UBND phường Dĩ An vào cuộc liên quan những khuất tất ở chung cư Bcons Garden

Tại buổi làm việc, cư dân và chính quyền địa phương đã trao đổi, ghi nhận một số nội dung được quan tâm. Đáng chú ý, là đề xuất tạo điều kiện để Ban quản trị (BQT) chung cư có thời hạn 30 ngày nhằm khắc phục các vấn đề còn tồn tại. Sau thời gian này, cư dân dự kiến sẽ tổ chức lấy ý kiến “mức độ tín nhiệm” đối với BQT thông qua kênh trực tuyến, làm cơ sở để cơ quan chức năng xem xét, đánh giá.

Bên cạnh đó, các bên thống nhất sẽ tiến hành xác minh thông tin về nơi cư trú của Trưởng BQT tại thời điểm tham gia ứng cử và sau khi trúng cử; đồng thời xem xét lại các điều khoản liên quan đến việc chia sẻ doanh thu từ hầm xe trong hợp đồng quản lý vận hành.

Cư dân chung cư Bcons Garden bày tỏ mong muốn sớm tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường, qua đó xem xét kiện toàn hoặc bầu lại Ban quản trị nhằm nâng cao hiệu quả đại diện và bảo vệ quyền lợi cư dân - Ảnh: Cư dân cung cấp

Trong thời gian 30 ngày chờ rà soát, việc bàn giao một số hạng mục hạ tầng tạm thời được đề nghị tạm dừng. Chính quyền địa phương cũng vận động cư dân tháo dỡ các băng rôn đã treo trước đó và không phát sinh thêm các hình thức tương tự.

UBND phường Dĩ An đã ghi nhận các ý kiến của cư dân và sẽ xem xét, đưa ra phương án xử lý phù hợp. Được biết cùng ngày, chính quyền địa phương cũng làm việc với BQT để tiếp tục làm rõ các nội dung liên quan. Hiện các đề xuất nêu trên mới dừng ở mức ghi nhận trong buổi làm việc, chưa phải kết luận cuối cùng.

Trước đó, ngày 13/4, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị - UBND phường Dĩ An đã gửi giấy mời đại diện cư dân có tên trong đơn kiến nghị đến làm việc về các phản ánh liên quan công tác quản lý, bàn giao hồ sơ nhà chung cư tại Bcons Garden.

Theo phản ánh, trong quá trình hoạt động, BQT phát sinh một số vấn đề mà cư dân cho rằng chưa phù hợp quy định, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của cộng đồng cư dân.

Cư dân chỉ ra nhiều bất cập trong quản lý, vận hành từ khi bầu Ban quản trị hồi cuối năm 2025 - Ảnh: Người dân cung cấp

Cụ thể, ngày 11/2/2026, đại diện BQT do bà Sái Thị Thu Hương (Trưởng BQT) đã ký hợp đồng quản lý vận hành với Công ty Cổ phần Dịch vụ Bcons. Qua rà soát, cư dân cho rằng hợp đồng có một số điều khoản chưa phù hợp, như việc đơn vị vận hành được hưởng 50% doanh thu từ các hoạt động khai thác phần sở hữu chung (quảng cáo, viễn thông, tiền điện khu thuê…) và áp dụng cơ chế “tự thu - tự chi” đối với phí giữ xe.

Theo cư dân, các nội dung này không được thông qua tại Hội nghị nhà chung cư, trong khi quy định hiện hành yêu cầu việc khai thác phần sở hữu chung phải được hội nghị cư dân quyết định và đảm bảo công khai, minh bạch.

Phường Dĩ An đã đến làm việc với cư dân ngay loạt hành động treo băng rôn đỏ tại ban công - Ảnh: Cư dân cung cấp

Bên cạnh đó, cư dân cũng phản ánh về điều kiện cư trú của một số thành viên BQT. Theo đó, bà Sái Thị Thu Hương và bà Nguyễn Thị Kim Chung (Phó BQT) được cho là không sinh sống trực tiếp tại chung cư. Trong khi đó, quy chế bầu BQT nhiệm kỳ 2025-2028 và quy định pháp luật hiện hành yêu cầu thành viên BQT phải cư trú tại nhà chung cư.

Cư dân cho rằng việc không trực tiếp sinh sống có thể ảnh hưởng đến khả năng nắm bắt thực tế và giải quyết các vấn đề phát sinh trong đời sống cư dân.

Từ các nội dung trên, cư dân đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh và có biện pháp chấn chỉnh (nếu có vi phạm), nhằm đảm bảo hoạt động của BQT đúng quy định, minh bạch và bảo vệ quyền lợi cư dân.

Nam Anh