Gỡ vướng cấp sổ hồng cho dự án không bố trí 20% quỹ nhà tái định cư

Cấp sổ hồng cho 2 dự án vướng mắc 20% quỹ nhà tái định cư

Tại buổi làm việc, dự án được đưa ra xem xét tháo gỡ là chung cư Bình Quới 1 và chung cư Bình Quới 2, phường Bình Thạnh, TPHCM do Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn TNHH Một thành viên làm chủ đầu tư.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố, dự án chung cư Bình Quới 1 có tổng số 105 căn hộ, khu đất xây dựng chung cư đã được Sở Tài Nguyên Môi trường (cũ) cấp Giấy chứng nhận vào năm 2010, diện tích đất 1.590m²; thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Dự án chung cư Bình Quới 1 nằm trong danh sách các dự án được gỡ vướng để cấp sổ hồng cho cư dân sáng nay - Ảnh: NK

Chung cư Bình Quới 2 có tổng số 168 căn hộ, đã được Sở Tài Nguyên Môi trường (cũ) cấp Giấy chứng nhận vào 2010, diện tích đất 3.128m²; thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Về pháp lý dự án, ngày 3/10/2007, UBND TPHCM có Công văn số 6588/UBND-ĐTMT về chấp thuận cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn tiếp tục triển khai thực hiện dự án chung cư tại số 636A Bình Quới, phường 25 (nay là chung cư Bình Quới 2) và 553 Bình Quới, phường 26 (nay là chung cư Bình Quới 1).

Theo quyết định, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn phải có trách nhiệm dành tối thiểu 20% quỹ nhà (căn hộ chung cư) để tạo quỹ nhà phục vụ tái định cư cho các hộ chịu ảnh hưởng của dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.

Đến nay 2 dự án trên đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, Công ty đã bán kinh doanh 100% số lượng căn hộ của 2 chung cư, bao gồm 20% số lượng căn hộ để bố trí tái định cư cho các hộ chịu ảnh hưởng của dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa theo Công văn số 6588.

Theo báo cáo, ngày 1/10/2014, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn có Công văn số 411 gửi UBND quận Bình Thạnh có ý kiến (trong vòng 30 ngày phát hành văn bản này) về việc có mua lại 20% quỹ nhà để phục vụ tái định cư cho dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Quá thời hạn nêu trên, UBND quận Bình Thạnh không có ý kiến nên Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn sẽ tiến hành kinh doanh để thu hồi vốn.

Ngày 19/11/2014, UBND quận Bình Thạnh có Công văn số 2114 đề nghị Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn xây dựng xong dự án có trách nhiệm để tối thiểu 20% căn hộ để tạo quỹ nhà phục vụ tái định trên địa bàn quận Bình Thạnh. Với giá bán căn hộ theo giá bảo toàn vốn.

Đến ngày 30/7/2024, tại Biên bản kiểm tra hiện trạng công trình, UBND quận Bình Thạnh có Công văn số 1901 gửi Sở Xây dựng liên quan đến việc mua 20% quỹ nhà ở tái định cư nhưng Sở Xây dựng chưa có ý kiến. Hiện nay, UBND quận Bình Thạnh vẫn còn nhu cầu được mua quỹ nhà nêu trên.

Sau khi nghe ý kiến của các bên liên quan, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng thống nhất cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 2 chung cư nói trên. Riêng về 20% quỹ nhà tái định cư, ông Thắng đề nghị chủ đầu tư tổng hợp hồ sơ pháp lý để Sở Xây dựng, Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM để làm rõ nghĩa vụ 20% quỹ nhà tái định cư nếu địa phương có nhu cầu.

Thêm nhiều dự án được gỡ vướng để cấp sổ hồng

Đồng thời, Tổ Công tác 5013 cũng xem xét gỡ vướng cho 4 dự án khác gồm: dự án khu dân cư Gia Hòa (xã Bình Hưng) do doanh nghiệp tư nhân Xây dựng và Kinh doanh nhà Gia Hòa làm chủ đầu tư, có tổng cộng 246 căn nhà, bao gồm 146 căn nhà ở liên kế và 100 căn nhà biệt thự;

Dự án Khu phố chợ xã Bình Chánh do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đông Thành làm chủ đầu tư, gồm 33 lô đất ở, một khu công trình công cộng (chợ).

Dự án Chung cư cao tầng số 659 Âu Cơ (phường Tân Phú) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng công trình 557 làm chủ đầu tư. Chung cư này có quy mô 20 tầng, với tổng số 288 căn hộ.

Và Khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7, tại phường Trung Mỹ Tây do Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng, làm chủ đầu tư. Dự án có 2 khối nhà chung cư cao 15 tầng, tổng cộng 443 căn hộ. Đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, nhưng hiện nay còn một số vấn đề cần làm rõ, hoàn thiện như hệ thống xử lý môi trường của dự án, điều chỉnh diện tích dự án…

Bích Trần