PNO - Sau hơn 50 năm đi vào sử dụng, hầu hết cụm 8 lô số chung cư ở Cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TPHCM đều đã xuống cấp, mất an toàn nhưng đến nay người dân vẫn phải mòn mỏi chờ xây mới.
Cụm 8 chung cư lô số nằm trong tổng thể 23 lô chung cư ở Cư xá Thanh Đa được xây dựng từ trước năm 1972. Theo kết quả kiểm định của Sở Xây dựng, ngoài 2 chung cư lô IV và lô VI cấp D đã phá dỡ thì có 4 lô cấp B và số còn lại đang ở cấp C hiện đã xuống cấp, xập xệ và mất an toàn.
Từ năm 2010, TPHCM đã có chủ trương tháo dỡ, xây mới cư xá này để chỉnh trang đô thị, đảm bảo an toàn nơi ở mới cho người dân. Đến nay chỉ hoàn tất di dời được 2 lô số IV và VI với khoảng gần 300 hộ dân. Còn lại 6 lô chung cư chưa được di dời, tháo dỡ với khoảng 1.278 hộ (956 hộ có nhà sở hữu tư nhân và 322 hộ có nhà sở hữu nhà nước). Dự án xây dựng chung cư mới thay cụm 8 chung cư lô số Thanh Đa đã được Hội đồng Nhân dân TPHCM thông qua năm 2017, UBND TP đã công nhận Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa là chủ đầu tư của dự án và cũng có trong kế hoạch sử dụng đất của quận Bình Thạnh năm 2018 nhưng đến nay việc di dời, xây mới vẫn chưa hoàn thành.
 |
| Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, dự án cụm 8 lô số Cư xá Thanh Đa nằm trong kế hoạch chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn thành phố, giai đoạn 2018 – 2020, phải hoàn thành thi công xây dựng lô IV, lô VI thi công xây dựng trong năm 2019, hoàn thành di dời các lô còn lại trong năm 2020 nhưng đến nay các kế hoạch này chỉ nằm trên "giấy". |
 |
| Sau hơn 50 năm đi vào sử dụng, hiện chung cư đã xuống cấp, hành lang nhếch nhác, ẩm thấp. |
 |
| Tường, trần, xà ngang của chung cư bong tróc, nứt nẻ... nguy hiểm rình rập người dân sinh sống nơi đây. |
 |
| Dự án xuống cấp không tránh khỏi tình trạng thấm dột, người dân Cư xá Thanh Đa phải tìm mọi cách để hứng nước. |
 |
| Ẩm thấp, thấm nước khiến các mảng tường chung cư ngày càng xuống cấp, với nhiều mảng bong tróc. |
 |
| Chung cư đã cũ, xuống cấp nhiều người dân ở đây còn cơi nới rất mất an toàn. |
 |
| Được biết, hiện nay dự án đang bị vướng mắc liên quan đến cơ sở pháp lý thực hiện, bồi thường tái định cư. Liên quan đến vấn đề này, tháng 8/2022, UBND TPHCM đã có công văn kiến nghị Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn. Căn cứ vào hướng dẫn, tháng 2/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đề xuất UBND TPHCM giao UBND quận Bình Thạnh chủ trì phối hợp với các Sở ngành liên quan và chủ đầu tư, thực hiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho 6 lô chung cư còn lại của dự án. |
 |
| Theo Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh, các hộ dân trong dự án trên sẽ được chọn 1 trong 3 phương thức tái định cư, gồm: nhận tiền tự lo nơi ở mới, chọn căn hộ tái định cư tại chỗ hoặc chọn căn hộ tái định cư tại vị trí khác. UBND quận Bình Thạnh cũng đã đề xuất thành phố cho phép thực hiện dự án theo hình thức cuốn chiếu, thực hiện đầu tư trước tại 2 lô IV và VI. Khi xây xong, sẽ chuyển người dân về tái định cư tại đây và tiếp tục giải phóng mặt bằng các lô còn lại. |
|
| Theo kế hoạch, 8 chung cư lô số có diện tích hơn 7,32 ha, sẽ được xây dựng lại thành 7 tòa nhà từ 38 - 45 tầng, trong đó, có 2 tháp được xây để tái định cư cho người dân tại chỗ, những tháp còn lại sẽ bố trí nhà ở thương mại và các chức năng hỗn hợp khác. Sau khi xây dựng, dân số ở khu vực này lên đến gần 8.000 người, tăng gấp nhiều lần so với dân số khoảng 1.500 người hiện tại. |
Minh An - Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất về giá đất Nhà nước quyết định giá đất trên thị trường sơ cấp.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 bỏ quy định thu tiền sử dụng đất bổ sung.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra chuyên đề công trình, dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài.
Đó là đề xuất của Bộ Xây dựng trong các giả pháp trọng tâm để phát triển ổn định thị trường bất động sản, tránh đầu cơ, thổi giá bất động sản.
UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu theo quy định Luật Đất đai năm 2024.
Mới đây, Ban Quản lý chung cư Tân Phước (TPHCM) phát thông báo không nhận giữ xe điện tại hầm chung cư khiến nhiều người dân hoang mang.
Đây là nhận định của Bộ Xây dựng tại báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025.
Tối 25/7, căn hộ hàng hiệu Sky Garden dự án Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence đã được khách hàng Nguyễn Thu Ngân chốt thành công với giá 9,2 tỉ đồng.
Các sàn môi giới bất động sản quảng cáo số lượt booking (giữ chỗ) mua căn hộ mới mở bán ở TPHCM cao gấp rưỡi, gấp đôi số căn hộ thực tế.
Hiệp hội bất động sản TPHCM đề xuất giảm mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở nhằm giảm gánh nặng cho người dân.
Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa thông báo siêu dự án Làng Vân được cho phép huy động vốn khoảng 16.850 tỉ đồng dể phát triển nhà ở.
Thay vì vứt bỏ, bạn có thể biến vỏ chuối thành nguồn phân bón hữu cơ thân thiện với môi trường.
Legend Fest-lễ hội âm nhạc do Regal Group kiến tạo - chính thức trở lại với Legend Fest Day 2 tại Đà Nẵng...
Sau thời gian tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý II/2025 ghi nhận dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt, cả về mức độ quan tâm và nguồn cung.
UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các sở, ngành và địa phương chấn chỉnh tình trạng môi giới bất động sản trái phép gây tăng giá đất.
Thanh tra Chính phủ sẽ thanh tra hàng trăm công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí.
Không chỉ tác phẩm nghệ thuật mới có thể lồng vào khung, treo lên tường mà khăn, giấy dán tường... cũng có thể làm được điều đó.
Bộ Tài chính đề xuất 2 phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản.
