PNO - Việc nâng mức cọc đấu giá đất lên tới 50% được cho là giải pháp mạnh mẽ để ngăn chặn tình trạng bỏ giá cao trục lợi rồi bỏ cọc.
 |
| Chính phủ quy định nâng mức cọc đấu giá đất lên tới 50% - Ảnh: VGP |
Ngày 6/1, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai.
Nghị quyết quy định một số giải pháp, cơ chế để ngăn chặn các hành vi trục lợi, sai phạm, trong đó có việc bỏ cọc đấu giá đất. Cụ thể, Nghị quyết quy định về tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân theo quy định của Luật Đất đai.
Điều 39 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) quy định, đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân, tiền đặt trước tham gia đấu giá tối thiểu là 5% và tối đa là 20% giá khởi điểm.
Tại Nghị quyết này, Chính phủ quy định trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân theo quy định của Luật Đất đai thì tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 50% giá khởi điểm. Việc nâng mức tiền đặt trước đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là một giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng trả giá cao nhằm trục lợi rồi sau đó bỏ cọc.
Đồng thời, Nghị quyết cũng đưa ra quy định cụ thể để xử lý vi phạm đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở.
Cụ thể, người vi phạm sẽ bị tham gia đấu giá đối với quyền sử dụng đất từ 2 năm đến 5 năm nếu không nộp tiền trúng đấu giá; từ 6 tháng đến 3 năm đối với trường hợp người trúng đấu giá nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.
Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân là cơ quan có thẩm quyền quyết định cấm tham gia đấu giá quy định ở trên.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền quyết định cấm tham gia đấu giá xem xét, ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Nội dung của quyết định cấm tham gia đấu giá, việc gửi, đăng tải quyết định cấm tham gia đấu giá trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia.
Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 6/1/2026 đến hết ngày 28/2/2027.
Trường hợp luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới có hiệu lực thi hành sau ngày Nghị quyết này được thông qua và trước ngày 1/3/2027 thì các quy định tương ứng được ban hành trong Nghị quyết này chấm dứt hiệu lực.
Trong thời gian các quy định của Nghị quyết này có hiệu lực, nếu quy định về tiền đặt trước, cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở trong Nghị quyết này khác với các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan thì thực hiện theo quy định tại Nghị quyết này.
Như Diệp
| Chia sẻ bài viết: |
Chúng ta không chỉ mua một mái ấm, mà đang sở hữu một tài sản đầu tư có xu hướng tăng giá vượt trội so với nhiều kênh khác tại Việt Nam.
Cặp đôi đã chọn cách thuê lại căn tập thể cũ của bố mẹ và cải tạo không gian cũ thành “tổ ấm” mang bản sắc riêng.
Giữa áp lực an cư ở TPHCM, người trẻ có nhà sẵn chọn hướng khác: tích lũy dài hạn, đầu tư thận trọng, ưu tiên tự do tài chính.
Từ 1/3/2026, mỗi bất động sản được cấp mã định danh điện tử, giúp minh bạch thông tin, quản lý giao dịch, hạn chế rủi ro pháp lý chung.
Sau hành trình "tìm đường thoát lãi", tôi nhận ra đó không phải là lối thoát êm đềm, mà là một mê cung với những chi phí phát sinh khủng khiếp.
Đừng đợi đến khi tận mắt thấy bóng dáng 'kẻ đột nhập', những dấu hiệu âm thầm dưới đây sẽ cảnh báo sớm sự hiện diện của chuột trong nhà bạn.
Chỉ cần 15–20 phút sắp xếp nhà cửa trước khi đi ngủ, bạn có thể thức dậy trong không gian gọn gàng, tinh thần thoải mái
Nhiều bạn trẻ hiện nay đã chọn cách rời bỏ cuộc đua sổ đỏ, họ chọn thuê căn hộ studio tiện nghi và gia tăng trải nghiệm bản thân.
Mua nhà vẫn là mục tiêu lớn mà tôi ngày ngày phấn đấu...
Áp dụng các quy tắc phong thủy để chọn màu sơn cho ngôi nhà có thể giúp mang năng lượng tích cực vào không gian sống.
Từ 1/1, nhiều quy định mới có hiệu lực, tạo ra thay đổi quan trọng về chi phí và pháp lý đối với thị trường bất động sản.
Lễ hội Countdown 2026 đã được tổ chức tại các đô thị lớn của nhà sáng lập Ecopark: Ecopark (Hưng Yên); Eco Central Park (Nghệ An), Eco Retreat (Tây Ninh).
Nhìn lại thói quen sinh hoạt và áp dụng những mẹo đơn giản, bạn có thể duy trì ngôi nhà luôn ngăn nắp.
Để có được 1 căn nhà, Nam và Lan đã phải tạm gác lại ước mơ, thậm chí họ đã trì hoãn quyền làm cha mẹ.
Ngày 31/12, Công ty Cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương tổ chức lễ động thổ xây dựng 2 tòa nhà ở xã hội tại tỉnh Đắk Lắk.
Dành một thập kỷ ở thành phố để làm việc và nuôi dưỡng khát vọng “an cư”, nhưng đổi lại là chuỗi ngày tăng ca, những bữa ăn qua loa…
Chủ đầu tư LDG dự kiến chuyển nhượng một phần dự án LDG Sky nhằm tạo nguồn tài chính, cải thiện dòng tiền và phục vụ hoạt động kinh doanh.
Từ 9/1/2026, TPHCM áp dụng cách tính dân số trong 1 chung cư theo quy định mới.
