PNO - Sau báo cáo của Ban quản trị (BQT) chung cư Bcons Garden công bố ngày 11/4/2026 về quỹ bảo trì dự kiến bàn giao hơn 44,8 tỉ đồng, nhiều cư dân tiếp tục bày tỏ băn khoăn, đặc biệt liên quan đến mức lãi phát sinh được cho là chưa tương xứng với quy mô số tiền.
Theo báo cáo số 17/CV-BQT, tổng quỹ bảo trì dự kiến bàn giao gồm tiền gốc hơn 44,48 tỉ đồng, tiền lãi tạm tính đến ngày 10/4/2026 khoảng 348,7 triệu đồng, cùng khoản hơn 976 triệu đồng do chủ đầu tư thống nhất “tặng lại”, tương ứng chi phí bảo trì đã sử dụng trước đó.
Đáng chú ý, mức lãi phát sinh từ khoản tiền lớn này được cư dân cho là thấp bất thường, tương đương khoảng 0,2%/năm - thấp hơn nhiều so với mặt bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng thông thường. Từ đó, nhiều ý kiến đặt vấn đề về tính minh bạch và hiệu quả trong việc quản lý quỹ bảo trì trong thời gian qua.
 |
| Ngày 12/4, cư dân Bcons Garden tiếp tục lấy chữ ký của các hộ dân phản hồi đến ban quan trị quanh quỹ bảo trì tại sảnh chung cư - Ảnh: Cư dân cung cấp |
Trước những băn khoăn này, tập thể cư dân chung cư Bcons Garden đã tiếp tục thu thập chữ ký, gửi đơn đề nghị Ban quản trị (BQT) làm rõ các nội dung liên quan trước khi thực hiện ký nhận bàn giao quỹ bảo trì.
Căn cứ Điều 109 Luật Nhà ở 2014 về quản lý quỹ bảo trì chung cư, cư dân đề nghị BQT thực hiện đầy đủ trách nhiệm kiểm tra, xác minh. Cụ thể, cư dân yêu cầu làm rõ việc tài khoản quỹ bảo trì có được mở riêng biệt theo quy định hay bị hòa lẫn với dòng tiền kinh doanh của chủ đầu tư; kiểm tra việc chủ đầu tư đã thông báo lập quỹ đến cơ quan quản lý hay chưa.
Bên cạnh đó, cư dân đề nghị BQT yêu cầu cung cấp sao kê tài khoản có xác nhận của ngân hàng, thể hiện đầy đủ dòng tiền vào - ra và lãi phát sinh; đồng thời đối chiếu số liệu thực tế với báo cáo công bố.
Cư dân cũng nhấn mạnh BQT cần công khai, báo cáo chi tiết các nội dung trên và không được tự ý ký nhận bàn giao nếu chưa đảm bảo đúng quy định pháp luật. Với vai trò là đại diện được công nhận, BQT phải chịu trách nhiệm trước cư dân và pháp luật nếu để xảy ra sai phạm hoặc thiệt hại trong quá trình tiếp nhận quỹ bảo trì.
 |
| Trước đó, cư dân Bcons Garden đồng loạt treo băng rôn yêu cầu BQT tạm ngưng nhận bàn giao đến khi tổ chức xong Hội nghị Nhà chung cư bất thường - Ảnh: Cư dân cung cấp |
Trước đó, trong báo cáo ngày 11/4, BQT cho biết đã ghi nhận các phản ánh liên quan đến việc chủ đầu tư chưa mở tài khoản riêng cho quỹ bảo trì và xác định đây là vấn đề thuộc thẩm quyền kiểm tra của cơ quan nhà nước. BQT sẽ tổng hợp, kiến nghị cơ quan chức năng xem xét, xử lý.
Đối với các trường hợp chậm nộp quỹ bảo trì, BQT dẫn thông tin từ chủ đầu tư cho rằng các căn hộ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước thời điểm bàn giao, phù hợp quy định pháp luật. Nội dung này cũng sẽ tiếp tục được kiến nghị kiểm tra khi cần thiết.
Hiện cư dân đang tiếp tục rà soát số liệu theo bảng tổng hợp do BQT cung cấp và dự kiến phản hồi trước ngày 16/4/2026. Tuy nhiên, yêu cầu minh bạch hóa toàn bộ quá trình quản lý quỹ bảo trì - đặc biệt là vấn đề lãi phát sinh - vẫn đang là nội dung được cư dân đặc biệt quan tâm.
Bcons Garden là dự án căn hộ chung cư do Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons làm chủ đầu tư, tọa lạc trên đường Phạm Hữu Lầu, phường Dĩ An (nay thuộc TPHCM). Dự án được hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào năm 2022. Bcons Garden có quy mô gồm 4 tòa tháp căn hộ, với tổng cộng khoảng 1.815 sản phẩm, trong đó có 1.757 căn hộ thương mại và 58 căn shophouse, đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh dịch vụ trong khu dân cư. |
| Chia sẻ bài viết: |
Hơn 1.800 căn hộ ở Bcon Garden đang hoang mang quỹ bảo trì hơn 44 tỉ của mình đang ở đâu?
Dưới đây là 5 ý tưởng chiếu sáng ngoài trời giúp bạn tạo ra không gian giải trí ban đêm hoàn hảo.
Công ty cổ phần Đức Mạnh (chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt) cho biết sẽ sa thải nhân viên nào nhận tiền cọc căn hộ.
Diễn biến tại Bcons Garden cho thấy dấu hiệu phát sinh mâu thuẫn giữa cư dân và Ban Quản trị trong quá trình vận hành chung cư.
Thực phẩm phân hủy, lưu thông không khí kém, nấm mốc và nhiều nguyên nhân khác có thể khiến mùi hôi tích tụ trong tủ lạnh
Thay vì mua những căn nhà mới vượt quá khả năng, chọn mua nhà cũ có khung sườn tốt giúp tiết kiệm nhiều tiền mà vẫn có không gian sống chất lượng.
Lối đi và đường dẫn trong sân sau là một cách tuyệt vời để kết nối các phần của khu vườn và tạo ra các khu vực riêng biệt bên trong.
Phân khúc bình dân tăng trưởng “kém” về mặt hình ảnh, nhưng nếu biết nhìn xa thì nó là cơ hội trong vòng 5-7 năm tới.
Chỉ với vài nguyên liệu quen thuộc như giấm, chanh hay baking soda, bạn hoàn toàn có thể giữ cho đồ dùng inox trong nhà luôn sáng sạch như mới.
Chỉ với 5 phút và chiếc smartphone, bạn có thể biết được pháp lý của bất động sản ở xa, tránh nguy cơ mất tiền tỉ.
Với những thói quen này, dầu mỡ chẳng có cơ hội tồn tại.
Đảo nợ tìm lãi suất thấp - một khái niệm nghe có vẻ thông minh, nhưng thực tế là một bài toán đầy rủi ro nếu bạn không nắm vững luật chơi.
Silicone có đặc tính mềm dẻo, chịu nhiệt tốt và không bám dính thức ăn nhưng lại dễ hấp thụ mùi từ thực phẩm.
Nghị định số 136/2026/NĐ-CP đã thay đổi, bổ sung, chính thức nâng mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng mỗi tháng.
Tăng cường năng lượng cho ngôi nhà của bạn bằng vẻ đẹp của hoa hồng.
Trong khuôn khổ tọa đàm “Dòng vốn ngoại đổ bộ - Cơ hội cho bất động sản Việt Nam”, giới phân tích quốc tế phác hoạ bức tranh toàn cảnh...
Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Forest Onsen - nơi các liệu pháp trị liệu chuyên sâu được tích hợp vào nhịp sống thường nhật của cư dân tại miền Nam.
Trồng thảo mộc trong chậu là cách đơn giản để bắt đầu làm vườn, giúp bạn dễ chăm sóc, kiểm soát điều kiện trồng và luôn có sẵn nguyên liệu trong bếp.
