9 thứ nên giữ lại để giúp bán nhà nhanh chóng

Bạn có thể sẽ ngạc nhiên khi biết rằng những đồ đạc có sẵn trong nhà chính là điểm cộng giúp thu hút người mua và khiến căn nhà được “chốt đơn” nhanh hơn.

Dưới đây là 9 vật dụng mà các chuyên gia bất động sản khuyên nên giữ lại để giúp quá trình bán nhà diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.

Sàn gỗ

Sàn gỗ tự nhiên ngày càng hiếm và đắt đỏ, vì vậy các vết xước, vết bẩn hoặc thậm chí vật liệu cũ không nên là lý do để thay mới.

Johana Williams - quản lý khu vực tại Utopia Property Management tại California, Mỹ - khuyên giữ lại sàn gỗ tự nhiên, vì bạn có thể tự đánh bóng lại sàn hoặc người mua có thể làm điều đó sau này nếu họ muốn.

“Nhiều người mua có thể hình dung sàn nhà sau khi được đánh bóng lại, và họ sẽ vui khi mua một ngôi nhà đã có sẵn sàn” - Williams nói.

Phụ kiện sân vườn

Bạn có thể nghĩ rằng nên để trống không gian ngoài trời khi bán nhà, nhưng những chi tiết cá nhân có thể tạo ấn tượng tích cực. Williams chia sẻ rằng đèn, đài phun nước, máng nước cho chim và hệ thống phun nước có thể khiến người mua tiềm năng cảm thấy như đang ở nhà.

“Người mua muốn hình dung mình sống trong không gian đó, vì vậy việc giữ lại tất cả các phụ kiện sân vườn chứng tỏ rằng khu vực ngoài trời của ngôi nhà được chăm sóc và sử dụng đúng cách”.

Ảnh gia đình

Ảnh gia đình có thể là thứ đầu tiên bạn muốn cất đi trước khi quyết định bán nhà, nhưng điều đó thực ra không cần thiết.

“Tôi thường khuyên khách hàng nên giữ ảnh gia đình trưng bày nếu họ cảm thấy thoải mái” - Victor Byrum, một nhà môi giới bất động sản được cấp phép tại Transaction Alliance, Ohio, Mỹ - cho biết. “Mặc dù trang trí ít hơn thường tốt hơn, nhưng việc giữ ảnh trưng bày mang lại sự ấm áp cho các buổi xem nhà mà không cách nào khác có thể tạo ra được” - anh nói.

Chi tiết kiến trúc nguyên bản

Các chi tiết kiến trúc từ nhiều năm trước rất khó sao chép, mang lại giá trị độc đáo cho ngôi nhà của bạn bất chấp nguồn gốc lâu đời của chúng. Robert Bell, một đại lý bất động sản tại New York City, Mỹ, khuyên không nên loại bỏ những chi tiết này, thay vào đó, hãy sửa chữa và làm nổi bật chúng!

“Từ tay nắm cửa và bản lề nguyên bản đến các chi tiết trang trí trần đặc trưng, hãy tôn trọng lịch sử của ngôi nhà”.

Kệ

Mặc dù không gian mở, thoáng tạo ấn tượng ban đầu tốt, nhưng nó không nên ảnh hưởng đến không gian lưu trữ.

“Nếu bạn có kệ, dù là âm tường hay gắn tường, trong gara, khu giặt giũ hoặc tầng hầm, đừng nên bỏ chúng ra chỉ để không gian trông rộng hơn” - Johana Williams nói - “Người mua tiềm năng có thể hình dung được không gian này sẽ hữu dụng ra sao”.

Williams nói thêm rằng hầu hết người mua cuối cùng cũng sẽ đầu tư vào không gian lưu trữ, vì vậy, nếu họ bước vào và thấy ngay nơi có thể cất đồ khi chuyển đến, đó là một điểm cộng.

Tường sơn trắng

Theo Robert Bell - đại lý bất động sản tại New York City, Mỹ, ánh sáng quan trọng không kém vị trí của ngôi nhà. Vì vậy, nếu tường nhà màu trắng, tốt nhất hãy để chúng tỏa sáng, bởi màu trắng vừa sáng vừa phản chiếu ánh sáng.

“Điều duy nhất nên lưu ý là có thể dùng một màu nhấn thú vị để làm nổi bật một chi tiết kiến trúc cụ thể” - Bell nói.

Nội thất ngoài trời

Bộ bàn ghế ngoài trời hoặc ghế dài có thể thu hút người mua. Theo kinh nghiệm của Williams, người mua hiện nay ngày càng quan tâm nhiều hơn đến các tiện ích ngoại thất, chủ yếu vì đây là điểm khác biệt lớn giữa một ngôi nhà so với sống trong căn hộ.

"Vì vậy, bất cứ thứ gì có thể giữ lại trong sân để làm nổi bật tính tiện dụng của không gian sẽ là một ý tưởng hay". Bao gồm khu vực bếp ngoài trời, vòi sen ngoài trời, bồn tắm nước nóng, thậm chí là rổ bóng rổ, xích đu, hoặc nhà trên cây cho trẻ em.

Tường ngăn không chịu lực

Mặc dù không gian mở từng rất phổ biến trong thiết kế nhà ở nhiều năm qua, nhưng hiện nay xu hướng này đang thay đổi. Vì vậy, bạn không cần phá tường để tăng sức hấp dẫn cho ngôi nhà.

“Bạn có thể không cần xây thêm tường trước khi bán, nhưng không nên đầu tư thời gian và tiền bạc vào việc chuyển đổi không gian thành kiểu mở, ít nhất là vào lúc này” - Johana Williams nói.

Cây trưởng thành trong vườn

Khi nói đến cảnh quan sân vườn, cây trưởng thành thường được xem là điểm cộng trong mắt người mua.

"Tôi không nói đến những cây rủ xuống nhà, mà là những cây đẹp trên khuôn viên, luôn khiến người mua tiềm năng hào hứng với khoảnh khắc sum họp gia đình ở sân sau” - Victor Byrum nói.

Thanh Vân (theo TheSpruce)