PNO - Sau hơn 1 năm khiếu nại do dự án Park Vista dừng thi công, vừa qua các cư dân “tá hỏa” khi phát hiện từ khoảng cuối năm 2019, chủ đầu tư dự này là Công ty Đông Mê Kông đã mở thủ tục phá sản, khiến cư dân đứng trước nguy cơ trắng tay.
Cụ thể, tại Quyết định số 1406/2019-QĐ-MTTPS ngày 15/11/2019, Tòa án nhân dân (TAND) quận Bình Thạnh đã cho mở thủ tục phá sản đối với Công ty Đông Mê Kông.
Các khách hàng mua căn hộ Park Vista đều vô cùng hoang mang khi biết thông tin này, bởi phần lớn tiền mua căn hộ đã thanh toán cho chủ đầu tư.
“Để có tiền mua căn hộ ở đây, tôi phải vay ngân hàng. Giờ nhà không có, hàng tháng còn phải trả lãi vay ngân hàng và tốn gần 5 triệu đồng tiền nhà trọ. Chúng tôi đã kêu cứu khắp nơi nhưng vẫn chưa khả quan. Bây giờ chủ đầu tư lại tuyên bố phá sản, chúng tôi biết phải làm sao?” – một khách hàng lo lắng.
 |
| Dự án Park Vista sau 1 thời gian đứng hình thì cư dân phát hiện chủ đầu tư đang mở thủ tục phá sản |
Theo Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TPHCM), Điều 66 Luật Phá sản năm 2014 quy định, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày TAND ra quyết định mở thủ tục phá sản, chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho Quản tài viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản.
Trong trường hợp này thủ tục phá sản đã được mở từ tháng 11/2019, có nghĩa các chủ nợ (khách hàng) đã hết thời hạn gửi giấy đòi nợ. Tuy nhiên, việc mở thủ tục phá sản không có nghĩa là doanh nghiệp đã phá sản, mà đây chỉ là bước mở đầu cho quá trình doanh nghiệp làm thủ tục phá sản. Hiện nay khách mua căn hộ Park Vista muốn đảm bảo quyền lợi của mình chỉ còn cách gửi giấy đòi nợ đến TAND quận Bình Thạnh, nêu rõ việc không tiếp cận được thông tin mở thủ tục phá sản trước đây, đề nghị tòa tiếp tục xem xét, xác minh làm rõ tài sản doanh nghiệp đang nợ.
Về trách nhiệm của tòa sẽ xem xét cho doanh nghiệp tiếp tục phục hồi kinh doanh hoặc ra quyết định cho doanh nghiệp phá sản.
Trường hợp tòa cho phép chủ đầu tư tuyên bố phá sản, những người mua căn hộ có thể là bên chịu thiệt thòi nhất. Bởi theo quy định tại khoản 1, Điều 54 Luật phá sản 2014, trường hợp thẩm phán ra quyết định tuyên bố phá sản thì tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã được phân chia theo thứ tự sau:
Chi phí phá sản; khoản nợ lương, trợ cấp thôi việc, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế đối với người lao động, quyền lợi khác theo hợp đồng lao động và thỏa ước lao động tập thể đã ký kết; khoản nợ phát sinh sau khi mở thủ tục phá sản nhằm mục đích phục hồi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, hợp tác xã; nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; cuối cùng mới đến các khoản nợ có tài sản bảo đảm và không có tài sản bảo đảm cho các chủ nợ.
Hùng Phan
| Chia sẻ bài viết: |
Đó là kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) trong góp ý xây dựng “dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất”.
Thêm một chiếc ghế dài, một tấm thảm... cũng giúp ngôi nhà của bạn lập tức được nâng cấp.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ siết phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Trong tháng 3/2024, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại các tỉnh giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… tăng mạnh, lần lượt tăng 84%, 114%, 109%.
Tận dụng hũ thủy tinh làm li uống nước, dùng dao cạo tái sử dụng... là những cách dễ dàng để thực hiện lối sống xanh bạn muốn.
Dù đã hết thời gian gia hạn, song nhiều dự án “ôm đất vàng” vẫn chưa triển khai, um tùm cỏ dại ở phố biển Cửa Lò.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, thanh khoản thị trường cải thiện rõ, nhu cầu tim mua nhà đất tăng mạnh.
Thanh tra TP Thủ Đức vừa ban hành Kết luận số 14/KL-TT về việc thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại UBND phường Long Phước.
Hơn 15 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) vẫn chưa thực hiện.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo những tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa có báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận đối với loại hình bất động sản mới officetel, shophouse…
Khoa học đã chứng minh việc ngủ không ngon giấc có thể dẫn đến nhiều căn bệnh khác nhau, thậm chí là đột quỵ
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động Việt Nam quý I/2024 và dự báo quý II/2024.
Ngày 16/4, Tòa án nhân dân TPHCM tiếp tục đưa vụ kiện tranh chấp quản lý vận hành tòa nhà Victory Tower (quận 7, TPHCM) ra xét xử phúc thẩm.
Hiện TPHCM có 14 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 10 dự án đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, 4 dự án đang bị vướng mắc.
Dù không rời nhà, bạn vẫn có thể nhấm nháp món nước yêu thích trong những ngày nắng nóng như hiện nay.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, toàn TP đã tiếp nhận và xử lý khoảng 85.300 đơn thư kiến nghị, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai.
