PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội trên đường Lý Thường Kiệt (số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TPHCM) do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Vậy làm sao để có thể đăng ký mua căn hộ dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt?
Theo hướng dẫn thì nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại website chủ đầu tư: https://ducmanhgroup.com. Đồng thời, người mua phải nộp hồ sơ bản cứng để đối chiếu, tại địa chỉ: 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TPHCM từ nay đến hết ngày 31/3, sau khi hồ sơ online được chấp thuận.
Đây là giai đoạn để người dân chuẩn bị hồ sơ, theo dõi và giám sát quá trình tiếp nhận đăng ký trước khi bước vào các thủ tục bán, cho thuê chính thức.
Theo thông tin công khai dự án của chủ đầu tư, dự án được xây dựng trên khu đất hơn 14.700m², gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng, tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó 1.025 căn là nhà ở xã hội, phần còn lại là căn hộ thương mại.
 |
| Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt |
Trong đó, quỹ nhà ở xã hội mở bán và cho thuê gồm 755 căn để bán (diện tích từ 34,53 - 77,01m²) và 270 căn để cho thuê (diện tích từ 34,53 - 73,38m²).
Sở Xây dựng lưu ý chủ đầu tư phải công khai giá bán và giá cho thuê ít nhất 30 ngày trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ chính thức trên cổng thông tin điện tử của UBND TPHCM và Sở Xây dựng, để người dân có cơ sở cân nhắc, lựa chọn.
Dự án phải hoàn thành thi công trong 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025 và nghiệm thu, bàn giao trong 18 tháng. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà vào tháng 8/2026.
Việc mở bán gồm hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 bán 377 căn hộ, giai đoạn 2 bán 378 căn hộ.
Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, cụ thể:
Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Điều kiện về nhà ở (Điều 29 Nghị định 100/2024)
- Người thuộc các nhóm trên và vợ/chồng của họ chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích thấp hơn 15 m2 sàn/người. (Những người thuộc diện tính bình quân diện tích nhà ở gồm người đứng đơn, vợ/chồng của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó).
Điều kiện về thu nhập (Điều 30 Nghị định 100/2024, sửa đổi bởi Nghị định 261/2025)
Đối với các đối tượng thuộc nhóm 5, 6 và 8 nêu trên:
- Nếu chưa kết hôn/độc thân: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng.
- Chưa kết hôn/độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
- Đã kết hôn: Tổng thu nhập bình quân hàng tháng hai vợ chồng thực nhận không quá 40 triệu đồng.
- Đối tượng nhóm 5 (thu nhập thấp tại khu vực đô thị) nếu không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như trên, và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
* Thu nhập dùng để xét là thu nhập trong 12 tháng gần nhất
Chuẩn bị hồ sơ
Theo Nghị định 100/2024 và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cụ thể:
1/ Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
- Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP.
2/ Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội
+ Đối tượng thuộc nhóm 1
- Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ theo quy định.
+ Đối tượng nhóm 2, 3, 4
- Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo
+ Đối tượng nhóm 5, 6, 8, 9, 10, 11
- Mẫu số 01 tại Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
+ Đối tượng nhóm 7
- Thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.
3/ Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
- Trường hợp chưa có nhà ở thì kê khai theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
- Trường hợp đã có nhà ở thì kê khai theo Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
4/ Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập
- Đối tượng nhóm 5, 6, 7, 8 kê khai theo Mẫu số 04 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
- Đối tượng nhóm 5 không có hợp đồng lao động kê khai theo Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
- Đối tượng nhóm 2, 3, 4 phải có Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.
5/ Nộp hồ sơ
Theo quy định, hồ sơ được nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng hoặc trên các cổng thông tin điện tử công, tùy theo địa phương và dự án cụ thể, nơi nộp hồ sơ sẽ khác nhau.
Sau khi tiếp nhận, hồ sơ sẽ được đánh giá tính hợp lệ, sau đó sẽ tổ chức bốc thăm có sự giám sát của đại diện các cơ quan ban ngành. Danh sách người đủ điều kiện sẽ được công bố công khai để đảm bảo tính minh bạch. Nếu đạt yêu cầu, người mua sẽ được mời ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và tiến hành thanh toán, nhận nhà theo tiến độ trên hợp đồng.
Hùng Phong
| Chia sẻ bài viết: |
Một quyết định "đổi vận" sai lầm đã đẩy gia đình tôi vào cảnh hỗn loạn chưa từng có.
Sàn gỗ mang lại vẻ đẹp ấm cúng và sang trọng nhưng nếu vệ sinh không đúng cách, mặt sàn rất dễ trầy xước, xuống màu hoặc cong vênh theo thời gian
Bài học từ sự cố chung cư cho thấy, đảm bảo an toàn cho trẻ khi vui chơi chính là thước đo văn hóa, chìa khóa giữ gìn tình làng nghĩa xóm.
Vinhomes Green Paradise- hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí hàng đầu khu vực, Cần Giờ có cơ hội bứt phá thành điểm đến quốc tế mới của Việt Nam.
Thay vì vội vàng bỏ đi, một số vật dụng như mền cũ có thể được tái sử dụng một cách hữu ích.
Giữa nhịp sống hối hả của một đô thị trẻ như Đà Nẵng, tại một góc nhỏ của phường Cẩm Lệ, có một “xóm nhỏ” mang tên “Xóm tầng 5”.
Việc sử dụng thường xuyên khiến sofa dễ bám bẩn, phai màu và xuống cấp, để giữ cho ghế luôn bền đẹp bạn hãy tham khảo những gợi ý sau.
Sau nhiều năm sống tại một chung cư, tôi bỗng nghiệm ra, sân chơi chung cho trẻ nhỏ, đôi khi chính là “điểm nóng” khởi nguồn mâu thuẫn giữa các gia đình
Nhà sáng lập Ecopark và hệ thống Trường PTLC Edison tổ chức lễ động thổ Trường PTLC Edison Schools với quy mô đào tạo lên đến 3.600 học sinh mỗi năm.
Giá chào bán mới trung bình đạt 83 triệu đồng/m2, đẩy chỉ số giá căn hộ chung cư Đà Nẵng tăng 68% so với kỳ gốc (năm 2019), nhanh hơn TPHCM.
Dán giấy dán tường cho trần nhà - còn gọi là “bức tường thứ 5” - đang trở thành xu hướng trang trí mới.
"Ốc đảo xanh" ở chung cư là nơi trẻ con có thể chạy nhảy thỏa thích mà không phải lo lắng về khói bụi hay tiếng còi xe gắt gỏng.
Vincom Collection quy tụ các khu phố thương mại do Vincom Retail quản lý, được đầu tư bài bản về kiến trúc, không gian, quy hoạch và tiêu chuẩn vận hành.
Trần thạch cao vừa mang lại giá trị thẩm mỹ cao, đồng thời có khả năng cách nhiệt – cách âm tốt và góp phần tiết kiệm chi phí điện năng
Mọi thứ với tôi đều ổn, chỉ duy nhất một điều đó là cách cư dân xử lý với túi rác và cách đặt chúng nó xuống.
Marc Townsend, Cố vấn cao cấp của Arcadia Consulting Việt Nam, nhận định ứng viên “Kỳ quan đô thị tương lai” Vinhomes Green Paradise không đi theo những hình mẫu có sẵn.
Năm 2026, Cục Thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo lĩnh vực xây dựng sẽ triển khai 7 cuộc thanh tra trong lĩnh vực xây dựng...
Trong các group chung cư, đám đông sẵn sàng “ném đá” bất cứ ai chỉ dựa trên một manh mối nhỏ, lát cắt mỏng manh của sự việc.
