TPHCM tiếp tục đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm

Hàng ngàn căn hộ tái định cư bỏ hoang 10 năm qua, bán đấu giá nhiều lần vẫn không có người mua

Theo kế hoạch, công tác đấu giá đối với 3.790 căn hộ chung cư theo phương án bán đấu giá 2 khối nhà (khối R1, R2, R3 gồm 2.220 căn hộ và khối R4, R5 gồm 1.570 căn hộ) với mục đích nhà ở thương mại tại phường An Khánh.

Việc bán đấu giá 3.790 căn hộ chung cư nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý khai thác sử dụng tài sản công sau khi đảm bảo cân đối nguồn tài sản công; đồng thời khẩn trương thực hiện nhằm tránh lãng phí, chậm thu ngân sách.

Khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, góp phần ổn định thị trường bất động sản và góp phần tăng thu ngân sách cho Thành phố.

Do đó, UBND TPHCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ phải cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư đồng hành với kế hoạch tiến độ xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TPHCM.

Quá trình thực hiện cần chỉ đạo phối hợp chặt chẽ đồng bộ, chủ động xử lý các tình huống phức tạp. Kiên quyết không tiếp tục để xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài việc thực hiện đấu giá 3.790 căn hộ.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM (cơ quan thường trực Tổ Công tác đấu giá) thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện kế hoạch này. Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan thực hiện thủ tục lựa chọn và ký hợp đồng với đơn vị lập chứng thư định giá đất để xác định giá khởi điểm. Xác định giá khởi điểm để đấu giá. Ký Hợp đồng mua bán tài sản với người trúng đấu giá.

Ngoài ra, hướng dẫn người trúng đấu giá thanh toán tiền mua tài sản và xuất hóa đơn bán tài sản công, nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước Khu vực II (sau khi đã nhận đủ tiền thu được từ bán tài sản và thực hiện thanh quyết toán các khoản chi phí đấu giá). Hướng dẫn và thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định cho người trúng đấu giá.

Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp lập, trình UBND TPHCM ban hành Quyết định bán tài sản công. Tổ chức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức, thực hiện lựa chọn và ký hợp đồng thuê tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc bán đấu giá tài sản công theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Trước đó, UBND TPHCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc tiếp tục đấu giá 3.790 căn hộ tại lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc khu 38,4ha trong khu đô thị mới Thủ Thiêm với mục tiêu sử dụng, công năng là nhà ở thương mại, đã được Bộ Xây dựng cho ý kiến.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện tính chính xác nội dung báo cáo, kết quả kiểm tra, rà soát, đề xuất tại các văn bản.

Được biết, 3.790 căn hộ này là thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh, TP Thủ Đức cũ, nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015.

Dù đã hoàn thiện 10 năm qua nhưng hàng ngàn căn hộ thuộc dự án khu tái định cư Thủ Thiêm xây xong người dân không vào ở, bán đấu giá nhiều lần vẫn không có người mua, tiếp tục lãng phí kéo dài. Sau thời gian dài bị bỏ hoang, xuống cấp nên TPHCM phải chi hàng chục tỉ đồng để bảo trì, thuê người quản lý.

Từ năm 2017, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM đã mở bán đấu giá 3.790 căn hộ này với giá khởi điểm hơn 9.154 tỉ đồng. Tiếp tục, tháng 8/2018, các lô này được phê duyệt phương án giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng với mức giá hơn 9.936 tỉ đồng. Đến tháng 6/2021, giá đưa ra bán đấu giá hàng ngàn căn hộ này là 9.900 tỉ đồng.

Bích Trần