Cả nước đã hoàn thành hơn 43.000 căn hộ nhà ở xã hội

Dự kiến đến cuối năm 2025, cả nước sẽ hoàn thành thêm 39.245 căn, nâng tổng số lên 82.926 căn

Hiện cả nước hiện có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô 633.559 căn hộ. Trong đó, 165 dự án đã hoàn thành với 110.436 căn, 147 dự án đang thi công với 135.033 căn và 380 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.

Tính đến thời điểm hiện tại, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với mục tiêu đề ra trong Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 43.681 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 43,6% kế hoạch năm. Dự kiến đến cuối năm, sẽ hoàn thành thêm 39.245 căn, nâng tổng số lên 82.926 căn, tương đương 83% chỉ tiêu trong năm. Từ đầu năm đến nay cả nước cũng đã khởi công 69 dự án với quy mô 54.362 căn, tổng số lượng căn nhà ở xã hội đang đầu tư xây dựng là 135.033 căn.

Trong đó, TPHCM đã hoàn thành 4.277 căn, đang đầu tư xây dựng 13.936 căn, khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 6.902 căn, đạt 53% so với chỉ tiêu được giao là 13.040 căn.

Tại TP Hà Nội đã hoàn thành được 2.060 căn, đạt 44%, đang đầu tư xây dựng 5.446 căn, khả năng hoàn thành trong nă 2025 là 3.160 căn, đạt 68% so với chỉ tiêu được giao là 4.670 căn.

Ngoài ra, một số địa phương có kết quả nổi bật như: TP Hải Phòng, TP Huế, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Tây Ninh và Cà Mau đều có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, dù đã đạt một số kết quả quan trọng, tuy nhiên việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số tồn tại, hạn chế và nguyên nhân, bất cập.

Trong đó, còn một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội; chưa đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương; chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội.

Số lượng dự án hoàn thành chưa đạt mục tiêu. Một số dự án nhà ỏ ở xã hội đã khởi công nhưng chưa triển khai thi công hoặc triển khai thi sông chậm tiến độ. Một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được lựa chọn không đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm... dẫn đên dự án triển khai chậm.

Mặc dù các địa phương đã dành quỹ đất lớn, đủ về số lượng đề phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên “chất lượng” của quỹ đất này vẫn còn chưa đảm bảo, nhiều ô đất nhà ở xã hội được quy hoạch, bố trí không phù hợp, ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do vậy chưa thể đưa vào sử dụng ngay; công tác giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chưa bàn giao được mặt bằng cho chủ đầu tư, ảnh hưởng tiến độ dự án.

Do đó, trong thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, nghị định sửa đổi nghị định 100/2025/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đâm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Đối với các dự án đang thi công, Bộ yêu cầu các địa phương đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn vướng mắc..., tạo mọi điều kiện để chủ đâu tư triển khai dự án;

Đối với các địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội được khởi công, khẩn trương chỉ đạo các Sở ngành tiến hành giao chủ đầu tư, thực hiện các thủ tục đất đai, bàn giao đất sạch, cấp phép xây dựng... cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để khởi công, đầu tư xây dựng ngay trong năm 2025.

Đồng thời, các địa phương khẩn trương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng như điện, nước, giao thông, văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao... nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư công, góp phần thúc đây tăng trưởng.

Bích Trần