PNO - Từ 1/3/2026, mỗi bất động sản được cấp mã định danh điện tử, giúp minh bạch thông tin, quản lý giao dịch, hạn chế rủi ro pháp lý chung.
Quy định này được nêu tại Nghị định số 357 vừa được Chính phủ ban hành về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo Nghị định, hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản sẽ được xây dựng và quản lý thống nhất từ trung ương đến địa phương. Bộ Xây dựng là cơ quan chủ trì xây dựng, quản lý và vận hành hệ thống trên phạm vi cả nước. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm thu thập, cập nhật và khai thác dữ liệu tại địa phương.
 |
| Từ ngày 1/3/2026, mỗi bất động sản như nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư hay sản phẩm trong các dự án sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng - Ảnh: Bích Trần |
Mã định danh điện tử bất động sản là chuỗi ký tự gồm chữ và số, tối đa 40 ký tự, được cấp riêng cho từng căn nhà (chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ) và từng sản phẩm bất động sản trong công trình xây dựng. Việc cấp mã định danh nhằm tăng tính minh bạch, hỗ trợ quản lý giao dịch và hạn chế rủi ro pháp lý trên thị trường.
Cấu trúc mã định danh điện tử bao gồm: mã định danh thửa đất - mã thông tin dự án hoặc công trình - mã định danh địa điểm (nếu có) - loại hình sản phẩm bất động sản.
Ngoài bất động sản, Nghị định cũng quy định việc cấp mã định danh cho các đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và cá nhân thuộc diện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải cập nhật đầy đủ thông tin dự án như tổng mức đầu tư, quy mô sử dụng đất, tiến độ thực hiện và các hồ sơ pháp lý liên quan.
Đồng thời, hệ thống sẽ thống kê các dữ liệu về giá giao dịch (triệu đồng/m²), tổng giá trị mua bán, lượng hàng tồn kho…; thông tin giao dịch qua công chứng và hợp đồng mua bán bất động sản. Các hợp đồng phải thể hiện rõ mã định danh bất động sản, mã định danh cá nhân hoặc tổ chức giao dịch, thời điểm ký kết và hình thức giao dịch (mua bán, cho thuê, chuyển nhượng…).
Hệ thống do Bộ Xây dựng quản lý cũng lưu trữ thông tin về tình trạng sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân, gồm loại hình nhà ở, địa chỉ, diện tích, số lượng, thời hạn sở hữu và tình trạng pháp lý.
Theo Nghị định, các bộ, ngành liên quan có trách nhiệm kết nối, chia sẻ và cung cấp dữ liệu. Trong đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mã định danh thửa đất; Bộ Tài chính chia sẻ dữ liệu thuế liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản; Ngân hàng Nhà nước cung cấp thông tin tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm dư nợ đầu tư, kinh doanh và bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Quốc Thái
| Chia sẻ bài viết: |
Chỉ cần 15–20 phút sắp xếp nhà cửa trước khi đi ngủ, bạn có thể thức dậy trong không gian gọn gàng, tinh thần thoải mái
Nhiều bạn trẻ hiện nay đã chọn cách rời bỏ cuộc đua sổ đỏ, họ chọn thuê căn hộ studio tiện nghi và gia tăng trải nghiệm bản thân.
Mua nhà vẫn là mục tiêu lớn mà tôi ngày ngày phấn đấu...
Áp dụng các quy tắc phong thủy để chọn màu sơn cho ngôi nhà có thể giúp mang năng lượng tích cực vào không gian sống.
Từ 1/1, nhiều quy định mới có hiệu lực, tạo ra thay đổi quan trọng về chi phí và pháp lý đối với thị trường bất động sản.
Lễ hội Countdown 2026 đã được tổ chức tại các đô thị lớn của nhà sáng lập Ecopark: Ecopark (Hưng Yên); Eco Central Park (Nghệ An), Eco Retreat (Tây Ninh).
Nhìn lại thói quen sinh hoạt và áp dụng những mẹo đơn giản, bạn có thể duy trì ngôi nhà luôn ngăn nắp.
Để có được 1 căn nhà, Nam và Lan đã phải tạm gác lại ước mơ, thậm chí họ đã trì hoãn quyền làm cha mẹ.
Ngày 31/12, Công ty Cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương tổ chức lễ động thổ xây dựng 2 tòa nhà ở xã hội tại tỉnh Đắk Lắk.
Dành một thập kỷ ở thành phố để làm việc và nuôi dưỡng khát vọng “an cư”, nhưng đổi lại là chuỗi ngày tăng ca, những bữa ăn qua loa…
Chủ đầu tư LDG dự kiến chuyển nhượng một phần dự án LDG Sky nhằm tạo nguồn tài chính, cải thiện dòng tiền và phục vụ hoạt động kinh doanh.
Từ 9/1/2026, TPHCM áp dụng cách tính dân số trong 1 chung cư theo quy định mới.
Nghe có vẻ nửa đùa nửa thật, nhưng đó là câu chuyện thật của tôi.
Một phòng ngủ bừa bộn không chỉ làm vướng mắt mà còn là "kẻ thù" thầm lặng của giấc ngủ.
TP Đà Nẵng dự kiến tăng giá cho thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công từ 1,94 lần đến 7,46 lần so với giá cho thuê hiện hành.
Đó là chia sẻ của bà Hà Thu Giang – Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước tại buổi họp báo vào chiều ngày 29/12.
Có rất nhiều nguyên nhân gây bụi mà có thể bạn chưa từng nghĩ tới.
Khi bất động sản Hà Nội liên tục tăng giá, việc sở hữu một căn hộ đối với những người trẻ thật sự là một cuộc đấu trí đầy kiên trì.
