PNO - Từ ngày 1/1/2026, việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ không còn được xác nhận trực tiếp trên Giấy chứng nhận như trước đây, mà được cập nhật, quản lý trên cơ sở dữ liệu đất đai. Đây là nội dung hướng dẫn của Bộ Tư pháp nhằm triển khai Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.
Theo Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước (Bộ Tư pháp), từ khi Nghị quyết số 254/2025/QH15 có hiệu lực, cơ quan đăng ký đất đai khi thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không thực hiện xác nhận nội dung thế chấp trên Giấy chứng nhận đã cấp, mà thực hiện cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
 |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - từ 1/1/2026, thông tin thế chấp sẽ được cập nhật trên cơ sở dữ liệu đất đai thay vì ghi trực tiếp trên sổ này - Ảnh minh họa |
Quy định này nhằm triển khai thống nhất Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, đồng thời bảo đảm sự đồng bộ trong công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Theo Bộ Tư pháp, việc không ghi thông tin thế chấp trên Giấy chứng nhận chỉ là thay đổi về phương thức quản lý thông tin, không làm thay đổi hiệu lực pháp lý của biện pháp bảo đảm. Thông tin về tình trạng thế chấp vẫn được quản lý tập trung, thống nhất trong hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai.
Đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu rút bớt tài sản thế chấp hoặc xóa đăng ký thế chấp, nếu nội dung thế chấp trước đó đã được ghi trên Giấy chứng nhận thì cơ quan đăng ký đất đai vừa cập nhật thông tin xóa đăng ký trên cơ sở dữ liệu đất đai, vừa xác nhận việc xóa thế chấp trên Giấy chứng nhận theo quy định.
Bộ Tư pháp cho biết đang phối hợp với Bộ quản lý nhà nước về đất đai nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Nghị định số 99/2022/NĐ-CP. Trong thời gian chờ sửa đổi, thủ tục, biểu mẫu đăng ký thế chấp tiếp tục thực hiện theo quy định hiện hành.
Việc không ghi thông tin thế chấp trên Giấy chứng nhận không có nghĩa quyền sử dụng đất không bị ràng buộc nghĩa vụ bảo đảm. Khi mua bán, chuyển nhượng, người dân cần tra cứu thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định, thay vì chỉ căn cứ vào Giấy chứng nhận.
Ý Như
| Chia sẻ bài viết: |
Chúng ta không chỉ mua một mái ấm, mà đang sở hữu một tài sản đầu tư có xu hướng tăng giá vượt trội so với nhiều kênh khác tại Việt Nam.
Cặp đôi đã chọn cách thuê lại căn tập thể cũ của bố mẹ và cải tạo không gian cũ thành “tổ ấm” mang bản sắc riêng.
Giữa áp lực an cư ở TPHCM, người trẻ có nhà sẵn chọn hướng khác: tích lũy dài hạn, đầu tư thận trọng, ưu tiên tự do tài chính.
Từ 1/3/2026, mỗi bất động sản được cấp mã định danh điện tử, giúp minh bạch thông tin, quản lý giao dịch, hạn chế rủi ro pháp lý chung.
Sau hành trình "tìm đường thoát lãi", tôi nhận ra đó không phải là lối thoát êm đềm, mà là một mê cung với những chi phí phát sinh khủng khiếp.
Đừng đợi đến khi tận mắt thấy bóng dáng 'kẻ đột nhập', những dấu hiệu âm thầm dưới đây sẽ cảnh báo sớm sự hiện diện của chuột trong nhà bạn.
Chỉ cần 15–20 phút sắp xếp nhà cửa trước khi đi ngủ, bạn có thể thức dậy trong không gian gọn gàng, tinh thần thoải mái
Nhiều bạn trẻ hiện nay đã chọn cách rời bỏ cuộc đua sổ đỏ, họ chọn thuê căn hộ studio tiện nghi và gia tăng trải nghiệm bản thân.
Mua nhà vẫn là mục tiêu lớn mà tôi ngày ngày phấn đấu...
Áp dụng các quy tắc phong thủy để chọn màu sơn cho ngôi nhà có thể giúp mang năng lượng tích cực vào không gian sống.
Từ 1/1, nhiều quy định mới có hiệu lực, tạo ra thay đổi quan trọng về chi phí và pháp lý đối với thị trường bất động sản.
Lễ hội Countdown 2026 đã được tổ chức tại các đô thị lớn của nhà sáng lập Ecopark: Ecopark (Hưng Yên); Eco Central Park (Nghệ An), Eco Retreat (Tây Ninh).
Nhìn lại thói quen sinh hoạt và áp dụng những mẹo đơn giản, bạn có thể duy trì ngôi nhà luôn ngăn nắp.
Để có được 1 căn nhà, Nam và Lan đã phải tạm gác lại ước mơ, thậm chí họ đã trì hoãn quyền làm cha mẹ.
Ngày 31/12, Công ty Cổ phần đầu tư Ecopark Hải Dương tổ chức lễ động thổ xây dựng 2 tòa nhà ở xã hội tại tỉnh Đắk Lắk.
Dành một thập kỷ ở thành phố để làm việc và nuôi dưỡng khát vọng “an cư”, nhưng đổi lại là chuỗi ngày tăng ca, những bữa ăn qua loa…
Chủ đầu tư LDG dự kiến chuyển nhượng một phần dự án LDG Sky nhằm tạo nguồn tài chính, cải thiện dòng tiền và phục vụ hoạt động kinh doanh.
Từ 9/1/2026, TPHCM áp dụng cách tính dân số trong 1 chung cư theo quy định mới.
