PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội trên đường Lý Thường Kiệt (số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TPHCM) do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Vậy làm sao để có thể đăng ký mua căn hộ dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt?
Theo hướng dẫn thì nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại website chủ đầu tư: https://ducmanhgroup.com. Đồng thời, người mua phải nộp hồ sơ bản cứng để đối chiếu, tại địa chỉ: 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TPHCM từ nay đến hết ngày 31/3, sau khi hồ sơ online được chấp thuận.
Đây là giai đoạn để người dân chuẩn bị hồ sơ, theo dõi và giám sát quá trình tiếp nhận đăng ký trước khi bước vào các thủ tục bán, cho thuê chính thức.
Theo thông tin công khai dự án của chủ đầu tư, dự án được xây dựng trên khu đất hơn 14.700m², gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng, tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó 1.025 căn là nhà ở xã hội, phần còn lại là căn hộ thương mại.
 |
| Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt |
Trong đó, quỹ nhà ở xã hội mở bán và cho thuê gồm 755 căn để bán (diện tích từ 34,53 - 77,01m²) và 270 căn để cho thuê (diện tích từ 34,53 - 73,38m²).
Sở Xây dựng lưu ý chủ đầu tư phải công khai giá bán và giá cho thuê ít nhất 30 ngày trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ chính thức trên cổng thông tin điện tử của UBND TPHCM và Sở Xây dựng, để người dân có cơ sở cân nhắc, lựa chọn.
Dự án phải hoàn thành thi công trong 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025 và nghiệm thu, bàn giao trong 18 tháng. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà vào tháng 8/2026.
Việc mở bán gồm hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 bán 377 căn hộ, giai đoạn 2 bán 378 căn hộ.
Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, cụ thể:
Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Điều kiện về nhà ở (Điều 29 Nghị định 100/2024)
- Người thuộc các nhóm trên và vợ/chồng của họ chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích thấp hơn 15 m2 sàn/người. (Những người thuộc diện tính bình quân diện tích nhà ở gồm người đứng đơn, vợ/chồng của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó).
Điều kiện về thu nhập (Điều 30 Nghị định 100/2024, sửa đổi bởi Nghị định 261/2025)
Đối với các đối tượng thuộc nhóm 5, 6 và 8 nêu trên:
- Nếu chưa kết hôn/độc thân: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng.
- Chưa kết hôn/độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
- Đã kết hôn: Tổng thu nhập bình quân hàng tháng hai vợ chồng thực nhận không quá 40 triệu đồng.
- Đối tượng nhóm 5 (thu nhập thấp tại khu vực đô thị) nếu không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như trên, và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
* Thu nhập dùng để xét là thu nhập trong 12 tháng gần nhất
Chuẩn bị hồ sơ
Theo Nghị định 100/2024 và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cụ thể:
1/ Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
- Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP.
2/ Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội
+ Đối tượng thuộc nhóm 1
- Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ theo quy định.
+ Đối tượng nhóm 2, 3, 4
- Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo
+ Đối tượng nhóm 5, 6, 8, 9, 10, 11
- Mẫu số 01 tại Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
+ Đối tượng nhóm 7
- Thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.
3/ Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
- Trường hợp chưa có nhà ở thì kê khai theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
- Trường hợp đã có nhà ở thì kê khai theo Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
4/ Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập
- Đối tượng nhóm 5, 6, 7, 8 kê khai theo Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
- Đối tượng nhóm 5 không có hợp đồng lao động kê khai theo Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
- Đối tượng nhóm 2, 3, 4 phải có Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.
5/ Nộp hồ sơ
Theo quy định, hồ sơ được nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng hoặc trên các cổng thông tin điện tử công, tùy theo địa phương và dự án cụ thể, nơi nộp hồ sơ sẽ khác nhau.
Sau khi tiếp nhận, hồ sơ sẽ được đánh giá tính hợp lệ, sau đó sẽ tổ chức bốc thăm có sự giám sát của đại diện các cơ quan ban ngành. Danh sách người đủ điều kiện sẽ được công bố công khai để đảm bảo tính minh bạch. Nếu đạt yêu cầu, người mua sẽ được mời ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và tiến hành thanh toán, nhận nhà theo tiến độ trên hợp đồng.
Hùng Phong
| Chia sẻ bài viết: |
Trí 01-03-2026 15:59:47
Nên ra ngân hàng sao kê 12 tháng và ngân hàng đóng mộc rồi đem vào cty xác nhận...Hiện nhiều cty họ ko muốn xác nhận lương hằng tháng cho mình...Nếu đc chỉ nên dùng hợp đồng lao động cty là đc....
Phương Nhi 10-02-2026 14:51:00
Khi người dân muốn mua nhà ở xã hội thì lại gặp nhiều trở ngại về giấy . Ví dụ xin đơn xác nhận thu nhập theo mẫu 01a thì công ty không chịu làm theo form ngoài , phải làm đúng mẫu cty . Vì vậy rất là khó cho người có nhu cầu mua nhà. Đây là những chia sẻ của mình đang trải qua
Khoa Vu 08-02-2026 09:51:49
Tôi đã vào trang web https://ducmanhgroup.com. Nhưng không thấy chỗ nào để nộp hồ sơ online. Có vẻ mọi thứ đang như mọi người rỉ tai nhau. Không ai biết phải liên hệ hay nộp hồ sơ từ đâu.
Loan phạm 07-02-2026 16:26:28
Xin hỏi người có công cách mạng năm nay 76 tuổi rồi có được mua không
Minh Tran 07-02-2026 05:47:03
Bài viết rất hay. Tôi thuộc đối tượng 7. Kính mong quý Báo cho tôi xin hướng dẫn của BQP
Theo quy hoạch Tây Ninh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đức Hòa - Hậu Nghĩa được xác định là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và logistics.
Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh, áp đảo thị trường, trong khi nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, làm gia tăng thách thức tiếp cận nhà ở.
Những việc bạn nên làm vào đêm trước khi tổ chức lễ Phục sinh để ngày hôm đó trở nên dễ chịu hơn cho mọi người (bao gồm cả chính bạn).
Trước thềm lễ ra mắt phân khu Căn hộ thế hệ mới Regal Complex 18/4/2026, Regal Group chính thức tung ra bộ chính sách bán hàng mang tính bước ngoặt.
Cũng như nhiều người, vợ chồng tôi mua chung cư ở TPHCM vì mục tiêu đầu tiên là an cư, nhưng không dừng ở đó.
10 loại cây cảnh nên trồng trong nhà nhờ khả năng hỗ trợ thanh lọc không khí và đồng thời giúp không gian sống thêm sinh động.
Chiều ngày 19/3, Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Quản lý Vận hành Nhà chung cư TPHCM (HCMO) đã diễn ra
Những vật dụng mà bạn không để ý có thể trở nên nguy hiểm. Các chuyên gia về an toàn cháy nổ khuyên nên giữ những vật này xa ngọn lửa.
Sau khi đi thực tế hàng chục dự án, tôi nhận ra rằng: Nhà giá tốt, vị trí đẹp, không ngập nước, không kẹt xe và lãi thấp... gần như không có.
Với một số loại rau củ, hơi lạnh chính là "kẻ thù" khiến chúng nhanh hỏng, mất chất dinh dưỡng và biến đổi hương vị.
Không ít người mua nhà vì thiếu kinh nghiệm hoặc quá nôn nóng đã bỏ qua bước "soi" kỹ căn hộ dẫn đến những hệ luỵ sau này.
Cục Thuế TPHCM vừa công khai danh sách 2.131 người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước tính đến tháng 1/2026.
Bước sang năm 2026, giấc mơ an cư tại các đô thị lớn như TPHCM hay Hà Nội đang trở thành một "bài toán cân não" đối với nhiều gia đình trẻ.
Các xu hướng lan can cầu thang đang thay đổi mạnh mẽ, hướng đến sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố an toàn, tính tiện dụng và vẻ đẹp thẩm mỹ.
UBND TPHCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo thống nhất trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Báo Phụ nữ kính mời Quý bạn đọc tham gia chia sẻ những vấn đề còn tồn tại trong việc mua nhà tại Diễn đàn “Người mua nhà thông minh”.
Câu chuyện về mua nhà cũng giống như việc "ăn chiếc bánh" tài chính lớn nhất cuộc đời vậy.
Một số hộ dân tại cư xá Thanh Đa bắt đầu di dời, chủ đầu tư tiến hành niêm phong nhiều căn hộ chuẩn bị giải phóng mặt bằng.
