỳ văn bản nào của CT Đinh Hồng Gia về việc cắt điện ở CC The Ruby Land.

Để việc tranh chấp quản lý kéo dài, dẫn đến hậu quả tòa nhà CC với cả ngàn con người cư ngụ, trước nguy cơ bị cắt điện, nhưng đến “phút chót” chính quyền vẫn không hay, là chuyện thật khó hiểu. Khi CC bị cắt điện, thang máy không vận hành, cư dân phải leo bộ, không có nước sử dụng, không điện chiếu sáng công cộng, nếu không may xảy ra hỏa hoạn thì ai chịu trách nhiệm?

PHAN TRÍ

 
Array ( [news_id] => 90701 [news_title] => Ban quản trị và chủ đầu tư chung cư 'đấu' nhau, cư dân sắp sống trong bóng tối [news_title_seo] => [news_supertitle] => [news_picture] => [news_subcontent] => PN - Ngày 14/7, nhiều cư dân sống trong chung cư (CC) The Ruby Land (58/4 Lũy Bán Bích, P.Tân Thới Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM) bức xúc phản ánh đến báo Phụ Nữ về việc ban quản trị (BQT) và chủ đầu tư (CĐT) CC “đấu” nhau (báo Phụ Nữ ngày 1/7 có bài Căng thẳng “cuộc chiến” quản trị chung cư), khiến việc thu, nộp phí quản lý không đầy đủ, bị Công ty Điện lực Tân Phú đề nghị cắt điện từ 15/7. [news_subcontent_seo] => [news_headline] => PN - Ngày 14/7, nhiều cư dân sống trong chung cư (CC) The Ruby Land (58/4 Lũy Bán Bích, P.Tân Thới Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM) bức xúc phản ánh đến báo Phụ Nữ về việc ban quản trị (BQT) và chủ đầu tư (CĐT) CC “đấu” nhau (báo Phụ Nữ ngày 1/7 có bài Căng thẳng “cuộc chiến” quản trị chung cư), khiến việc thu, nộp phí quản lý không đầy đủ, bị Công ty Điện lực Tân Phú đề nghị cắt điện từ 15/7. [news_content] =>

Ban quan tri va chu dau tu chung cu 'dau' nhau, cu dan sap song trong bong toi

Chung cư The Ruby Land

Theo các cư dân, sau khi BQT CC thành lập từ khoảng giữa năm 2014 thì “cuộc chiến” giữa BQT và CĐT bắt đầu diễn ra. BQT đề nghị đại diện CĐT là Công ty (CT) Đinh Hồng Gia phải bàn giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong CC cho họ quản lý. Nhưng CT chỉ bàn giao một số hạng mục, còn bãi xe ô tô, cổng ra vào tầng thương mại… không bàn giao. Hai bên tranh chấp liên tục. Khoảng hai tháng gần đây, BQT vận động cư dân đóng phí quản lý.

Trong khi đó, UBND Q.Tân Phú lại đề nghị, trong thời gian hai bên chưa thỏa thuận bàn giao được, CT Đinh Hồng Gia tiếp tục quản lý. Hậu quả, một số cư dân đóng tiền cho BQT, trong khi những cư dân khác lại đóng tiền cho CT. Không thu đủ tiền quản lý, vận hành, vừa qua, CT Đinh Hồng Gia dán thông báo cho biết, từ ngày 15/7, CT Điện lực Tân Phú sẽ cắt toàn bộ điện vận hành tòa nhà. Có nghĩa là, các thiết bị vận hành trong CC gồm: thang máy, chiếu sáng công cộng, thiết bị phòng cháy chữa cháy, máy bơm nước… sẽ bị ngưng hoạt động.

Ông C. (ở lô A, tầng 15) CC The Ruby Land bức xúc: “Chỉ vì tranh chấp giữa CĐT và BQT mà chúng tôi phải lãnh hậu quả. Trong khi chúng tôi đã đóng tiền quản lý đầy đủ thì hà cớ gì phải chịu cảnh này?”. Bà H. (ở lô B, tầng 14) thở dài: “Điện bị cắt, thang máy không hoạt động. Như vậy, hàng ngày tôi phải “cuốc” bộ từ tầng trệt lên tầng 14. Tôi đã 65 tuổi rồi làm sao leo nổi?”. Nhiều cư dân khác thì lo lắng, nếu cắt điện, máy bơm nước không hoạt động, lấy đâu ra nước sử dụng. Khi hệ thống phòng cháy chữa cháy không hoạt động, lỡ xảy ra cháy, cả ngàn con người trong CC sẽ như “cá trong rọ”.

Trao đổi với chúng tôi, một lãnh đạo CT Điện lực Tân Phú cho biết, hiện tổng số tiền điện CT Đinh Hồng Gia đang nợ gần 82 triệu đồng. Trước khi ra thời hạn ngưng cung cấp điện, Điện lực Tân Phú đã làm việc với CT Đinh Hồng Gia đề nghị đóng tiền, nhưng đến nay CT vẫn chưa đóng.

Ông Nguyễn Huỳnh Tấn Lành - Trưởng ban Quản lý CC The Ruby Land (trực thuộc CT Đinh Hồng Gia) cho biết, có khoảng 146 hộ dân đang nợ phí quản lý với tổng số tiền hơn 238 triệu đồng. CT đang nghi ngờ số tiền này do BQT CC thu giữ. “Chúng tôi đã từng đề nghị bàn giao việc quản lý, vận hành lại cho BQT, nhưng họ không nhận. UBND Q.Tân Phú đề nghị chúng tôi phải tiếp tục quản lý, vận hành CC trong thời gian hai bên chưa thỏa thuận bàn giao. Trong khi đó, BQT lại thu tiền quản lý trong cư dân thì chúng tôi lấy tiền đâu quản lý, vận hành?” - ông Lành bức xúc. Theo ông Lành, CT Đinh Hồng Gia đã có văn bản gửi thông báo cho UBND P.Tân Thới Hòa và UBND Q.Tân Phú gần một tuần qua, nhưng không thấy hồi âm.

Ông Nguyễn Hữu Thọ - Phó BQT CC The Ruby Land thừa nhận, có thu một phần tiền phí quản lý của cư dân, nhưng không nói rõ là bao nhiêu. Đồng thời ông Thọ cho rằng, việc cư dân đóng tiền cho ai là quyền của cư dân.

Chiều cùng ngày, chúng tôi đã liên hệ ông Nguyễn Văn Dũng - Phó chủ tịch UBND Q.Tân Phú. Ông Dũng cho biết, hiện quận chưa nhận bất kỳ văn bản nào của CT Đinh Hồng Gia về việc cắt điện ở CC The Ruby Land.

Để việc tranh chấp quản lý kéo dài, dẫn đến hậu quả tòa nhà CC với cả ngàn con người cư ngụ, trước nguy cơ bị cắt điện, nhưng đến “phút chót” chính quyền vẫn không hay, là chuyện thật khó hiểu. Khi CC bị cắt điện, thang máy không vận hành, cư dân phải leo bộ, không có nước sử dụng, không điện chiếu sáng công cộng, nếu không may xảy ra hỏa hoạn thì ai chịu trách nhiệm?

PHAN TRÍ

[news_source] => [news_tag] => căng thẳng cuộc chiến,chủ đầu tư chung cư,Ban quản trị [news_status] => 6 [news_createdate] => 2015-07-16 08:03:00 [news_date] => [news_publicdate] => 2015-07-16 08:03:00 [news_relate_news] => [newcol_id] => 0 [newevent_id] => [newcate_code1] => thoi-su [newcate_code2] => phap-luat [news_copyright] => 1 [news_url] => https://www.phunuonline.com.vn/thoi-su/phap-luat/ban-quan-tri-va-chu-dau-tu-chung-cu-dau-nhau-cu-dan-sap-song-trong-bong-toi-724/ [news_urlid] => 724 [onevent_id] => 0 [survey_id] => [news_lang] => vi [news_link] => [news_iscomment] => 1 [news_type] => [news_numview] => 1893 [news_is_not_ads] => [news_is_not_follow] => [news_is_not_preroll] => [news_link_public] => https://www.phunuonline.com.vn/ban-quan-tri-va-chu-dau-tu-chung-cu-dau-nhau-cu-dan-sap-song-trong-bong-toi-a90701.html [tag] => căng thẳng cuộc chiếnchủ đầu tư chung cưBan quản trị [daynews2] => 2015-07-16 08:03 [daynews] => 16/07/2015 - 08:03 )
news_is_not_ads=
TIN MỚI