Bỏ cuộc đua có nhà TPHCM, 20 năm sau tôi vẫn thấy mình đúng

Tỉnh tôi ở giờ cũng đã lên thành phố. Hạ tầng thay đổi, khu công nghiệp phát triển, dịch vụ đầy đủ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tiện ích sống đều ngày càng hoàn thiện. Điều quan trọng nhất là cơ hội việc làm không quá chênh lệch so với TPHCM như nhiều người vẫn nghĩ.

Hiện nay, các bạn trẻ, kỹ sư mới ra trường làm việc trong các công ty tại khu công nghiệp ở đây có thu nhập không khác nhiều so với việc đi làm tại TPHCM. Tôi nói điều này không phải là cảm tính cá nhân. Mỗi ngày, ở khu công nghiệp nơi tôi sống và làm việc, có hàng trăm nhân viên từ TPHCM di chuyển đến đây làm bằng xe đưa đón của công ty. Nghĩa là bản thân thị trường lao động đã chứng minh rằng việc làm tốt không chỉ tập trung trong nội đô TPHCM.

Giá căn hộ khu vực ngoại ô TPHCM, lân cận từ 1,7-3 tỉ đồng - khá dễ thở cho người muốn sở hữu nhà để ở hoặc cho thuê (Ảnh minh hoạ)

Khi công việc tốt đã dịch chuyển ra các khu vực lân cận, câu hỏi tôi thắc mắc là tại sao nhiều người vẫn phải cố chen chúc trong thành phố, trả chi phí sống cao, mất thời gian di chuyển, áp lực nhà ở lớn, trong khi có thể sống gần nơi làm việc hơn, chất lượng sống tốt hơn và tài chính nhẹ hơn?

Nói riêng khu tôi sống, hiện có chủ nhà rao căn hộ 70m², 2 phòng ngủ cho thuê khoảng 6-7 triệu đồng/tháng, giá bán khoảng 1,7 tỉ đồng. Những căn hộ thuộc nhóm “xịn sò” nhất khu vực, diện tích 70m², đầy đủ nội thất, sổ sách rõ ràng, giá bán cũng chỉ khoảng 2,8-3 tỉ đồng, giá thuê khoảng 12 triệu đồng/tháng. So với mặt bằng TPHCM, đây là mức giá dễ thở hơn rất nhiều nếu xét trên diện tích sử dụng, chất lượng sống và khả năng sở hữu.

Trên thực tế, tôi không khẳng định việc cứ ra tỉnh mua nhà là đúng. Nhưng với những khu vực đã có khu công nghiệp lớn, nhiều doanh nghiệp FDI, hạ tầng kết nối tốt, dân cư đông và nhu cầu thuê hiện hữu, thì đây không còn là lựa chọn “vùng ven” theo nghĩa bất tiện nữa.

Một căn hộ 70m² có 2 phòng ngủ, sổ đầy đủ, nội thất hoàn chỉnh, giá bán từ 1,7 tỉ đồng đến khoảng 3 tỉ đồng tùy phân khúc, theo tôi rất đáng cân nhắc. Vì nó đáp ứng được cả hai bài toán ở và cho thuê. Người mua có thể sống gần nơi có việc làm, gần cộng đồng lao động có thu nhập ổn định và gần các tiện ích thiết yếu.

Nói riêng về gia đình tôi, lợi ích này càng rõ hơn khi nhìn vào thế hệ con cái.

Hai gen Z nhà tôi vào đại học cũng không nhất thiết phải vào trung tâm TPHCM học. Dù nhà chỉ cách làng đại học hơn 10km, bước ra cửa lên xe buýt là có thể vào đến nơi nếu cần, các con vẫn có nhiều lựa chọn học tập phù hợp. Môi trường học hành ở đây không thiếu thứ gì. Từ trường công, trường tư chất lượng tốt, đại học, trung tâm ngoại ngữ, cho đến các dịch vụ hỗ trợ đời sống sinh viên đều đã phát triển hơn trước rất nhiều.

Sau khi ra trường, các con đi làm cho công ty FDI trong khu công nghiệp. Xe công ty đưa đón tận cửa, nắng mưa không phải lo. Không phải thuê nhà, sáng và chiều ăn ở nhà, bữa trưa công ty lo. Vì vậy, thu nhập hàng tháng gần như giữ lại được phần lớn.

Đây là điểm tôi nghĩ nhiều người mua nhà trẻ nên tính. Thu nhập cao là một chuyện, nhưng giữ được bao nhiêu sau chi phí sinh hoạt mới là chuyện quan trọng. Ở TPHCM, một bạn trẻ đi làm có thể nhận mức lương tốt, nhưng tiền thuê nhà, đi lại, ăn uống, gửi xe, dịch vụ, giải trí… cộng lại cũng hao tổn đáng kể. Trong khi đó, nếu sống gần nơi làm việc, có nhà sẵn hoặc mua được nhà với mức tài chính hợp lý, chi phí cố định giảm mạnh, khả năng tích lũy sẽ tốt hơn rất nhiều.

Với tôi, mua nhà thông minh không nhất thiết là mua ở nơi “hot”, gần trung tâm, mà là nơi mình nhận được chất lượng sống thật. Sau 20 năm sống ở đây, khi nhìn các con trưởng thành, học tập, đi làm và có nền tảng tích lũy tốt hơn nhờ không bị áp lực thuê nhà hay chi phí đô thị quá cao, tôi càng tin lựa chọn khi xưa là đúng.

Với những người đang cân nhắc mua nhà, nhất là người trẻ, tôi nghĩ nên nhìn rộng hơn bản đồ trung tâm. Đôi khi, cơ hội sống tốt và tích lũy tốt nằm ở nơi công việc, nhà ở, giáo dục và chi phí sống gặp nhau một cách hợp lý.

Với tôi, đó mới là một lựa chọn mua nhà thông minh.

Nhật Anh (Đồng Nai)