PNO - Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa có kiến nghị bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã và thu phí đất ở; công trình kiến trúc đô thị nhằm duy trì xây dựng bảng giá đất ổn định.
 |
| Theo Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TPHCM khoảng 90% quy hoạch sử dụng đất không thực hiện được hoặc buộc phải chỉnh sửa cục bộ |
Theo Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TPHCM, trong nhiều năm qua quy hoạch sử dụng đất phần lớn 90% là không thực hiện được, hoặc phải chỉnh lý dẫn đến phải điều chỉnh quy hoạch cục bộ thay vì luật không cho phép theo luật quy hoạch.
Vấn đề này tạo ra rào cản rất lớn trong đầu tư xây dựng, đơn cử việc phủ kín 1/500 hay 1/2000 trong đô thị cũng không giải quyết được vấn nạn trật tự đô thị vì nhu cầu của người dân lớn hơn nhiều với quy hoạch sử dụng đất hay khi phân chia tài sản đất lại vướng đất quy hoạch xây dựng mới không thể chia, từ đó bế tắc trong thực thi quy hoạch là điều thực tế hiện nay, hơn thế nữa việc quy hoạch lộ giới đường, hẻm, công viên cây xanh, bến bãi, trường trạm và các công trình công ích là hoàn toàn không thể thực hiện.
Do đó, Viện Kinh tế kiến nghị xem xét bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã, chỉ duy trì quy hoạch sử dụng đất cấp cấp gia. Vì trên thực tế kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp xã là phù hợp đủ để quản lý nhà nước về đất đai mà không bị ảnh hưởng bởi việc bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã.
Việc bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã cũng là cuộc cải cách hành chính lớn và sâu rộng nhưng không làm mất vai trò quản lý nhà nước về xây dựng và đầu tư vì đã có kế hoạch sử dụng đất từ Trung ương đến địa phương, đặc biệt thuận tiện hơn cho chính quyền 2 cấp khi bỏ quy hoạch sử dụng đất.
“Các thành phố lớn như TPHCM đã có kế hoạch quản lý kiến trúc đô thị được phê duyệt theo từng giai đoạn trên cơ sở kế hoạch sử dụng đất chứ không phải quy hoạch sử dụng đất, cho nên việc loại bỏ quy hoạch sử dụng đất là không ảnh hưởng đến phát triển đô thị lớn” - ông Phạm Viết Thuận - Viện trưởng phân tích.
Ngoài ra, từ việc bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã nêu trên và nhằm duy trì nguồn thu từ quản lý đất đai, Viện cũng kiến nghị nên xây dựng lại nguồn thu từ thuế thổ trạch hiện nay thành phí đất ở và phí công trình kiến trúc đô thị, 2 nguồn thu này bổ sung nguồn ngân sách ổn định và bền vững hơn so với tăng bảng giá đất như Luật đất đai 2024 làm ảnh hưởng rất lớn đất nhà đầu tư vì thuê đất giá cao, thuế chuyển mục đích đất ở bằng 100% so với bảng giá đất là khó cho người dân.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Theo VARS IRE hiện nhà ở xã hội đã có tín hiệu khởi sắc, nhưng vẫn còn nhiều thách thức về quỹ đất, nhu cầu, khả năng tiếp cận.
UBND TPHCM vừa có kết luận về tình hình triển khai thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.
Với chỉ 32 căn, 100% các căn thương mại khối đế Sky Retreat thiết kế đảm bảo 2 tiêu chí vàng: tối ưu tính tiếp cận và tối đa tính nhận diện.
Thiết lập nhiệt độ đúng và duy trì bảo dưỡng tủ đông là rất quan trọng, vì vậy việc nhận biết các dấu hiệu bất thường là hữu ích.
Nếu bạn tự hỏi tại sao nhà mình luôn có một mùi nào đó, rất có thể là vì bạn đang có một số thói quen hàng ngày mà không nhận ra.
UBND TPHCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Dũng về công tác chuẩn bị thành lập Trung tâm tài chính TPHCM.
Thói quen cắm phích cắm vào ổ điện không chỉ tiềm ẩn rủi ro cháy nổ mà còn gây lãng phí đáng kể cho gia đình bạn.
Có rất nhiều cách để treo 1 chiếc võng. Với không gian nhỏ ở ban công thành phố, có thể chọn loại võng gọn nhẹ, hoặc thử phong cách Bohemian.
Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã có cuộc họp tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng tại một số dự án nhà ở trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành văn bản gửi UBND phường Chánh Hưng, yêu cầu đảm bảo an toàn sử dụng cho cư dân đang sinh sống tại chung cư Phạm Thế Hiển.
Cất đồ dưới gầm giường là cách hiệu quả để giữ những vật cồng kềnh khỏi tầm mắt, nhưng cũng dễ khiến bạn quên lãng những món đồ đã cất dưới đó.
Trong dự thảo mới nhất đối với dự án luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có tờ trình về việc triển khai Nghị quyết hỗ trợ đối với chủ đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TPHCM.
Theo thời gian, bạn sẽ tích lũy quá nhiều món đồ trang trí, dẫn đến bụi bặm, lộn xộn và không còn mang lại niềm vui nữa.
Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức thu nhập với cá nhân mua nhà xã hội lên tối đa 20 triệu một tháng, tăng 5 triệu so với quy định hiện nay.
Bạn có thể trồng thảo mộc ngay cả khi diện tích hạn chế, cả trong nhà và ngoài trời.
Sáng 2/9, Khu phức hợp Regal Complex - một trong 6 đại dự án trọng điểm của Đà Nẵng - được khởi công nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh...
Một trong những việc ít thú vị nhất là giặt ga giường. Vậy, bao lâu thì nên thay ga giường?
